Villa te koop in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Hedendaags mediterraan leven met resortachtige voorzieningen en alle dagelijkse gemakken. Deze elegante villa met drie slaapkamers is gelegen in de discrete en zeer gewaardeerde gemeenschap van Moraira Sport en biedt een uitgebalanceerde combinatie van privacy, licht en een eigentijdse mediterrane levensstijl. Als een van slechts 22 woningen in dit beveiligde, afgesloten complex geniet de villa van een sfeer van rustige exclusiviteit, omgeven door volwassen beplanting en uitgestrekte gemeenschappelijke tuinen.

De woning is gelegen in de gewilde wijk La Sabatera en is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een villa te koop in Moraira op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Cafés, restaurants, een supermarkt en lokale winkels bevinden zich allemaal in de buurt, terwijl de stranden en jachthaven van Moraira op korte rijafstand liggen.

De woning is ontworpen over twee verdiepingen en kenmerkt zich door de naadloze verbinding tussen de binnenruimtes, de privétuinen en het omliggende terrein van de gemeenschap, waardoor een gevoel van openheid ontstaat dat steeds zeldzamer wordt in moderne woonwijken.

Kenmerken van de woning
De villa wordt op straatniveau betreden via een uitnodigende hal, waar natuurlijk licht de toon zet voor het interieur. De belangrijkste leefruimte ontvouwt zich als een open woon- en eetgedeelte, ontworpen voor ontspannen dagelijks leven en moeiteloos entertainen. Hoge schuifdeuren van glas verbinden de leefruimte met een overdekt terras, vanwaar u uitzicht heeft op de aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Dit verhoogde uitzicht vangt zowel de ochtend- als de middagzon op, wat het gevoel van rust en harmonie met de omgeving versterkt.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken, aangevuld met een praktische bijkeuken en een gastentoilet. Een moderne trap leidt naar de benedenverdieping, waar de privévertrekken doordacht zijn ingedeeld. De benedenverdieping bestaat uit een ruime centrale hal die drie tweepersoonsslaapkamers verbindt, die allemaal zijn voorzien van kledingkasten en via schuifdeuren directe toegang hebben tot de privé-achtertuin. De hoofdslaapkamer heeft een en-suitebadkamer, terwijl een tweede gezinsbadkamer de overige slaapkamers bedient.

De buitenruimtes zijn ontworpen met het mediterrane klimaat in gedachten. De achtertuin biedt een aaneenschakeling van eet- en zonneterrassen, naast een overdekte zomerkeuken met barbecue en koelkast. Een poort geeft directe toegang tot de gemeenschappelijke tuinen, waardoor het gevoel van ruimte subtiel wordt uitgebreid tot buiten het privéperceel.

Belangrijkste kenmerken:
- Drie tweepersoonsslaapkamers
- Twee badkamers plus een gastentoilet
- Open woon- en eetkamer
- Halfopen, volledig ingerichte keuken
- Overdekt terras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen
- Privé voor- en achtertuin
- Overdekte zomerkeuken met barbecue en koelkast
- Privé parkeerplaats met poort
- Directe toegang tot de gemeenschappelijke tuinen

De Moraira Sport Community
Moraira Sport is een discreet, afgesloten wooncomplex met slechts 22 halfvrijstaande villa's, elk met een eigen, afgesloten tuin en beveiligde parkeerplaats. De gemeenschap beslaat meer dan 10.000 m² aan aangelegde tuinen, zorgvuldig beplant met volwassen mediterrane flora, palmen en seizoensbloemen.

In het hart van het complex bevindt zich een opvallend, vrijgevormd zwembad van 23 x 11 meter, compleet met een karakteristieke loopbrug en ruime zonneterrassen. Een tweede verwarmd zwembad (11 x 5 meter) zorgt voor plezier het hele jaar door, met aangrenzende douches en toiletten voor het comfort van de bewoners. Een privétennisbaan versterkt het aanbod, terwijl de zorgvuldig ontworpen tuinen over twee niveaus zijn verdeeld en met elkaar verbonden zijn door een lift, waardoor de hele ontwikkeling gemakkelijk toegankelijk is.

Toplocatie in La Sabatera, Moraira
Voorzieningen op loopafstand en dicht bij de kust. Voor wie op zoek is naar een luxe woning in Moraira die rust combineert met gemak, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Een lokaal winkelcentrum met een supermarkt, bakkerij, cafés, bars en restaurants ligt op slechts 500 meter afstand, waardoor u zich in uw dagelijkse leven kunt verplaatsen zonder afhankelijk te zijn van een auto. Extra recreatiemogelijkheden, waaronder een tennisclub in Sol Park, liggen op een aangename 10 minuten loopafstand.

Het centrum van Moraira, de jachthaven, de boetiekjes en het strand Playa de l’Ampolla liggen op ongeveer 2 km van de accommodatie, waardoor de kust en het stadsleven gemakkelijk bereikbaar zijn.

Bent u op zoek naar een koopwoning in Moraira, gelegen in een exclusieve, beveiligde woonwijk waar design, locatie en levensstijl perfect samenkomen? Dan is deze villa in Moraira Sport een unieke kans. Wij plannen graag een bezichtiging in op een tijdstip dat u schikt.

De woning profiteert bovendien van aantrekkelijke maandelijkse kosten, met een jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) van circa € 440 en een bijdrage aan de gemeenschap van € 660 per kwartaal. Deze bijdragen dekken het onderhoud van de uitgebreide gemeenschappelijke tuinen, zwembaden, tennisbaan, lift en alle gedeelde voorzieningen binnen deze exclusieve, beveiligde woonwijk.