Villa te koop in Poyales del Hoyo, Ávila

Exclusieve, baanbrekende eigendom: uw kans om een huis te kopen in Poyales del Hoyo.

Een unieke residentie die het moderne thuis opnieuw definieert. Deze slimme en duurzame woning is een toevluchtsoord, ontworpen voor wie waarde hecht aan creativiteit, ontspanning en respect voor het milieu.

Gelegen in een rustige urbanisatie, op minder dan 900 meter van het stadscentrum en op slechts 5 minuten van sportfaciliteiten, biedt deze verkoop van energiezuinige huizen in de Valle del Tiétar u de mogelijkheid om midden in de natuur te wonen, met alle comfort binnen handbereik.

De kelder: professionele ruimte en garage (98 m2)
Veel meer dan alleen een parkeergelegenheid: deze halfondergrondse verdieping is de droom van elke creatieve geest of professional:

- Grote garagecapaciteit: comfortabele ruimte voor twee voertuigen.
- Insonoriseerde studio (14 m2): een van de weinige woningen met een insonoriseerde studio in de omgeving. Akoestisch voorbereid als uw opnamestudio, bioscoopsalon, afgeschermde kantoorruimte voor telewerken of repetitieruimte.
- Technische ruimte: technische ruimte met machines en een royale zone voor wasruimte/kelder.

Begane grond: toegankelijkheid en warmte (98 m2)
Indeling ontworpen voor maximaal comfort, zodat u het dagelijks leven kunt doen zonder traplopen:

- Gezellige woonkamer met open haard: een knusse ruimte met Franse open haard, ideaal voor de winters in de bergen.
- Keuken-foyer: ruim, functioneel en met directe toegang tot de tuin.
- Master suite: een concurrentievoordeel voor wie op zoek is naar huizen met een slaapkamer op de begane grond in Poyales. Met privé-inloopkleedkamer en een volledig geïntegreerde badkamer.
- Toilet voor gasten.

Bovenverdieping: open architectuur en terrassen (80 m2)
Op de bovenste verdieping van deze woning met 4 slaapkamers valt het ontwerp op door de lichtinval:

- Mezzanine boven de woonkamer: een studie- of leesruimte met balkon dat zorgt voor een visuele verbinding met de begane grond.
- 3 extra slaapkamers: ruime kamers, waarvan één met exclusieve toegang tot het terras.
- Familiebadkamer: uitgerust met dubbele wastafel.
- Privé-uitsparingen/uitkijkpunten: uitgang naar twee terrassen (oriëntatie noord en zuid) met uitzonderlijk panoramisch uitzicht.

Buitenruimtes: 400 m2 privé-ontspanning
Deze vrijstaande chalet met zwembad heeft een perceel dat optimaal is ingericht voor ontspanning:

- Zwem- en solariumzone: privézwembad omgeven door een aangelegd patio en een zonnige veranda.
- Landschapsarchitectuur: zorgvuldig aangelegde rotstuin in terrassen die een natuurlijke esthetiek biedt, geïntegreerd in de omgeving.

Energie-efficiëntie en ecologische klimaatregeling
Een woning die zijn kosten zorgvuldig beheert dankzij geavanceerde technologie:

- Zonne-energie: vloerverwarming en warm water (ACS) aangedreven door thermische zonneplaten.
- Natuurlijke verfrissing: een gezond koelsysteem dat koud water recirculeert via de vloer in de zomer, waardoor droogte van lucht door traditionele airconditioning wordt vermeden.

Gezinnen: de combinatie van de suite op de begane grond en de kamers op de bovenverdieping biedt de privacy en toegankelijkheid die nodig zijn voor elke levensfase.

Klaar om het te bezoeken? Neem contact op voor informatie en een afspraak.