Bouwgrond te koop in Las Rozas de Madrid, Madrid

Dit is een van de meest gewilde bouwkavels die momenteel op de markt zijn in het noordwesten van Madrid. Dit terrein vormt het perfecte canvas: het is al voorbereid en opgemeten, zodat u uw droomhuis kunt bouwen of een zeer winstgevend project kunt ontwikkelen.

Het vinden van een geconsolideerd stedelijk perceel in Las Rozas is lastig; maar het vinden van een perceel van bijna 1.000 m2 dat volledig vierkant is en volledig vlak ligt, is een ware zeldzaamheid die u tienduizenden euro’s aan grondwerken bespaart.

Het potentieel: Wat kan hier gebouwd worden?
Door de royale bebouwbaarheidscoëfficiënt van 0,4 m2/m2 is deze kavel de ideale setting om een spectaculair vrijstaand luxe huis te bouwen van maximaal 360 m2 boven het maaiveld.
De lokale bestemmingsregels staan een optimale indeling toe met begane grond + eerste verdieping + benutting van de onder het dak gelegen ruimte (zolder). Er kan ook een kelderverdieping worden toegevoegd (die doorgaans niet meetelt voor de bebouwbaarheidslimiet), waardoor u een modern landhuis kunt ontwerpen met een ondergrondse garage, gym, uitgebreide tuinen en een groot privézwembad, zonder in te leveren op buitenruimte.

Stedenbouwkundige gegevens
- Type grond: Geconsolideerd Stedelijk (klaar om een bouwvergunning aan te vragen).
- Totale oppervlakte: 901 m2 met een vierkante plattegrond.
- Bebouwbaarheidscoëfficiënt: 0,4 m2/m2.
- Bebouwing en hoogtes: Staat 2 hoofdverdiepingen toe plus benutting van de onder het dak gelegen ruimte.

Topografie en tijdsbesparing (opmetingen inbegrepen)
De grote verborgen waarde van dit eigendom is de tijd en het geld die u niet zult hoeven uitgeven:

- Topografie: Volledig vlak. Dit verlaagt de kosten van funderingen, keerwanden en graafwerkzaamheden aanzienlijk.
- Eerdere opmetingen afgerond: De kavel wordt opgeleverd met de topografische en geotechnische opmetingen die al zijn uitgevoerd.
- Nutsvoorzieningen: Doordat het een stedelijk perceel is in een gevestigde straat, heeft het toegang op straatniveau tot alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, riolering, telecommunicatie).

Strategische ligging: Las Rozas
Het ligt in een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving met een hoge koopkracht, gekenmerkt door privacy. U zult kunnen genieten van een leven omringd door groene gebieden, maar met toegang binnen enkele minuten tot de A-6, prestigieuze internationale scholen, medische centra en de belangrijkste winkelgebieden van Las Rozas (zoals Európolis of Las Rozas Village).

Koopopties (flexibiliteit)
Wij bieden twee aankooptrajecten die zijn afgestemd op uw behoeften:

- Optie A (alleen kavel): €500.000. Ideaal als u uw eigen architect heeft en een maatwerkontwerp in gedachten. Inclusief de eerdere opmetingen.
- Optie B (kavel + project): Het wordt geleverd met een architectonisch project dat al is uitgewerkt. Dit betekent forse besparingen op architectuurkosten en het wegvallen van maanden wachten op papierwerk en ontwerp.

Veelgestelde vragen (faq)

1. Wat is de maximale bouwbare omvang?
De bouwmogelijkheid boven het maaiveld is ongeveer 360 m2 (0,4 op 901 m2), exclusief een mogelijke kelder, waardoor u een zeer grootschalige woning kunt realiseren.

2. Is er veel grondwerk nodig?
Nee. In tegenstelling tot andere kavels in de bergen is deze kavel vlak en vierkant, waardoor het budget voor de uitvoering van materialen (pem) van de bouw aanzienlijk wordt geoptimaliseerd.

3. Kan de bouw snel starten?
Ja. Doordat het om stedelijke grond gaat en u al beschikt over de geotechnische en topografische opmetingen (naast een optioneel project), worden de termijnen voor het verkrijgen van een bouwvergunning aanzienlijk verkort.

Terreinen met deze geometrische en technische kenmerken blijven doorgaans niet lang op de markt.