Villa te koop in Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Een unieke investeringskans aan de kust van Almería. De blote eigendom van een aantrekkelijke duplexwoning in de prestigieuze urbanisatie Las Buganvillas in Vera (Almería) wordt aangeboden. Het betreft een transactie die speciaal is bedoeld voor investeerders: de blote eigendom van het pand wordt overgedragen, waarbij de huidige eigenaar — 88 jaar oud — het levenslange vruchtgebruik behoudt. Dankzij deze bijzonderheid kan de woning worden aangekocht met een aanzienlijke korting op de prijs per vierkante meter ten opzichte van vergelijkbare vrij beschikbare woningen in dezelfde omgeving. Daarmee vormt dit een slimme vermogensformule met waardestijgingspotentieel op middellange en lange termijn.

Een bevoorrechte urbanisatie. Las Buganvillas is een omheinde urbanisatie die opvalt door haar zeer ruime, aangelegde gemeenschappelijke zones en drie zwembaden. De urbanisatie ligt in een gevestigde woonwijk, omringd door restaurants en allerlei voorzieningen, en is via een comfortabel voetpad en fietspad verbonden met het nabijgelegen Garrucha — op minder dan 1 km afstand. De toegang vanaf de weg is eenvoudig en op slechts enkele meters van de woning bevindt zich een halte van het openbaar vervoer.

Indeling van de woning. Bij binnenkomst worden we verwelkomd door een prachtig terras van ongeveer 20 m², de perfecte voorruimte van het interieur. Op de begane grond bevinden zich een halfopen keuken, een ruime woon-eetkamer met directe toegang tot het terras en een toilet met douchebak. Een trap die is uitgerust met een traplift — een extra toegankelijkheidsvoorziening voor ouderen of personen met beperkte mobiliteit — leidt naar de bovenverdieping.

Boven bevindt zich de slaapzone, ingedeeld rond een kleine hal die toegang geeft tot een praktische berging, een badkamer met douchebak, de hoofdslaapkamer (tweepersoons) en een tweede tweepersoonsslaapkamer. Beide kamers komen uit op wat oorspronkelijk een onoverdekt terras was en tegenwoordig een overdekte en beglaasde galerij vormt, met aan weerszijden twee ruime ingebouwde kasten. Bijzonder detail: de slaapkamers, die oorspronkelijk Franse deuren naar het terras hadden, staan nu via deze lichte galerij met elkaar in verbinding, waardoor een veelzijdige en unieke ruimte is ontstaan.

Kenmerken en voorzieningen. De woning wordt volledig gemeubileerd en met een volledig uitgeruste keuken verkocht en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De woning beschikt over aluminium buitenkozijnen met enkel glas en airconditioning voor koelen en verwarmen. De urbanisatie werd gebouwd in 1991 en het pand heeft in de loop der tijd diverse updates en verbeteringen ondergaan. De woning beschikt over 93 m² bebouwde oppervlakte plus terrassen en is noordelijk georiënteerd.

Samengevat. Een gemeubileerde, instapklare woning op een uitstekende locatie, aangeboden volgens de formule van blote eigendom met levenslang vruchtgebruik en een zeer concurrerende prijs per vierkante meter. Een solide investering in een van de meest gewilde woongebieden van de Levante van Almería.