Rijtjeshuis te koop in Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Een unieke investeringskans aan de kust van Almería

Wij presenteren te koop de blote eigendom van een aantrekkelijk duplex-appartement gelegen in de prestigieuze Urbanización Las Buganvillas, in Vera (Almería). Het betreft een operatie die speciaal is bedoeld voor investeerders: de blote eigendom van het onroerend goed wordt overgedragen, terwijl de huidige eigenaar —88 jaar oud— het levenslange vruchtgebruik behoudt. Dankzij dit bijzondere kenmerk kunt u de woning met een aanzienlijke korting kopen op de prijs per vierkante meter ten opzichte van vergelijkbare vrije woningen in hetzelfde gebied, waardoor het een slimme vermogensopbouw- en waardevermeerderingsformule is op middellange en lange termijn.

Een bevoorrechte woonwijk
Las Buganvillas is een gesloten wooncomplex dat opvalt door zijn zeer ruime gemeenschappelijke, aangelegde tuingedeelten en zijn drie zwembaden. Het ligt in een gevestigde residentiële omgeving, omringd door restaurants en allerlei voorzieningen, en is verbonden met de nabijgelegen plaats Garrucha —op minder dan 1 km— via een comfortabel voetpad en een fietspad (voor de fiets). De toegang vanaf de weg is eenvoudig en er is een halte voor het openbaar vervoer op slechts enkele meters van de woning zelf.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst verwelkomt een prachtig terras van ongeveer 20 m² ons, als perfecte voorruimte van het interieur. Op de begane grond vinden we een semi-onafhankelijke keuken, een ruime woon-eetkamer met directe toegang tot het terras en een toilet met douche. Een trap uitgerust met een traplift —een pluspunt op het gebied van toegankelijkheid voor ouderen of mensen met beperkte mobiliteit— leidt naar de bovenverdieping.

Boven bevindt zich het slaapgedeelte, ingedeeld rondom een kleine overloop die toegang geeft tot een praktische bergkamer, een badkamer met douche, de slaapkamer met tweepersoonsbed (dubbel) en een tweede slaapkamer met tweepersoonsbed. Beide slaapkamers geven uit op wat oorspronkelijk een open terras was en dat vandaag is omgebouwd tot een overdekte en beglaasde galerij, met twee ruime inbouwkasten aan weerszijden. Als bijzonderheid: de slaapkamers —die ooit ramen hadden (Franse ramen) richting het terras— staan momenteel met elkaar in verbinding via deze lichte galerij, wat zorgt voor een veelzijdige en unieke ruimte.

Kenmerken en uitrusting
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en met een volledig uitgeruste keuken, in perfecte staat van onderhoud. Het beschikt over aluminium buitenkozijnen met enkel glas en airconditioning koelen/verwarmen. De urbanisatie is gebouwd in 1991 en het pand heeft in de loop der tijd verschillende updates en verbeteringen ondergaan. Het heeft 93 m² bebouwd oppervlak plus terrassen, met oriëntatie op het noorden.

Samenvatting
Een gemeubileerde woning, instapklaar en op een uitstekende locatie, aangeboden volgens de formule van blote eigendom met levenslang vruchtgebruik en een zeer concurrerende prijs per vierkante meter. Een solide investering in een van de meest gewilde residentiële gebieden van de Almeriaanse Levante.