Appartement te koop in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona stad, Barcelona

Deze onderscheiden woning, gelegen in een elegante klassieke finca in de wijk Galvany, valt op door zijn royale afmetingen, de kwaliteit van de ruimtes en het buitengewone potentieel om zich aan te passen aan de behoeften van een gezin of om een exclusief project voor opwaardering of renovatie te realiseren.

Gelegen op de derde verdieping, beschikt het pand over 234 m2 volgens het Kadaster (206 m2 woonruimte, 5 m2 berging en 23 m2 gemeenschappelijke elementen). De indeling is ruim en in balans, waardoor u kunt genieten van vertrekken van grote afmetingen, volop natuurlijk licht en een duidelijke scheiding tussen de dag- en rustgedeelten. De woning biedt meerdere mogelijkheden om de indeling te herzien zonder afbreuk te doen aan de royale opzet die kenmerkend is voor de grote woningen in het hogere deel van de wijk. Bovendien kan het worden opgesplitst in twee appartementen.

Het daggedeelte wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer-eetkamer met grote ramen op straat. Dankzij de oostelijke ligging is er in de middag een uitstekende lichtinval, wat zorgt voor een warme en prettige sfeer. De keuken, vrijstaand en van royale afmetingen, is ontworpen als een functionele ruimte voor het dagelijkse leven. De keuken beschikt over een brede centrale eilandopstelling, een officegedeelte, veel opbergruimte en directe toegang tot een praktische aparte wasruimte.

De woning beschikt momenteel over vijf slaapkamers: twee aan de buitenzijde met uitzicht op een binnenplaats met ochtendzon (waarvan één met balkon), twee aan de binnenzijde en één dienstslaapkamer naast de keuken. Daarnaast zijn er twee complete badkamers en een toilet voor gasten. De woning is uitgerust met parketvloeren en verwarming via radiatoren op aardgas.

Het pand maakt deel uit van een prachtig onderhouden herenhuis, met een elegant portaal dat het architectonische karakter behoudt van de meest representatieve gebouwen in de omgeving, en een lift. Dankzij de ligging aan een van de belangrijkste verkeersaders van Barcelona kunt u genieten van alle voorzieningen, winkels, scholen en uitstekende vervoersverbindingen op slechts enkele minuten afstand.

Een woning met karakter, ruimte en enorm potentieel om te transformeren tot een uitzonderlijke residentie op een van de meest gevestigde en gewilde locaties van de stad.

Het pand beschikt over een geldig energieprestatiecertificaat en een geldige bewoonbaarheidscertificering, die aan elke geïnteresseerde worden verstrekt.