Villa te koop in Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Deze uitzonderlijke villa, gelegen op een van de hoogste en meest bevoorrechte posities in het gebied, geniet van adembenemende panoramische uitzichten over de Middellandse Zee, Gibraltar, de Afrikaanse kustlijn en de omliggende bergen. Gelegen op een privé, verhoogd en vrijwel volledig vlak perceel, biedt de woning volledige privacy en ligt zij toch op slechts een korte wandeling van het clubhuis van Atalaya Golf & Country Club.

De villa werd in 1991 gebouwd door de huidige Duitse eigenaren, die de woning sindsdien met de grootste zorg hebben onderhouden, en is een toonbeeld van degelijke bouwkwaliteit en tijdloos design. De woning is verdeeld over drie hoofdwoonlagen plus een kelder/garage en biedt royale leefruimte voor gezinsbewoning alsook voor het ontvangen van gasten.

De entreeverdieping verwelkomt u met een hal, gastentoilet, een indrukwekkende woonkamer met aangrenzende eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Naast de keuken bevindt zich een aparte slaapkamer met eigen badkamer, ideaal als personeelverblijf, gastensuite of thuiskantoor.

De eerste verdieping bestaat uit de hoofdsuite met een royale kleedruimte en en-suite badkamer, samen met twee gastenslaapkamers die een familiebadkamer delen. In een van deze slaapkamers staat momenteel een infraroodsauna, die bij de verkoop is inbegrepen indien de nieuwe eigenaar deze wenst te behouden.

De bovenverdieping beschikt over een tweede mastersuite met eigen badkamer, wat een heerlijk privéverblijf creëert. Bijna elke slaapkamer heeft directe toegang tot open terrassen, waardoor bewoners vanuit elke hoek van de woning optimaal van het prachtige uitzicht kunnen genieten.

Buiten zijn de volgroeide, landschappelijk aangelegde tuinen met veel zorg onderhouden en bieden zij verschillende uitnodigende zitgedeeltes, zowel in de zon als in de schaduw onder pergola’s en overdekte terrassen. De rustige omgeving maakt het eenvoudig om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De kelder omvat een garage voor twee auto’s en een grote bergruimte.

Een belangrijk punt voor potentiële kopers is dat de villa recent deel is gaan uitmaken van een nieuw opgezette urbanisatie. Momenteel worden er infrastructuurwerken uitgevoerd voor toekomstige residentiële ontwikkeling in de omliggende omgeving. Hoewel dit op dit moment betekent dat er sprake is van lopende werkzaamheden, vormt het ook een spannende transformatie van wat al snel een van de meest gewilde adressen aan de Costa del Sol aan het worden is. Dankzij de verhoogde ligging op een heuveltop zullen de uitstekende panoramische uitzichten van de villa grotendeels onaangetast blijven.

De villa ligt uitzonderlijk in het hart van de Gouden Driehoek van Marbella, op wandelafstand van Atalaya Golf Club en slechts enkele minuten van Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, internationale scholen, stranden en alle voorzieningen. De vraagprijs is zorgvuldig vastgesteld om zowel de leeftijd van de woning als de huidige infrastructuurwerken in de nabije omgeving te weerspiegelen.

Onder normale marktomstandigheden zou een villa met dit uitzicht, deze ligging en dit perceel aanzienlijk meer waard kunnen zijn, waardoor dit een aantrekkelijke kans is voor kopers die verder kijken dan de korte termijn en het aanzienlijke toekomstige potentieel van het gebied herkennen.