Appartement te koop in Pacífico, Madrid stad, Madrid

Midden in het hart van Pacífico, op slechts enkele meters van Parque de El Retiro, de Basílica de Nuestra Señora de Atocha, het Metrostation van Madrid en het station Madrid-Puerta de Atocha-Almudena Grandes, bieden wij een zeldzame investeringsmogelijkheid aan in één van de meest gevestigde en meest gewilde wijken van de hoofdstad.

De woning, met 53 m² bebouwd oppervlak, is volledig gesloopt en biedt daarmee een echt blanco canvas om een complete renovatie te realiseren, afgestemd op de behoeften van de huidige markt. De indeling maakt het mogelijk om een aantrekkelijke opzet te creëren met een woonkamer geïntegreerd met de keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut.

Om het volledige potentieel van het pand te helpen visualiseren, bevat de advertentie indicatieve renders van een mogelijke renovatievoorstel. Met deze beelden is te zien hoe de woning zou kunnen worden getransformeerd en welke mogelijkheden dit object biedt.

Gelegen in een gebouw uit 1960 met lift, een aangepaste entree en een gunstige ITE, uitgevoerd en overschreden in 2024, beschikt het pand bovendien over toegang tot een patio voor exclusief privaat gebruik: een zeldzaam extra voordeel voor woningen met deze kenmerken.

Met zes ramen en een plafondhoogte van dichtbij de drie meter biedt het pand een uitstekend vertrekpunt om een onderscheidend product te creëren binnen de woonmarkt in de omgeving.

De echte kracht ligt in de combinatie van locatie, schaarste aan renovatieproducten en de hoge verhuurvraag die de wijk Pacífico kenmerkt. Het betreft een bijzonder interessante kans voor de vermogensinvesteerder die aan zijn of haar portefeuille een actief wil toevoegen dat in staat is om een stabiele huurinkomst te genereren en dat daarnaast een duidelijk potentieel heeft voor waardestijging op middellange en lange termijn.

Stel je voor dat je hier woont?

Nr. AICAT: 8446