Bedrijf te koop in Málaga stad, Málaga

Gelicentieerde kennel en cattery en charmant landhuis met zwembad nabij Málaga Airport

Ref: 3448

Dit is zo’n plek waar je het leven ten volle leeft — wakker worden met zacht ochtendlicht over glooiende heuvels, wandelen door weelderige buitenruimtes voor lichaamsbeweging in de schaduw, en genieten van lange avonden bij je eigen privézwembad met panoramisch uitzicht dat de essentie van wonen aan de Costa del Sol vastlegt.

Deze al lang bestaande, volledig vergunde accommodatie heeft een reputatie opgebouwd voor uitmuntendheid, met trouwe klanten die jaar na jaar terugkomen — sommigen boeken ruim van tevoren om ervoor te zorgen dat er goed voor hun geliefde huisdieren wordt gezorgd.

Ontworpen voor zowel functionaliteit als comfort, beschikken de kennels en cattery over binnenruimtes met airconditioning en verwarming, buitenruimtes waar honden en katten kunnen genieten van zon en frisse lucht, een receptie, een was-/verzorgingsruimte en parkeergelegenheid voor klanten voor het brengen en ophalen.

Het bedrijf en het huis zijn twee gescheiden gebieden en worden goed onderhouden in uitstekende staat. In totaal zijn er 10 kennels, allemaal verwarmd voor de wintermaanden en voorzien van airconditioning voor de zomermaanden. Er zijn 11 kattenkamers, die allemaal verwarmde bedden hebben. Daarnaast is er een isolatieruimte voor zieke of gewonde dieren, die ook kan worden gebruikt als behandelruimte voor dierverzorging na een huisdieroperatie, om besmetting bij andere dieren te voorkomen. De kennel en cattery beslaan meer dan 1.000m2.

Op slechts een paar stappen van het bedrijf, maar volledig gescheiden, ligt een goed onderhouden landhuis met 2 slaapkamers in charmante Andalusische stijl. Het heeft een gezellige woonkamer met houtkachel en balkenplafonds, buiten dineren en ontspannen onder geurige citrusbomen, en een groot zwembad. De zithoek/eetruimte heeft een houtkachel, dubbel glas en een balkenplafond. Dubbele deuren openen naar een terras met adembenemende panoramische uitzichten.

De hoofdslaapkamer heeft prachtig uitzicht, een grote en-suite badkamer en toegang tot een inloopkleedkamer met 7 garderobekasten tot aan het plafond. De 2e slaapkamer is goed van proportie met en-suite douche en een ingebouwde kledingkast.

De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, met een aga-stijl kooktoestel met afzuigkap en een koelkast/vriezer in Amerikaanse stijl, wasmachine, vaatwasser, ingebouwde magnetron, spoelbak en veel opbergruimte met een aparte ontbijtgelegenheid.

Het externe leefgedeelte is rustig; het loungegedeelte heeft todos (zonweringen) waardoor de buitenruimte het hele jaar door gebruikt kan worden. Er is een buitenkeuken en koelkast met volop ruimte om aan het einde van de dag ontspannen te zitten, met een buiten-tv en internetrouter. Er is leidingwater en een septische tank voor afwatering, daarnaast een put en septische tank voor de kennels en cattery.

Het hele terrein is ongeveer 6500m2. Kansen van dit type — het combineren van een winstgevend, vergund bedrijf met een aantrekkelijk huis — zijn zeldzaam. Of je nu permanent wilt verhuizen, een bevredigender manier van werken wilt omarmen, of wilt investeren in een lifestylebedrijf met een hart, deze unieke woning verdient serieuze overweging. Dit is niet alleen een woning — het is een thuis, een bedrijf en een levensstijl.

Jaarlijkse kosten voor basura zijn ongeveer 300€ en 540€ voor de IBI.