Bedrijf te koop in Málaga stad, Málaga

Luxe Kennel & Cattery en charmant landhuis met zwembad nabij de luchthaven van Málaga

Ref: 3448

Dit is zo’n plek waar je het leven ten volle leeft — je wordt wakker met zacht ochtendlicht over glooiende heuvels, je wandelt door weelderige buitenruimtes om te bewegen in de schaduw en je geniet van lange avonden bij je eigen privézwembad met panoramische uitzichten die de essentie van wonen aan de Costa del Sol vangen.

Deze al lang bestaande faciliteit is volledig vergund en heeft een reputatie opgebouwd voor uitmuntendheid, met trouwe klanten die jaar na jaar terugkomen — sommige maken ruim van tevoren een boeking om te zorgen voor hun geliefde huisdieren.

Ontworpen voor zowel functionaliteit als comfort, beschikken de kennels en cattery over binnenruimtes met airconditioning en verwarming, buitenruimtes waar honden en katten van zon en frisse lucht kunnen genieten, een receptie-, was- en trimruimte, en parkeergelegenheid voor klanten voor brengen en halen.

Het bedrijf en de woning zijn twee afzonderlijke gebieden en zijn goed onderhouden in uitstekende staat. In totaal zijn er 10 kennels, allemaal verwarmd voor de wintermaanden en geconditioneerd met airconditioning voor de zomermaanden. Er zijn 11 kattenverblijven, allemaal met verwarmde bedden. Daarnaast is er een isolatieruimte voor zieke of gewonde dieren, die ook kan worden ingezet als behandelruimte voor dierverzorging na een operatie bij huisdieren, om infecties bij andere dieren te voorkomen. De kennel en cattery beslaan meer dan 1.000 m².

Op slechts enkele stappen van het bedrijf en toch volledig gescheiden, ligt een goed onderhouden landhuis met 2 slaapkamers in charmante Andalusische stijl. Het heeft een gezellige zithoek met houtkachel en balkenplafond, een eethoek en een ontspanningsruimte in de open lucht onder geurige citrusbomen en een groot zwembad. De eethoek/zithoek heeft een houtkachel, ramen met dubbele beglazing en een balkenplafond. Dubbele deuren openen naar een terras met adembenemende panoramische uitzichten.

De hoofdslaapkamer heeft prachtige uitzichten, een grote en-suite badkamer en toegang tot een inloopkleedkamer met 7 kleerkasten tot volledige hoogte. De 2e slaapkamer heeft een goede indeling, met en-suite douche en een ingebouwde kledingkast.

De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een aga-stijl kooktoestel met afzuigkap, een Amerikaanse koelkast/vriezer, een wasmachine, vaatwasser, ingebouwde magnetron, spoelbak en veel opbergruimte, met een aparte ontbijtruimte.

De externe leefruimte is rustig; het loungegedeelte heeft todos (zonwering) waardoor de buitenruimte het hele jaar door gebruikt kan worden. Er is een buitenkeuken en koelkast met voldoende ruimte om te ontspannen aan het eind van de dag, met een buiten-tv en een internetrouter. Er is leidingwater en een septische put voor de afvoer; daarnaast is er een bron en een septische put voor de kennels en cattery.

Het volledige terrein is circa 6.500 m². Kansen zoals deze — het combineren van een winstgevend, vergund bedrijf met een aantrekkelijke woning — zijn zeldzaam. Of je nu permanent wilt verhuizen, een meer bevredigende manier van werken wilt omarmen, of wilt investeren in een lifestyle-bedrijf met hart, deze unieke woning verdient een serieuze overweging. Dit is niet zomaar een woning — het is een thuis, een bedrijf en een levensstijl.

Jaarlijkse kosten voor basura bedragen ongeveer 300 € en 540 € voor de IBI.