Flat te koop in Guindalera, Madrid stad, Madrid

Appartement gerenoveerd met terras in Guindalera

Dit appartement ligt in de wijk Guindalera, binnen het karakteristieke district Salamanca. Het betreft een prettig appartement van 52 m² bebouwd oppervlak. Het gaat om een functionele woning, gerenoveerd en direct klaar om in te trekken, ideaal voor zowel eigen gebruik als voor investering.

De woning bevindt zich in een gebouw uit 1979 in uitstekende staat van onderhoud, met twee liften, zeer goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit is een extra troef, vooral in zo’n sterk verstedigde buurt in Madrid. Het betreft een binnenshuis gelegen verdieping met oriëntatie op een ruime binnenplaats met groen, wat zorgt voor rust, privacy en een aangenaam gevoel van ontspanning binnen de stad.

De woning heeft een zeer doordachte indeling. Er is een woon- en eetkamer met zithoek, een aparte keuken met uitstekende ventilatie, een tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kledingkast en een werkruimte, en daarnaast een complete, ruime en comfortabele badkamer. De woning is gerenoveerd in een actuele en praktische stijl, met laminaatvloeren, individuele verwarming en individueel warm water dankzij een cv-ketel op aardgas, met oplossingen die zijn ontworpen om elke vierkante meter optimaal te benutten.

Een van de belangrijkste pluspunten is het knusse terras, uitgerust met een praktische inklapbare tafel. Perfect om te genieten van een kopje koffie, te lezen of gewoon om een kleine privé buitenruimte te hebben—iets wat extra gewaardeerd wordt bij woningen van dit formaat.

De ligging is nog een belangrijk voordeel: de woning uitgaan en direct kunnen genieten van Plaza de Toros de Las Ventas is ongetwijfeld een echt voorrecht. Guindalera is een residentiële, rustige wijk met een uitstekende bereikbaarheid, een ruim aanbod aan winkels, restaurants, supermarkten, voorzieningen en groene zones zoals Parque de Eva Perón. De wijk heeft een bevoorrechte toegang tot de M-30 en naar het centrum van de stad. Op een paar minuten afstand ligt station Las Ventas en relatief dichtbij bevindt zich de overstap/transfer tussen station Avenida de América, een van de belangrijkste overstappunten van de stad. Dit garandeert een snelle verbinding met elke plek in Madrid, met Luchthaven Barajas en de rest van het nationale grondgebied via de buslijnen.

Een zeer interessante kans in een van de meest gevraagde gebieden van de hoofdstad—zowel voor wie op zoek is naar een comfortabele, goed gelegen woning als voor investeerders die een gerenoveerd, aantrekkelijk en makkelijk te verhuren product rendabel willen maken, midden in het district Salamanca.