Huis te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Gelegen midden in het historische middeleeuwse centrum van Calonge, in een rustige straat met allerlei voorzieningen op slechts een paar stappen afstand, combineert deze prachtige dorpswoning op perfecte wijze de oorspronkelijke rustieke charme met een totale renovatie, en biedt het een warm, functioneel en elegant thuis. De woning is beschikbaar om in te trekken vanaf juli 2026.

De woning beschikt over 147 m² bebouwd (110 m² nuttig), verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vinden we een ruime en lichte woonkamer-eetkamer van 31 m², met zichtbare stenen muren en plafonds met herstelde houten balken. De officekeuken van 20 m², modern en ruim, is voorzien van een functionerende open haard. Op dezelfde verdieping bevinden zich ook een complete badkamer en een berging.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie dubbele slaapkamers aan de buitenzijde, alle met veel natuurlijk licht, plus een complete badkamer.

Buiten is er een terras van 11,6 m²: een veelzijdige ruimte met een overdekt gedeelte voor de wasruimte en voor de verwarmingsinstallaties.

Tot de kenmerken behoren onder andere de herstelde gevel, het behoud van originele elementen die zijn geïntegreerd in de renovatie, ramen met dubbele beglazing met horren, verwarming op aardgas en een houtkachel in perfecte staat. De woning beschikt over een Certificaat van Energie-Efficiëntie en een Bewijs van Woonbekwaamheid die geldig zijn, en verkeert in uitstekende staat, zonder dat er enige werkzaamheden nodig zijn.

De ligging, midden in Calonge, maakt het mogelijk om te genieten van een historische omgeving met winkels, scholen en supermarkten op slechts enkele minuten, en bevindt zich op slechts 10 minuten rijden van de stranden van de Costa Brava, zoals Sant Antoni, Palamós, Platja d'Aro of Sant Feliu de Guíxols. Girona ligt op 30 minuten en Barcelona op één uur.

IBI: 609,60 € per jaar.
Afvalophalingstoeslag: 294,41 € per jaar.

Geldig Bewijs van Woonbekwaamheid nr. 00945418001.
Certificaat van Energie-Efficiëntie met registratienummer PKBRP95HX.
Nuttig oppervlak: 110 m².
Bouwjaar: 1828.