Villa te koop in Pego, Alicante

Zoekt u een luxe villa of een slimme investering – en wat als u allebei zou kunnen hebben?

De meeste kopers focussen alleen op het aantal vierkante meters. Investeerders zoeken iets anders: exclusiviteit, inkomsten, het potentieel voor waardestijging en een locatie die nooit uit de mode raakt.

Monte Pego voordat u deze woning bezoekt: wandel door de urbanisatie, geniet van het uitzicht op de Middellandse Zee en het Natuurpark Marjal de Pego, en voel de rust die daar heerst. Als de omgeving u niet overtuigt, is deze woning waarschijnlijk niet iets voor u. Maar als u privacy, ruimte en woonkwaliteit zoekt, lees dan verder.

Deze spectaculaire villa, in 2022 volledig gerenoveerd, biedt 427 m² aan woonoppervlakte op een perceel van 1.000 m², verdeeld over twee volledig onafhankelijke appartementen, ideaal om hoofdverblijf en een luxueuze toeristische verhuur te combineren dankzij de geldige toeristenlicentie. Als u wilt, kunnen beide verdiepingen opnieuw met elkaar worden verbonden door de herinstallatie van de oorspronkelijke binnentrap.

De villa beschikt over vijf tweepersoonskamers met uitzicht op zee, vier badkamers, ruime, lichtovergoten woonkamers, een moderne, volledig uitgeruste keuken, twee zomerkeukens, grote panoramische terrassen, een privézwembad met een modern filtersysteem, een buitenkeuken, een solarium, een buitendouche, een onderhoudsvriendelijke mediterrane tuin en een overdekte garage voor twee voertuigen met een laadstation voor elektrische auto’s.

De bouwkwaliteit maakt het verschil. De woning is uitgerust met hoogwaardige warmte- en geluidsisolatie. Daarnaast is er een onderkeldering, die de woning beschermt tegen vocht vanuit de grond en het comfort en de duurzaamheid verbetert. Het aanbod wordt compleet gemaakt met aluminium ramen met dubbel glas, elektrische rolluiken, insektenwerende gaasramen, airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie, plafondventilatoren, een videofoon/intercom, een alarmsysteem, een veiligheiddeur en een waterontharder.

Monte Pego biedt iets dat maar weinig plekken aan de Costa Blanca kunnen bieden: permanente panoramische uitzichten op zee, beschermde natuur vóór de woning, het hele jaar door rust en een uitstekende verbinding met Denia, Oliva, de AP7 en de luchthavens van Valencia en Alicante. Bovendien betaalt u hier geen toeslag voor een woning aan het strand; met een vergelijkbaar budget geniet u veel meer vierkante meters, meer privacy en een uitzonderlijke woonkwaliteit, slechts 15 minuten van de zee.

Kans voor investeerders: verkoopprijs 875.000 €.

De indicatieve prijs bedraagt 2.049 €/m², een concurrerende waarde in het segment van volledig gerenoveerde premiumvilla’s in Monte Pego, waar de meest exclusieve woningen doorgaans tussen 780.000 € en meer dan 1.400.000 € liggen, afhankelijk van hun kenmerken, staat en ligging.

De configuratie maakt het mogelijk om een deel te gebruiken voor een luxueuze vakantieverhuur, terwijl u het andere deel gebruikt als hoofdverblijf, of om beide units te gebruiken voor de vakantieverhuur.

In een conservatief scenario genereert een villa van dit type gedurende een groot deel van het jaar zeer interessante toeristische inkomsten, tussen 15–20 %.

Begeleiding voor buitenlanders is ook mogelijk: het regelen van de NIE, het openen van een bankrekening, juridische coördinatie, renovaties, het opstarten van de vakantieverhuur en uitgebreid vastgoedmanagement (niet inbegrepen in de prijs).

De beste woningen imponeren niet alleen op de dag van bezichtiging; ze blijven ook vele jaren later nog steeds een goede keuze.