Flat te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

In het bruisende centrum van Sant Feliu de Guíxols, op slechts enkele minuten lopen van het strand, de boulevard en alle winkels en restaurants, bevindt zich dit ruime en lichte appartement met een bebouwde oppervlakte van 112 m2.

De woning beschikt over drie ruime tweepersoonsslaapkamers, allemaal voorzien van praktische inbouwkasten. Er is een badkamer met ligbad en een tweede, complete badkamer met douche. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht. Zowel de woonkamer als de master bedroom geven toegang tot een zonnig terras op het westen, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de middag- en avondzon. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning.

De woning is voorbereid op centrale verwarming via aardgas, met radiatoren en een cv-ketel aanwezig. De gasaansluiting is momenteel echter niet actief.
Aan de zijde van de keuken bevindt zich een klein balkon met uitzicht op een sfeervolle, typisch Spaanse patio, wat zorgt voor extra ventilatie en een authentieke mediterrane sfeer.
Vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen; alleen het keukenraam beschikt nog over enkel glas.

Het appartement is gelegen in een gebouw met lift, waardoor de woning zowel als permanente woning, tweede verblijf of investering bijzonder aantrekkelijk is.

Belangrijkste kenmerken:
• 112 m2 bebouwde oppervlakte
• 3 ruime tweepersoonsslaapkamers
• 2 complete badkamers
• Westgericht terras
• Veel natuurlijke lichtinval
• Airconditioning in de woonkamer
• Voorbereid voor centrale verwarming op aardgas
• Lift aanwezig
• Uitstekende ligging in het centrum, op loopafstand van strand, winkels en restaurants

Staat van de woning: goed
Woonoppervlakte: 92 m2
Bebouwde oppervlakte: 112 m2
Bouwjaar: 1980
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Verbruik: E, 174 kWh/m2
Emissies: E, 35 kg CO2/m2
EPC-registratienummer: 22YZQ68QX
Verklaring van bewoonbaarheid: CHG00789726001
Kosten: De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Grootbezitter: nee