Finca/Landhuis te koop in Almanzora, Cantoria, Almería

Oorspronkelijk twee afzonderlijke woningen, omvat het pand een tweelaags huis en een aangrenzend gelijkvloers bijhuis, dat uitzonderlijke flexibiliteit biedt. Het kan worden omgebouwd tot één royale eengezinswoning of worden ingericht als hoofdwoning met een volledig zelfstandig gastenverblijf, ideaal voor een uitgebreid gezin, bezoekers of verhuurinkomsten voor vakantiedoeleinden. Na voltooiing biedt het pand de mogelijkheid om tot vijf slaapkamers en drie badkamers te realiseren.

De belangrijkste renovatiewerkzaamheden zijn al uitgevoerd, waaronder een nieuw dak, vervanging van de bovenverdieping en nieuwe ramen en buitendeuren, waardoor de nieuwe eigenaar de spannende kans krijgt om het interieur naar eigen smaak en specificaties af te werken.

De huidige eigenaren hadden de indeling als volgt gepland:

Het hoofd tweelaags huis zou een entreehal krijgen die leidt naar een comfortabele woonkamer, met toegang tot twee slaapkamers op de begane grond. Aan de achterzijde komt een ruime open keuken- en eetruimte uit op de achterste binnenplaats, aangevuld met een royale familiebadkamer en een bijkeuken. Boven kunnen op de eerste verdieping twee extra slaapkamers en een doucheruimte worden gerealiseerd, hoewel de ruimte ook net zo goed kan dienen als tweede woonkamer, speelkamer, kantoor of hobbyruimte.

Het aangrenzende gedeelte op één verdieping is ontworpen als een zelfstandig gastenverblijf met een eigen privé-ingang, en sluit tegelijk intern aan op het hoofdhuis via een afsluitbare deur. De voorgestelde indeling omvat een keukenruimte, woonkamer/eetkamer, een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer en directe toegang tot de achterste binnenplaats.

Omdat het interieur is teruggebracht tot de oorspronkelijke muren, hebben kopers volledige vrijheid om de indeling opnieuw te ontwerpen en een woning te creëren die perfect aansluit op hun eigen levensstijl.

Buiten

Het pand ligt op een vlak perceel van 1.174 m² en biedt volop buitenruimte. Tot de kenmerken behoren een traditionele wateropslagreservoir (bolsa), oorspronkelijk gebruikt om het omliggende landbouwgrond te irrigeren, samen met een eigen waterput.

Aansluitingen voor water en elektriciteit zijn aanwezig; internet kan worden aangesloten en er zal een septische tank moeten worden geïnstalleerd, zoals gebruikelijk bij landelijke woningen.

De jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) bedraagt ongeveer €160.

Ligging

Gelegen in het rustige gehucht El Badil, tussen de dorpen Almanzora en Cantoria, biedt het pand een prachtige combinatie van landelijke rust en praktische voorzieningen. Het dorp Almanzora ligt op loopafstand en beschikt over een supermarkt, medisch centrum, apotheek en traditionele tapasbars.

Het levendige marktstadje Albox ligt op slechts vijf minuten rijden en biedt een volledig scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, restaurants, cafés, sportfaciliteiten en een medisch centrum dat 24 uur per dag geopend is.

De prachtige stranden van Vera Playa en Mojácar zijn in ongeveer 30–40 minuten bereikbaar via uitstekende snelwegaansluitingen. Drie internationale luchthavens liggen binnen handbereik: Almería en Murcia liggen beide op ongeveer 1 uur 15 minuten afstand, terwijl de luchthaven Alicante ongeveer 2 uur rijden is.

Samenvatting

Dit is een uitzonderlijk renovatieproject met enorm veel potentie. Woningen met karakter van deze grootte, met een zo royale kavel, een vrijstaande ligging en op loopafstand van voorzieningen, zijn steeds moeilijker te vinden. De kans om een royale eengezinswoning te creëren met een onafhankelijke gastenbijlage biedt bovendien uitstekend potentieel voor wonen met meerdere generaties of verhuur voor vakantiedoeleinden.

Voor een realistische prijs, passend bij het nog benodigde werk, is dit een buitenkans voor kopers die op zoek zijn naar een karakteristiek huis dat ze kunnen afwerken in hun eigen stijl en op hun eigen normen.