Villa te koop in Sierra Blanca, Marbella, Málaga

Een meesterwerk van hedendaagse architectuur met indrukwekkende panoramische uitzichten op de Middellandse Zee

In een van de meest bevoorrechte adressen van Marbella, waar rust, privacy en exclusiviteit perfect in harmonie samenkomen, bevindt zich deze buitengewone hedendaagse residentie, gelegen in de prestigieuze urbanisatie Rocío de Nagüeles, op slechts enkele meters van de exclusieve urbanisatie Sierra Blanca en op slechts enkele minuten van de iconische Milla de Oro van Marbella.

Verheven boven zijn omgeving en gericht op de Middellandse Zee, geniet het pand van absoluut uitzonderlijke panoramische uitzichten die de zee, Gibraltar en de kust van Noord-Afrika omvatten. Dit biedt een ongeëvenaard decor vanuit vrijwel al zijn belangrijkste ruimtes. Alles bevindt zich in een volledig residentiële omgeving, vrij van verkeersgeluid en ontworpen om te genieten van een absoluut gevoel van vrede, privacy en exclusiviteit.

Oorspronkelijk aangekocht door de huidige eigenaars als permanente woonst, is de villa het onderwerp geweest van een grondige, volledige renovatie met gebruik van materialen van de hoogste kwaliteit, technologie van de nieuwste generatie en een buitengewone zorg voor elk detail. Het resultaat is een elegante, verfijnde en tijdloze woning, ontworpen om maximaal comfort en een uitzonderlijke mediterrane levensstijl het hele jaar door te bieden.

De toegang tot het pand verloopt via een elegante trap, bekroond door een verfijnde decoratieve fontein, wat een warme en stijlvolle ontvangst creëert voordat men toegang krijgt tot een indrukwekkende hoofdruimte waar de woonkamer, eetkamer en een exclusieve designkeuken naadloos samenkomen in een open concept, overgoten door natuurlijk licht. De grote raampartijen tot aan het plafond verbinden het interieur met de ruime terrassen, tuinen en het zwembad, waardoor de grenzen tussen binnen en buiten vervagen en de spectaculaire uitzichten op de Middellandse Zee de echte hoofdrolspelers worden in de woning. Dankzij de perfecte oriëntatie van het pand is er gedurende de hele dag een buitengewone lichtinval, terwijl elke ruimte zorgvuldig is ontworpen om het landschap te omlijsten alsof het een echt kunstwerk betreft.

Ontworpen voor zowel dagelijks genot als om gasten met absolute elegantie te ontvangen, vormt de buitenruimte een echte uitbreiding van de woning. De volledig uitgeruste buitenkeuken, de barbecuezone en het innovatieve geautomatiseerde intrekbare dak, gerealiseerd via domotica, maken van de terrassen het ideale decor voor lange maaltijden, diners en buitenbijeenkomsten in elk seizoen van het jaar.

De begane grond biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, alle met een en-suite badkamer, terwijl de bovenverdieping vrijwel volledig is gewijd aan de indrukwekkende mastersuite. Dit ware privétoevluchtsoord geniet van ononderbroken uitzichten op de Middellandse Zee, zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de elegante designbadkamer, uitgerust met een vrijstaand bad, een dubbele douche en een dubbele wastafel.

Op dezelfde verdieping bevindt zich bovendien een ruimte die momenteel is ingericht als privé-gym, vergezeld van een volledige badkamer, wat flexibiliteit biedt om zich eenvoudig aan te passen aan de behoeften van de toekomstige eigenaar. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot de spectaculaire privé-solarium, uitgerust met jacuzzi, bar, chill-outzone en een innovatief geautomatiseerd intrekbaar dak via domotica, van waaruit men enkele van de meest indrukwekkende zonsondergangen van Marbella kan bewonderen. Daarnaast heeft de mastersuite directe toegang tot de ruime terrassen rondom de volledige bovenverdieping, wat de verbinding met de omgeving en de buitengewone uitzichten op de Middellandse Zee nog verder versterkt.

De tuinen, zorgvuldig ontworpen, bieden verschillende sferen waarin natuur, welzijn en entertainment samenkomen in perfecte harmonie. Naast het magnifieke hoofdzwembad beschikt het pand over een tweede buitengedeelte op een lager niveau in de tuin. Dit is opgevat als een veel intiemere en gezelligere ruimte, uitgerust met een echte barbecue in Argentijnse stijl, een traditionele houtoven voor pizza’s, een buiteneetruimte en fruitbomen. Als aanvulling zorgt een privé-sauna die rechtstreeks verbonden is met het zwembad voor een echte wellnesservaring, geïnspireerd op de beste Scandinavische spa’s.

De kelderverdieping zorgt voor een buitengewone veelzijdigheid dankzij een volledig onafhankelijk appartement met woonkamer, keuken en badkamer—ideaal voor gasten, familieleden of dienstpersoneel. Dit niveau wordt verder aangevuld met een bioscoopsalon, een technische ruimte, ruime opbergzones en een buitengewoon potentieel om het leven van de toekomstige eigenaar aan te passen. Het kan worden omgevormd tot een exclusieve wellnesszone, een klimaatgebonden wijnkelder, een grotere gym, een speelruimte of een andere volledig gepersonaliseerde ruimte.

Tot de vele voorzieningen behoren onder andere een volledig domoticasysteem, geïntegreerd Sonos-geluid zowel in het interieur als in de buitenzones, zonnepanelen, een lader voor een elektrische voertuig, twee volledig uitgeruste keukens en ruime parkeerzones.

De woning beschikt over alle benodigde stedenbouwkundige documentatie in orde, inclusief een Licencia de Primera Ocupación en een certificaat van afwezigheid van stedenbouwkundige inbreuk.

Als uitzonderlijke extra waarde biedt het pand meer dan 100 m2 extra bebouwde oppervlakte die momenteel niet is opgenomen in de registratietoestand. Deze ruimtes kunnen, overeenkomstig de geldende stedenbouwkundige regelgeving, registratief worden toegevoegd, wat een aanzienlijke meerwaarde betekent en een uitstekende kans voor herwaardering voor de toekomstige eigenaar.

Veel meer dan een woning vertegenwoordigt dit pand een levensstijl die is voorbehouden aan wie privacy, architectonische uitmuntendheid en uitzichten die simpelweg onvergelijkbaar zijn, op waarde schat. Een werkelijk uitzonderlijke gelegenheid om een van de meest complete en exclusieve hedendaagse residenties die momenteel beschikbaar zijn in Marbella te verwerven.