Bouwgrond te koop in Casares, Málaga

Stedelijk bouwgrond met potentieel voor 18 woningen — op 200 meter van het strand en naast een golfbaan.

Beschrijving
- Kans voor projectontwikkelaars: verkoop van stedelijke grond in mede-eigendom. Het gebied is ontwikkeld, met uitgevoerde en opgeleverde werkzaamheden, klaar om te realiseren.

Kerngegevens van het object:
- Ongeveer perceeloppervlakte van de grond in mede-eigendom: 2.450 m².
- Totaal geschatte bebouwbaarheid: 2.222 m²t (garages, kelders en terrassen worden niet meegerekend).
- Toepasselijke verordening: UA en compatibele gebruiksbestemmingen. Max. hoogte: 2 bouwlagen. Bebouwingspercentage: 50%.
- Maximale dichtheid: 10 woningen /perceel (totaal, 18 woningen beschikbaar na aftrek van de reeds bestaande).
- Status van de stedenbouwkundige ontwikkeling: werkzaamheden afgerond en opgeleverd.

Grond te koop van 2.450 m2 perceeloppervlakte. Komt uit een geheel van 2 percelen.

Percelen met stedenbouwkundige voorwaarden:

- Perceel A:
- Perceeloppervlakte: volgens het compensatieproject, 2.299,33 m2. Volgens Kadaster: 2.480 m2. De werkelijke oppervlakte moet worden bepaald; die lijkt dichter bij de kadastrale waarde te liggen.
- Bebouwingscoëfficiënt 0,5555 m2t/m2 grond: totaal m2 te bebouwen: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Toepasselijke verordening: UA en zijn compatibele gebruiksbestemmingen.
- Maximale woningdichtheid: 10.
- Max. hoogte: 2 bouwlagen.
- Bebouwingspercentage: 50%.
- Er is een eengezinswoning gebouwd van 165 m2t en een zwembad. De woning wordt afgetrokken van het totaal te bebouwen, evenals van de dichtheid en van de te bezetten grond.
- Daarom resteert: nog 9 huizen bouwen, 1.111 m2 aan vloeroppervlakte, op een perceel in mede-eigendom van ongeveer 1.300 m2 dat nog vrij is.

- Perceel B:
- Perceeloppervlakte: volgens het compensatieproject, 2.299,33 m2. Volgens Kadaster: 2.275 m2.
- Bebouwingscoëfficiënt 0,5555 m2t/m2 grond: totaal m2 te bebouwen: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Toepasselijke verordening: UA en zijn compatibele gebruiksbestemmingen.
- Maximale woningdichtheid: 10.
- Max. hoogte: 2 bouwlagen.
- Bebouwingspercentage: 50%.
- Er is een eengezinswoning gebouwd van 165 m2t en een zwembad. De woning wordt afgetrokken van het totaal te bebouwen, evenals van de dichtheid en van de te bezetten grond.
- Daarom resteert: nog 9 huizen bouwen, 1.111 m2 aan vloeroppervlakte, op een perceel in mede-eigendom van ongeveer 1.300 m2 dat nog vrij is.

Mogelijkheid om één enkel perceel te verkopen met de reeds gebouwde woning. Vraag naar deze optie!