Villa te koop in Lorca, Murcia

Prachtige vrijstaande villa met 4 slaapkamers en 3 badkamers, hoogwaardige bouw, modern huis met een enorme kelder/garage (134 m²), dakterras met fantastisch uitzicht, centrale verwarming, H&C airconditioning, een zwembad van 11 m x 5 m met Romeinse treden, terrasgedeeltes rondom het zwembad, metalen pergola met BBQ en bar, dubbele carport, goed onderhouden aangelegde privé-tuinen met een verscheidenheid aan verschillende fruitbomen, olijfbomen en een moestuin. De villa ligt centraal op het perceel met 5025 m² grond, volledig omheind en afgesloten met een toegangshek. Gelegen op een fantastische locatie op slechts 5 minuten rijden van het marktstadje Purias en 15 minuten rijden van de bruisende stad Lorca, die een fantastisch scala aan voorzieningen biedt, waaronder het Almenara outdoor shopping centre met cinema, supermarkten, bars, restaurants, scholen, banken, winkels, apotheken, groot ziekenhuis en nog veel meer. Het kustresort Aguilas met de blauwe vlag zandstranden is in 25 minuten te bereiken.

Totale bebouwde oppervlakte inclusief kelder: 291 m².

Bewoonbaarheidsvergunning verleend.

Woningbelasting: 335€ (jaarlijks betaald).

Toegang via geasfalteerde weg, waarbij de ingang naar de villa een compacte onverharde weg/ritten is van minder dan 200 meter. Toegang tot het object via een elektrisch schuifhek, dat leidt naar een grindoprit door de prachtig aangelegde tuinen aan de zijkant van de villa, met toegang tot de grote garage onder het huis en tot de dubbele carport.

Een paar treden omhoog naar de voordeur, die uitkomt in een brede en lichte entreehal met hoge plafonds. Een deur links leidt naar een uitgebreide woonkamer/woon-eetruimte met pelletbrander, twee plafondventilatoren en een airconditioningunit.

Naast de woonkamer is de ruime, volledig ingerichte, gloednieuwe moderne keuken met een breed assortiment wand- en onderkasten en elektrische apparaten (oven, magnetron, vaatwasser, American koelkast-vriezer en kookplaat met afzuigkap boven). Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar het overdekte achterterras, met uitzicht op het zwembadterras en met fantastisch uitzicht op de Almenara-bergen.

Vanaf de ingang rechts, via de hal, is links een extra bergruimte en verderop is de familiedoucheruimte met inloopdouche. Tegenover de doucheruimte bevindt zich een dubbele slaapkamer die momenteel als kantoor/studie wordt gebruikt. Aan het einde van de hal rechts ligt slaapkamer 2, dubbel, met ingebouwde kasten, airconditioningunit en plafondventilator. Tegenover slaapkamer 2 bevindt zich de luchtige en lichte hoofdslaapkamer met een grote dressing en een badkamer en-suite met inloopdouche. Deze slaapkamer beschikt ook over een airconditioningunit en plafondventilator.

Vanuit de hal leidt een interne trap met grote ramen naar boven naar een kleine overloop die uitkijkt over de entree/hal. Vanaf hier geven dubbele openslaande deuren toegang tot het dakterras met schitterend uitzicht op de omliggende bergen en het platteland.

Terug naar de hal op de begane grond leidt de trap ook naar beneden naar de garage/ruimte onder het huis, die is verdeeld in 2 delen. Het eerste is een grote garage/werkplaats. Het tweede bestaat uit een korte hal die rechts leidt naar een grote wasruimte met veel opbergruimte. Tegenover de wasruimte bevindt zich een grote dubbele slaapkamer. Aan het einde van de hal opent een deur naar een enorme speelkamer met een doucheruimte en-suite met inloopdouche. De speelkamer kan indien gewenst eenvoudig de 5e slaapkamer zijn.

Buiten:

Naast de villa bevindt zich het entertainment-/zwembadgedeelte met een overdekte en met gaas afgedekte bar/entertainmentruimte die uitkijkt over het zwembad, een ingebouwde BBQ, toilet en aantrekkelijke sfeerverlichting, met toegang tot de garage. Daarna volgt de geweldige tennisbaan, gebouwd volgens LTA-afmetingen en volledig omheind.

Aan de achterzijde van de villa is er een ruime overdekte patio met balustrade die uitkijkt over het zwembadgedeelte. Dit verhoogde terras leidt naar het entertainment-/zwembadgedeelte met een uitgebreide betegelde terraszone eromheen, perfect om te zonnebaden en om buiten te zitten en te dineren. Het zwembad is 11 x 5 m met Romeinse treden. Aan één zijde van het zwembad is er een buitendouche en een toilet. Naast het zwembad bevindt zich een grote metalen pergola met BBQ-ruimte en bar, een beschutte plek om te ontspannen. Aan de andere zijde van het zwembad bevindt zich de technische ruimte voor de zwembadpomp en de elektrische zwembadverwarming. Er is ook een dubbele carport en een gereedschapsschuur.

Het object profiteert van:

Centrale verwarming met een 8 Kw pelletbrander

Dubbel glas met vliegenhorren.

Nieuwe airconditioningunits in de woonkamer, slaapkamer 2, hoofdslaapkamer en speelkamer.

Hoofelektriciteit plus 6 Kw zonne-energie met 21 zonnepanelen die de elektriciteitsrekening aanzienlijk verlagen.

Hoofwaterleiding. Daarnaast een agrarische wateraanvoer en een automatisch irrigatiesysteem door de hele tuin.

500 Mbs glasvezel-internet.

32 Kw zwembadverwarming/-koeling.

Elektrische Smart life boiler van 128 liter.

Alarmsysteem.

Het volledige perceel van net iets meer dan 5000 m² is volledig omheind en afgesloten met een toegangshek. De onderhoudsarme tuinen rondom het huis zijn perfect onderhouden en keurig verzorgd. Aan de achterzijde van de villa is er een boomgaard met olijfbomen en een verscheidenheid aan fruitbomen, volledig geïrrigeerd. Naast de boomgaard is een gedeelte met moestuin, eveneens volledig geïrrigeerd.

Het object ligt op slechts 5 minuten rijden van het centrum van het dorp Purias, waar tal van voorzieningen te vinden zijn, samen met een grote zondagmarkt. De woning ligt op 15 minuten van de historische stad Lorca en op slechts 25 minuten van de prachtige stranden van Aguilas en San Juan de Los Terreros.

Meubilering is bespreekbaar.

Bezichtiging wordt sterk aanbevolen om de kwaliteit van de presentatie en de prachtige locatie volledig te kunnen waarderen.