Finca/Landhuis te koop in Alora, Málaga

5-slaapkamer luxe cortijo te koop in Álora, Málaga met erkende vakantieverhuuractiviteiten & 65.000m² grond

Een zeldzame lifestyle- en investeringsmogelijkheid in Andalucía
Stel je voor: elke ochtend wakker worden omringd door oude olijfgaarden, spectaculaire berguitzichten en totale Andalusische rust, terwijl je toch op slechts enkele minuten van het levendige witgekalkte stadje Álora bent en op minder dan vijftien minuten van de wereldberoemde Caminito del Rey.

Deze prachtig gerestaureerde cortijo uit de negentiende eeuw biedt veel meer dan alleen een uitzonderlijke landelijke woning. Door het combineren van een luxueuze familiewoning, een erkende landelijke toeristische onderneming, een vrijstaand gastenverblijf en meer dan 65.000m² productief geïrrigeerd land, vertegenwoordigt deze woning een van de meest veelzijdige lifestyle- en investeringsmogelijkheden die momenteel beschikbaar zijn in Zuid-Spanje.

De afgelopen vijfentwintig jaar met zorg gerestaureerd, combineert het landgoed authentieke Andalusische charme met moderne gemakken, duurzame technologie en een bewezen potentieel aan inkomsten.

Of je nu op zoek bent naar een luxe landelijke woning in Spanje, een vakantieverhuurbedrijf dat inkomsten genereert, een ruiterlandgoed of een productief agrarisch object: kansen van dit niveau komen zelden beschikbaar.

Prachtig gerestaureerde cortijo uit de 19e eeuw
De hoofdwoning heeft een oppervlakte van circa 269m² en beslaat ongeveer 35.000m² aan aangelegde tuinen en terrein.

Gebouwd met traditioneel natuursteen, is de cortijo met zorg gerestaureerd om het oorspronkelijke karakter te behouden, terwijl er moderne voorzieningen zijn geïntegreerd die je van een premium landelijke woning mag verwachten.

De woning profiteert van zowel een First Occupancy Licence (LPO) als een volledig overdraagbare VTAR-vergunning voor vakantieverhuur, waardoor volledige flexibiliteit ontstaat voor privégebruik, luxueuze vakantieaccommodatie of gebruik als boutique Bed & Breakfast.

Ruime gezinsaccommodatie met flexibele gastsuites
De accommodatie omvat:
Elegante ontvangstruimtes
Grote landelijke keuken
Bijkeuken/utilityruimte
Indrukwekkende master suite
Extra gastenslaapkamers
Meerdere badkamers
Inloopdressing
Aparte ingang voor gasten

De slimme indeling biedt ook uitstekende mogelijkheden om extra gastsuites te creëren, waardoor de woning ideaal is voor wie een bestaand hospitalitybedrijf wil uitbreiden.

Vrijstaand erkend gastenverblijf klaar om inkomsten te genereren
Als aanvulling op de hoofdwoning is er een aantrekkelijke vrijstaande gastenaccommodatie van circa 111m², speciaal gebouwd in 2004.

Volledig erkend voor vakantieverhuur, biedt het direct inkomstenpotentieel zonder verdere investering.

De accommodatie omvat:
Twee tweepersoons slaapkamers
Volledig uitgeruste keuken
Ruime woonkamer
Familiebadkamer
Extra doucheruimte
Grote overdekte terrasruimte
Buiten-eetgelegenheid

De bewezen verhuurgeschiedenis maakt dit tot een aantrekkelijk kenmerk voor kopers die op zoek zijn naar een kant-en-klaar toeristisch bedrijf.

Buitenleven ontworpen voor het mediterrane klimaat
Het leven in Andalucía draait om buitenleven, en dit landgoed is zorgvuldig ontworpen om het allerbeste uit de uitzonderlijke omgeving te halen.

Voorzieningen zijn onder andere:
8m × 4m zwembad
Zonneterrassen
Buitendouche
Zomerkeuken
BBQ-ruimte
Recreatieruimte
Overdekte pergola’s
Carport
Opslag voor gereedschap
Houtopslag
Pomphuis

Door de prachtige, volwassen tuinen ontstaat privacy in het hele landgoed, terwijl er uitzicht blijft op het onafgebroken platteland en de bergpanorama’s.

Productieve olijfgaard, fruitbomen & landbouwgrond
Het landgoed omvat circa 250 volwassen Manzanilla-olijfbomen, die zorgen voor een van Spanje’s meest gewaardeerde tafolijven.

De geïrrigeerde grond ondersteunt ook een grote variëteit aan productieve bomen, waaronder citrus, amandelen, vijgen, granaatappels, pecannoten en beschermde Holm Oaks.

Een uitgebreid irrigatiesysteem helpt om de landbouwproductiviteit gedurende het hele jaar te maximaliseren, waardoor dit een uitstekende kans is voor kopers die op zoek zijn naar een olijfboerderij of een kleinschalige agrarische onderneming in Zuid-Spanje.

Duurzaam landelijk wonen met opvallend lage bedrijfskosten
Moderne technologie is discreet geïntegreerd om de efficiëntie te verbeteren, met behoud van het traditionele uiterlijk van de woning.

Belangrijkste kenmerken zijn:
4,9kW fotovoltaïsch zonnestroomsysteem
Zonneboiler voor warm water
Driefasige elektriciteit
Gemeentelijk water
Geregistreerde privébron
Meerdere wateropslag tanks
Geavanceerde recycling van afvalwater
Starlink high-speed internet
LPO- en VTAR-vergunningen voor vakantieverhuur

Deze verbeteringen verlagen de bedrijfskosten aanzienlijk en ondersteunen tegelijkertijd een milieubewuste manier van leven.

Extra agrarische & ruitergrond
In de verkoop is een extra perceel inbegrepen van circa 30.910m² verdeeld over drie afzonderlijk geregistreerde percelen.

Elk perceel heeft een eigen Nota Simple, wat flexibiliteit biedt voor:
Ruiterfaciliteiten
Paardenweitjes
Uitbreiding van landbouwgrond
Wijngaardprojecten
Ontwikkeling van boomgaarden
Langetermijninvestering
Toekomstige mogelijkheden voor wederverkoop

Het land beschikt over irrigatierechten, samen met eenvoudig toegang tot netstroom en water.

Superieure locatie dichtbij Caminito del Rey & Málaga Airport
Weinig luxe landgoederen hebben zo’n goed bereikbare ligging.

Het is gelegen op slechts enkele minuten van Álora, met uitstekende toegang via verharde wegen, terwijl het toch omgeven blijft door rustig platteland.

Nabijgelegen bestemmingen zijn onder andere:
Caminito del Rey
El Chorro
Málaga Airport
Costa del Sol-stranden
Antequera
Ronda
Marbella
Málaga-stad

Door de strategische ligging blijven internationale bezoekers het hele jaar door aangetrokken, wat bijdraagt aan het succes van de bestaande vakantieverhuuractiviteiten.

Waarom deze woning zoveel kopers aanspreekt
Dit unieke landgoed biedt uitzonderlijke flexibiliteit en kan geschikt zijn voor kopers die zoeken naar:
Luxueus gezinshuis in Andalucía
Erkende vakantieverhuuractiviteiten
Boutique landhotel
Bed & Breakfast-mogelijkheid
Olijfboerderij
Landelijk landgoed
Ruiterwoning
Duurzame levensstijl
Agrarische investering
Woning om in met pensioen te gaan in Spanje
Gezinswoning voor meerdere generaties
Luxe tweede woning
Woning met inkomstenpotentieel
Landelijke toeristische onderneming
Lifestyle-investering

Plan een privébezichtiging
Woningen die een prachtig gerestaureerde cortijo, erkende vakantieaccommodatie, productief land, duurzame technologie en bewezen toeristische inkomsten combineren, komen zelden beschikbaar.

Als je op zoek bent naar een luxe cortijo te koop in Álora, een gevestigde landelijke toeristische onderneming in Andalucía of een prestigieus landelijk landgoed met uitzonderlijk investeringspotentieel, dan verdient deze opmerkelijke woning je aandacht.