Finca/Landhuis te koop in Alora, Málaga

Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt omringd door oude olijfboomgaarden, adembenemende bergzichten en volledige Andalusische rust—en toch op slechts enkele minuten van het charmante witgekalkte dorp Álora en minder dan 15 minuten van de wereldberoemde Caminito del Rey.

Deze bijzondere landgoedvilla (cortijo) uit de 19e eeuw biedt veel meer dan alleen een prachtig huis. Het combineert een elegante landelijke woning, een succesvol vergund bedrijf voor plattelandstoerisme, een vrijstaand gastenverblijf en meer dan 65.000 m² productief, geïrrigeerd land. Dit creëert een uitzonderlijke leefstijl en investeringsmogelijkheid in Zuid-Spanje.

Met zorg liefdevol gerestaureerd en verbeterd in de afgelopen 25 jaar, combineert het landgoed authentiek Andalusisch karakter met moderne gemakken, duurzame technologie en bewezen verdienpotentieel.

Of je nu op zoek bent naar een prestigieus familiehuis, een kleinschalig hospitality-bedrijf, een ruiterlandgoed of een agrarische investering—kansen zoals deze komen zelden op de markt.

Het Hoofdcortijo

Het landgoed ligt binnen ongeveer 35.000 m² aan landschappelijk aangelegde gronden. De fraai gerestaureerde cortijo in natuursteen strekt zich uit tot 269 m² en beschikt zowel over een First Occupancy Licence (LPO) als over een VTAR-verhuurlicentie voor vakantiedoeleinden. Hierdoor hebben eigenaren volledige flexibiliteit voor privéwonen, gastenverblijf of toeristeninkomsten.

Originele houten balken, traditioneel metselwerk en authentieke architectonische kenmerken zijn zorgvuldig behouden, terwijl er overal comfortabele moderne woonvoorzieningen zijn geïntroduceerd.

De accommodatie omvat:

Elegante ontvangstruimtes
Ruime landelijke keuken
Bijkeuken
Mooie mastersuite
Extra gastenkamers
Meerdere badkamers
Inloopkleedruimte
Onafhankelijke gasten toegang, ideaal voor Bed & Breakfast-accommodatie

De indeling biedt ook uitstekend potentieel om meerdere onafhankelijke guest suites te creëren voor extra toeristeninkomsten.

Vergund Gastenverblijf (Guest Cottage)

Ter aanvulling van de hoofdwoning is er een vrijstaand gastenverblijf van 111 m², gebouwd met het oog op gebruik in 2004 en volledig vergund voor vakantieverhuur.

Het gastenverblijf omvat:

Twee tweepersoons slaapkamers
Volledig uitgeruste keuken
Ruime woonkamer
Familiebadkamer
Extra doucheruimte
Grote overdekte terras
Buiten eetgelegenheid

Dankzij de reeds gevestigde verhuurvergunning voor vakantiedoeleinden is het gastenverblijf direct klaar om inkomsten te genereren.

Buitenleven Ontworpen voor de Andalusische Leefstijl

Prachtige volwassen tuinen omringen beide woningen en creëren een rustige omgeving, bedoeld voor feesten, ontspanning en buitenleven.

Voorzieningen zijn onder andere:

8 m x 4 m zwembad
Grote zonterrassen
Buitendouche
Zomerkeuken & BBQ-ruimte
Recreatieruimte
Overdekte pergola’s
Carport
Opslag voor gereedschap
Houten opslagruimte
Pomphuis

Elke hoek van het landgoed is doordacht gepland om maximale privacy te bieden, terwijl je geniet van magnifieke uitzichten over het platteland.

Productieve Olijfgaard & Geïrrigeerd Land

Het landgoed herbergt ongeveer 250 volwassen Manzanilla-olijfbomen, die worden beschouwd als tot de beste tafelolijven van Spanje.

Het terrein ondersteunt ook:

Citrusbomen
Amandelbomen
Vijgenbomen
Granaatappelbomen
Pecannotenbomen

Beschermde Holm-eiken

Een uitgebreid irrigatiesysteem helpt de productiviteit gedurende het hele jaar te maximaliseren.

Duurzaam Wonen met Lage Exploitatiekosten

Moderne technologie is zorgvuldig geïntegreerd zonder afbreuk te doen aan het traditionele karakter van het landgoed.

Highlights zijn onder andere:

4,9 kW fotovoltaïsch zonnestroomsysteem
Zonneboiler voor beide huizen
Driefasige elektriciteit
Gemeentelijke wateraanvoer
Starlink high-speed internet
Meerdere systemen voor wateropslag
Geregistreerde waterput
Geavanceerde recycling van afvalwater

LPO/VTAR-vergunning

Deze combinatie maakt het object zowel milieubewust als economisch in gebruik.

Extra Agrarisch & Ruiterland

Inbegrepen bij de verkoop is een tweede perceel van ongeveer 30.910 m², bestaande uit drie aaneensluitende geregistreerde percelen.

Elk perceel heeft zijn eigen Nota Simple, wat zorgt voor een grote flexibiliteit voor:

Ruiterfaciliteiten
Agrarische projecten
Investeringen
Mogelijkheden voor toekomstige doorverkoop

Het land profiteert van irrigatierechten, samen met eenvoudige toegang tot water en elektriciteit via de gemeentelijke netten.

Toplocatie in de Guadalhorce-vallei

Op slechts enkele minuten van Álora, en verbonden via uitstekende verharde wegen, is het landgoed perfect gepositioneerd om Andalusië te verkennen.

Nabijgelegen bezienswaardigheden zijn onder andere:

Caminito del Rey
El Chorro
Málaga Airport
Costa del Sol-stranden
Antequera
Ronda
Marbella
Stad Málaga

Deze strategische ligging blijft gedurende het hele jaar internationale bezoekers aantrekken, wat bijdraagt aan het succesvolle toerismebedrijf van het object.

Een Zeldzame Kans voor Leefstijl & Investering

Objecten die een prachtig gerestaureerd cortijo combineren, vergunde vakantiebestemming, productief landbouwgrond, ontwikkelingspotentieel en een bewezen toerismebedrijf, komen zelden beschikbaar.

Of je ambitie nu is om een bloeiend landelijk toevluchtsoord voort te zetten, een exclusief boutique hospitality-bedrijf op te zetten, een ruiterlandgoed te vestigen, of simpelweg één van de mooiste landelijke huizen van Andalucía te genieten—dit uitzonderlijke object biedt uitstekende waarde en enorm potentieel.

Vraagprijs: €795.000