Bedrijf te koop in Forallac, Gerona

Bedrijfspand met directe rendabiliteit of beschikbaar voor eigen gebruik in Forallac.

Eénlaagse bedrijfsruimte in Forallac, naast La Bisbal d’Empordà, gelegen in een gebied met veel bedrijvigheid en met een uitstekende zichtbaarheid.

Gebouwd in 2006, met een bebouwde oppervlakte van 555 m2, verdeeld over een ruime showroomruimte, magazijn en toiletten. De grote etalageruiten zorgen voor een uitstekende natuurlijke verlichting en een sterke commerciële uitstraling; het pand is ideaal voor een showroom, handel, tentoonstellingen of elke andere zakelijke activiteit.

Momenteel is het pand in gebruik als kunsttentoonstelling en is het verhuurd met een huurprijs van 1.500 € per maand, wat neerkomt op circa 18.000 € per jaar aan inkomsten en een bruto-rendement van ongeveer 4,68 %.

Het huurcontract bepaalt dat, na de verkoop, de huidige huurder maximaal drie maanden de tijd heeft om het pand te verlaten. Er bestaat echter de mogelijkheid om tot een overeenkomst te komen zodat hij als huurder kan blijven. Zo krijgt de koper de optie om de rendabiliteit vanaf de eerste dag te behouden of om het pand beschikbaar te hebben om zijn eigen activiteiten te ontwikkelen.

Uitstekende kans voor zowel investeerders die op zoek zijn naar een bezit met rendement, als bedrijven die zich willen vestigen in een modern, representatief en strategisch gelegen bedrijfspand in de Baix Empordà.