Appartement te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Dit ruime en lichte appartement aan de buitenkant ligt in het eerste blok van de Sancho el Sabio Avenue, een van de meest gevestigde, residentiële en goed bereikbare wijken van San Sebastián. De locatie is uitzonderlijk: op slechts een steenworp afstand van het Amara Park, het stadscentrum en een aangename wandeling naar het strand La Concha, in een stedelijke omgeving die gemak, voorzieningen en een hoge levenskwaliteit combineert.

De woning onderscheidt zich door het uitzicht op de rivier de Urumea en de ligging op het oosten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht vanaf de vroege ochtend en een rust die zelden te vinden is op zo'n centrale locatie. De woon-eetkamer en twee van de slaapkamers bieden via grote ramen uitzicht op de rivier, terwijl de overige kamers uitkijken op een overdekte binnenplaats, wat zorgt voor privacy en rust.

Met een bebouwde oppervlakte van 108,64 m² (waarvan 90,21 m² bruikbaar) wordt deze woning aangeboden voor renovatie, waardoor een volledig op maat gemaakte woning kan worden ontworpen. De huidige indeling is georganiseerd rond een royale hal en omvat een ruime entree, een woon-eetkamer buiten, vijf slaapkamers, een aparte keuken en twee complete badkamers. Deze configuratie biedt talloze mogelijkheden voor modernisering, zoals het creëren van meer open ruimtes of het verbeteren van de buitenruimtes met uitzicht op de rivier.

Het pand biedt buitengewone renovatiemogelijkheden, aangezien de huidige indeling een zeer flexibele herindeling van de ruimtes mogelijk maakt, waarbij alleen de structurele elementen behouden blijven. Dit biedt de mogelijkheid om ruime en open leefruimtes te creëren, zoals een grote woonkamer met ramen die uitkijken op de rivier, of om nieuwe, royale en functionele ontspanningsruimtes te ontwerpen.

De woning beschikt tevens over een zolderberging van 12 m² onder het dak, een zeer praktische meerwaarde in deze buurt. Het huis is voorzien van centrale verwarming, individuele gasboilers voor warm water en inbouwkasten in diverse kamers.

Het gebouw, dat in 1963 met een betonnen constructie is gebouwd, verkeert in goede staat en beschikt over twee liften en aangepaste toegang voor mensen met een beperkte mobiliteit, wat het functionele en comfortabele karakter ervan versterkt.

Kortom, een uitstekende kans om een woning met uitzicht op de rivier te creëren in een van de meest gewilde buurten van San Sebastián. Een appartement met veel potentie, perfect als permanente woning én als investering in een toplocatie in de stad.