Commercieel te koop in Montefrío, Granada

Een indrukwekkende multifunctionele evenementen- en horecalocatie op een prachtige landelijke locatie, 4 km van het historische kleine stadje Montefrio.

1.041 m2 bebouwde oppervlakte
6.477 m2 perceeloppervlakte

2 hoofdruimtes voor evenementen (vanaf 120 gasten en tot 200 gasten in elke ruimte)
Bodega voor kleinere, intiemere evenementen
Karaktervolle bar en restaurant
Appartement voor eigenaren met 4 slaapkamers in het hoofdgebouw
Apart personeelsappartement en extra studio-appartement
Zwembad
Stallen en bijgebouwen die nog steeds voor ruiterdoeleinden kunnen worden gebruikt of kunnen worden omgebouwd tot vakantiebungalow-/chaletsaccommodatie.

Dit is een fascinerend pand dat schaalbare mogelijkheden biedt om inkomsten te genereren via toerisme en horeca. Het ligt in een mooie hoek van de provincie Granada, dicht bij het historische kleine stadje Montefrio, dat door National Geographic wordt genoemd als hebbende één van de beste uitzichten ter wereld.

Achter het pand steken de kliffen van La Peña de los Gitanos boven de bomen uit; dit is een zeer interessante archeologische site met dolmènes die dateren uit de late neolithische periode, en er zijn Romeinse en Visigotische resten in de omgeving.

Voor een investeerder die op zoek is naar een schaalbare kans voor een toerisme- of evenementenbedrijf, is dit pand bijzonder interessant.

De belangrijkste evenementenruimtes kunnen bijna direct inkomsten genereren, zonder zware voorafgaande investeringen. Verhuur de ruimtes voor bruiloften, doopfeesten, verjaardagen en dergelijke, en catering kan van buiten worden ingehaald; de inkomsten worden dus simpelweg gegenereerd door de verhuur van de uitstekende eventruimtes.

Er is één enorme salon die plaats biedt aan maximaal 200 gasten. Deze heeft een eigen ingang en een bar, met aansluiting op de centrale keuken. Deze salon heeft ook een eigen garderoberuimte voor gasten en aan één zijde een podium voor entertainmentverleners.

De tweede hoofdruimte voor evenementen bevindt zich aan de voorkant van het gebouw: een schitterende ruimte met houten balken en vooral veel glas, met plaats voor 120 personen. Aan beide uiteinden van de ruimte zijn houtgestookte kachels voor gezellige winterevents. Dit deel van het complex is 7 jaar geleden gebouwd en is volledig dubbelglas en goed geïsoleerd.

In het hoofdgebouw is er een zeer karaktervolle bar- en restaurantruimte met houtgestookte kachel, zichtbare balken en zichtbare bakstenen wanden; een warme, uitnodigende en intieme ruimte met garderobes voor gasten.

De keuken is een volledig uitgeruste cateringkeuken met twee zones voor voedselbereiding en -uitgifte. Er zijn meerdere koel-/chillerkasten, meerdere gaspitten en ovens, een plancha en andere kookoppervlakken voor een heel scala aan cateringstijlen en culinaire vereisten. De keuken is centraal gelegen, dus goed bereikbaar voor alle eventruimtes.

Op de bovenste verdieping van het hoofdgebouw is er een appartement voor eigenaren met 4 slaapkamers dat slechts 7 jaar geleden is gerenoveerd. Het appartement heeft een eigen ingang aan de achterzijde, en een woonkamer, keuken/ontbijtruimte en een badkamer.

In de bijgebouwen aan de achterkant van het pand is er een personeelsappartement met 1 slaapkamer, woonkamer en badkamer. Er is een tweede studio-appartement met open-plan woon-/slaap-/keukengedeelte en een badkamer. Extra bergruimte.

De stallen hebben 4 losse boxen en er zijn bijgebouwen voor gebruik als zadelkasten/rijtuiginrichting (tack rooms), en er is een royale betonnen binnenplaats.

Op een terras boven de binnenplaats ligt een verhoogd terras met een ingebouwd zwembad.

De toegang tot het pand is heel eenvoudig, met brede poorten die uitkomen op een zeer groot parkeerterrein, ideaal voor auto’s en touringcars.

Er zijn veel mogelijke toepassingen voor dit pand, waaronder het gebruiken van een deel van het parkeerterrein voor caravans of campers.

Met de tijd kan er worden geïnvesteerd in de bijgebouwen om een reeks vakantiebungalows-/chalets te creëren, wat nog een extra bron van relatief passief inkomen oplevert.

Als startpunt geldt: als je hier 20 bruiloften of grote evenementen per jaar organiseert, kan alleen al de huur van de eventruimte ruim meer dan €80.000 per jaar opleveren. Naarmate het bedrijf groeit, zou het logisch zijn om te investeren in de creatie van gastenaccommodatie.