Commercieel te koop in El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona stad, Barcelona

Wij bieden een investeringskans in een commercieel rendement-actief, ideaal voor wie op zoek is naar directe inkomsten, stabiliteit en potentieel voor herwaardering.

Het onroerend goed wordt overgedragen met een huurovereenkomst die geldig is tot 1 oktober 2028. Het is momenteel verhuurd aan een centrum voor stimulatie en kinderontwikkeling met een activiteit die sinds 2013 is geconsolideerd en biedt een bruto-rendement van 5,78% vanaf het moment van aankoop.
Als vermogen is het een zeer goed actief vanwege alle kenmerken, locatie en prijs €/m2.

Gelegen tussen Avinguda Pi i Margall en Carrer Escorial, in El Baix Guinardó, op slechts enkele minuten van Gràcia, bevindt het zich in een volledig geconsolideerde omgeving, met een hoge woondichtheid, commerciële activiteit en een constante vraag naar diensten. De zone biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, onderwijs- en zorgcentra, waaronder Clínica Nostra Senyora del Remei en el Hospital de Sant Pau, en daarnaast een uitstekende bereikbaarheid via metro (Joanic en Alfons X) en diverse buslijnen.

De winkelruimte beschikt over 147 m² bebouwd oppervlak, volledig ontwikkeld op de begane grond. Gevel aan straat met een afmeting van ca. 5.5x2.5 m. Binnenhoogte plafond van ca. 3 m, met een ruime open zone, kantoor, een andere ruime gangzone met rotswand (rocódromo), opslagruimte en een toilet. Directe toegang vanaf de straat. Daarnaast heeft het een airconditioning en verwarming.

Investeringsgegevens
Verkoopprijs: 187.000 €
Bruto-rendement: 5,78%
Maandhuur: 900,09 €
Bebouwd oppervlak: 147 m²
Huurovereenkomst: tot 1 oktober 2028
Activiteit: Centrum voor stimulatie en kinderontwikkeling
Exploitant met meer dan 12 jaar ervaring.

Jaarlijkse kosten
IBI: 994,14 €
Gemeenschap: 304 €
Adm: 300 €

Een actief dat directe rendabiliteit combineert, een geconsolideerde huurder, gereduceerde onderhoudskosten en een locatie met veel vraag, en daarmee een bijzonder aantrekkelijke optie vormt voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid en een solide vermogensroute.

Enkele afbeeldingen zijn gerecreëerd met behulp van AI met als enig doel het potentieel van de ruimte te tonen na een mogelijke update, zonder de werkelijke kenmerken van het onroerend goed te wijzigen.