Villa te koop in Puig de'n Valls, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Villa MM is een prestigieus landgoed dat te koop wordt aangeboden. Deze uitgebreide en verfijnde villa, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.217 m², biedt een naadloze mix van luxe binnen- en buitenleven. Het ligt op een rustig en landelijk perceel van ongeveer 15.877 m², op slechts een klein eindje rijden van Ibiza-stad. Met een verhuurvergunning voor 11 gasten, uitgebreide entertainmentruimtes en eersteklas voorzieningen is dit pand de ideale keuze voor wie op zoek is naar privacy, comfort en een uitzonderlijke investeringskans.

Toegang & parkeren
Het pand is gemakkelijk bereikbaar via een rustige landweg en wordt beveiligd door twee elektrische toegangspoorten. Het biedt royale parkeermogelijkheden, waaronder een ruime garage voor maximaal vier auto’s met directe toegang tot de achterkeuken. Voor extra gemak is er ook een oplaadpunt voor elektrische auto’s geïnstalleerd.

Indeling
Op de begane grond verwelkomt de woning met een indrukwekkende dubbelhoge hal met een dakraam, die leidt naar een ruime woonkamer compleet met een gezellige open haard. De eetkamer is naadloos verbonden met een volledig uitgeruste keuken met een inductiekookplaat, een dubbele koelkast, wijnkoeler, vaatwasser, 90 cm oven, magnetron en een praktische bijkeuken. De achterkeuken is uitgerust met twee wasmachines, twee drogers en extra vriesruimte, en staat in directe verbinding met de garage. Er zijn twee tweepersoons gastenslaapkamers en-suite op de begane grond, waarvan een met kleedkamer en bad, en nog een tweepersoons slaapkamer naast de achterkeuken, ideaal als personeelskamer. Alle slaapkamers hebben houten vloeren, muskietennetten en automatische rolluiken. Er is ook een gastentoilet met douche en bidet op dit niveau.

Op de eerste verdieping zijn in totaal vier tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer, waarvan één met directe toegang tot een terras dat leidt naar het dak. Een ruime hal met een geïntegreerd kantoor draagt bij aan de functionaliteit van dit niveau. De meest opvallende is de ruime master suite, met een eigen open haard, een eigen balkon, uitzicht op Dalt Vila, een luxe en suite badkamer met ligbad en douche en een ruime kleedkamer. Er is ook directe toegang tot een extra tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer, ideaal als kinderkamer, privékantoor of gastenverblijf.

Het kelderniveau is ontworpen voor entertainment en ontspanning, met een wijnkelder, een volledig uitgeruste bar, een DJ-cabine en een dansvloer met een eigen open haard. Er zijn twee grote biljartkamers, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als speelkamer voor de kinderen en gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een thuisbioscoop, fitnessruimte of spa. Extra voorzieningen zijn onder andere een gastentoilet, een sauna met douche (momenteel niet in gebruik) en grote opslagruimtes. Er is een vriesruimte beschikbaar (momenteel niet in gebruik). Dit niveau bevat ook een dubbele en-suite slaapkamer met aparte toegang naar buiten, evenals een onafhankelijk gastenappartement met een kitchenette, zithoek, slaapkamer en badkamer - ideaal voor bezoekers of personeel.

Buiten
De buitenruimte beschikt over een verscheidenheid aan vrijetijds- en wellnessfaciliteiten, waaronder een ruim zwembad van 120 m² omgeven door weelderige groene gazons en talrijke palmbomen, een geklimatiseerde jacuzzi, een volleybalveld, een voetbalveld voor kinderen, een grote trampoline en een rustig yogaplatform. Een goed onderhouden moestuin en gereedschapsschuurtje maken het levendige groen compleet, met 90 olijfbomen (voor de eigen olijfolieproductie) en verschillende sinaasappelbomen. Het paviljoen dient als het entertainmentcentrum van het pand, met een volledig uitgeruste buitenkeuken met drie koelkasten, twee vaatwassers, een inductiekookplaat (met gasaansluiting beschikbaar), een pizza-/broodoven, barbecue en paellakoker. Deze ruimte is perfect om buiten te eten en bevat momenteel ook een fitnessruimte in de open lucht, een tafeltennisruimte en een badkamer in de open lucht. Er is ook speciale opslagruimte voor strandspullen en meerdere reservoirs onder het paviljoen zorgen voor een efficiënt waterbeheer voor het landgoed.

Apparatuur
Het landgoed is aangesloten op het openbare elektriciteitsnet en profiteert van een extra energietoevoer via 48 zonnepanelen, die het dagelijkse verbruik ondersteunen en het overschot aan energie terugleveren aan het elektriciteitsnet. Ook de watervoorziening is goed geregeld, met een eigen bron en zeven reservoirs voor regenwater, bronwater en leidingwater, dankzij een extra aansluiting op het openbare waternetwerk. Voor comfort het hele jaar door is de villa uitgerust met centrale airconditioning (warm en koud) en vloerverwarming aangedreven door een zeer efficiënte Daikin warmtepomp. Warm water wordt geleverd via een combinatie van zonne-energie en het verwarmingssysteem. Er is ook een gasverwarmingssysteem met gasdeposito geïnstalleerd, maar dat wordt momenteel niet gebruikt. Veiligheid en gemak zijn topprioriteiten, met een alarmsysteem en bewakingscamera’s aan de buitenkant. Rioolwater wordt efficiënt behandeld en gerecycled via een ultramodern septic tanksysteem. Er is ook supersnel glasvezelinternet beschikbaar, waardoor het hele pand naadloos met elkaar verbonden is.

Locatie, uitzicht & oriëntatie
Gelegen op minder dan 15 minuten van Ibiza-stad en Marina Botafoch, en ongeveer 25 minuten van het vliegveld. De dichtstbijzijnde stranden zijn Talamanca Bay, S'Estanyol en Cala Olivera. De golfbaan van Ibiza ligt op 20 minuten afstand en de internationale school Morna is bereikbaar in minder dan 15 minuten. De villa ligt op het zuiden met prachtig uitzicht op het platteland en ver zeezicht richting Dalt Vila vanaf de bovenste verdieping.

Ideaal voor
Deze prestigieuze “Villa MM” is ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een luxe, privé toevluchtsoord met voldoende ruimte voor entertainment en een geldige verhuurvergunning. Het is perfect om het hele jaar door te wonen, gasten te ontvangen of om inkomsten te genereren op de zeer gewilde Ibiza huurmarkt.