Finca/Landhuis te koop in Villena, Alicante

Wij stellen u graag voor dit prachtige landhuis, gelegen in het rustige platteland van Villena, op slechts net geen 10 minuten rijden van de plaats zelf. Villena is een grote en goed uitgeruste plaats waar u supermarkten, winkels, bars, restaurants, scholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en alles vindt wat u nodig heeft voor het dagelijkse leven.

De woning ligt op een volledig omheperkt perceel van ongeveer 10.500 m² en biedt een ruim hoofdgebouw, een privézwembad, een grote garage/werkplaats, een magazijn, bijgebouwen, volwassen tuinen en een productieve kersenboomgaard met ongeveer 300 kersenbomen. De kersenboomgaard is een echte meerwaarde voor de woning en biedt elk jaar goede potentie voor extra inkomsten.

Binnen in de woning

Het hoofdgebouw is over twee verdiepingen verdeeld en heeft twee aparte ingangen: één op de begane grond en een andere op de bovenverdieping vanuit de overdekte voorportiek. De indeling biedt veel flexibiliteit en zou geschikt kunnen zijn voor een groot gezin, gasten, of zelfs de mogelijkheid om meer zelfstandige woongedeeltes te creëren indien gewenst.

Via de ingang op de begane grond komt u binnen in een ruime open keuken en eetruimte. Dit is een heerlijke keukenruimte met een ontbijtbarsysteem, goede opbergruimte en veel werkbladruimte. In het midden van de ruimte is er plek voor een eettafel, waardoor het een praktische en gezellige plek is voor het dagelijks wonen.

Vanuit de keuken/eetruimte is er een zeer ruime slaapkamer, momenteel ingericht met een tweepersoonsbed, een eenpersoonsbed en een kantoorruimte. Dit is een grote en veelzijdige kamer die op verschillende manieren gebruikt kan worden, afhankelijk van de behoeften van de koper.

Ook op deze verdieping is er nog een andere ruimte die momenteel wordt gebruikt als was-/opslagruimte, die indien nodig mogelijk als extra slaapkamer kan worden gebruikt. Ter afronding van deze verdieping is er een familiebadkamer met een inloopdouche.

Dicht bij de ingang op de begane grond bevindt zich een pelletkachel die dit deel van het huis verwarmt en tijdens de koelere maanden zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Vanaf hier leidt de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Bij aankomst op de eerste verdieping krijgt u meteen een geweldig gevoel van ruimte en natuurlijk licht. Deze verdieping opent naar een grote open-plan woon- en eetkamer met een bargedeelte, hoge plafonds, houten balken en een rij hoge ramen nabij de daklijn, waardoor er veel natuurlijk licht de kamer binnenkomt. Samen met de andere ramen en de patio-deuren zorgt dit voor een lichte en uitnodigende hoofdwoonruimte.

Dit is een fantastische ruimte om te ontvangen, met genoeg plaats om te ontspannen, te dineren en tijd door te brengen met familie en vrienden. Er is ook een grote pelletkachel en een airconditioning-unit, waardoor de ruimte het hele jaar comfortabel is.

Een korte gang leidt naar een moderne familiebadkamer met een inloopdouche. Er is ook een ruimte die momenteel wordt gebruikt als opbergruimte/kantoor. Deze zou indien nodig kunnen worden gebruikt als eenpersoonskamer, evenals een tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kasten.

De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en beschikt over ingebouwde kasten, airconditioning, patio-deuren die uitkomen op de overdekte voorportiek en het zwembadgedeelte, en een recent gerenoveerde en-suite badkamer met een inloopdouche en een dubbele wastafelunit.

Vanuit de woonkamer leiden patio-deuren naar buiten richting de overdekte voorportiek, en er is ook een aparte hoofdingang deur. De overdekte veranda kijkt uit over het zwembadgedeelte en biedt prachtige uitzichten richting Villena en het kasteel, wat vooral indrukwekkend is wanneer het ’s nachts verlicht is.

Buiten de woning

De buitenruimte is een van de belangrijkste kenmerken van deze woning en biedt meerdere plekken om te ontspannen, te ontvangen, te tuinieren en te genieten van het uitzicht op het platteland.

Vanaf de overdekte portiek loopt het terras door richting het zwembadgedeelte met kunstgras, wat een fijne plek creëert om te zonnebaden en buiten te zitten. Een trap leidt naar beneden naar het zwembadgebied en gaat ook door naar het niveau van de begane grond.

Het privézwembad heeft een ruim formaat, ongeveer 10 x 5 meter, en is omringd door veel terrasruimte. Rondom dit gedeelte zijn volgroeide bomen en beplante stukken, waaronder een prachtige olijfboom van meer dan honderd jaar die natuurlijke schaduw biedt en karakter aan de tuin toevoegt.

In de hoek van het zwembadgedeelte bevinden zich een zomerkeuken en een pergola, waardoor er een fantastische ruimte ontstaat voor buiten dineren en ontvangen. De zomerkeuken omvat een barbecuegedeelte, keukenruimte en een traditionele oven op houtvuur.

De woning heeft ook een ruime garage op de begane grond van het hoofdhuis, met een werkplaatsgedeelte aan de achterzijde en veel opbergruimte.

Grond, bijgebouwen en boomgaard

Het perceel is volledig omheind en heeft een mix van tuinzones, volgroeide bomen, fruitbomen, olijfbomen en de productieve kersenboomgaard. Er zijn ongeveer 300 kersenbomen, die afhankelijk van het seizoen een goede jaarlijkse opbrengst kunnen opleveren.

Er is ook een carport en een extra bijgebouw dat eerder werd gebruikt als werkplaats of voor dieren. Dit gebouw zou profiteren van een update of renovatie, maar biedt wel nuttige extra ruimte.

Richting het verre einde van het perceel is er een grote loods/garage van ongeveer 340 m², met water en elektriciteit aangesloten. Dit is ideaal voor opslag, voertuigen, agrarisch gebruik, machines, of zelfs voor iemand die ruimte nodig heeft voor een motorhome, werkplaats of zakelijk gebruik. Er is aan deze zijde van het perceel ook nog een andere ingang, waardoor u eenvoudig rechtstreeks toegang heeft tot het magazijn-/loodsgedeelte.

Optionele gastenaccommodatie

De woning bevat ook de mogelijkheid om een stacaravan aan te kopen, die momenteel wordt gebruikt als zelfstandige gastenaccommodatie.

Deze gastenunit meet ongeveer 30 m² en beschikt over twee slaapkamers en één badkamer. De unit is volledig zelfstandig en heeft een eigen zonne-energiesysteem, waardoor deze ideaal is voor bezoekende familie, gasten of mogelijk voor verhuur.

De stacaravan is niet inbegrepen in de hoofdverkoopprijs en is beschikbaar als optionele extra voor 38.000€. Hij kan op het terrein blijven of worden verwijderd als dat de voorkeur heeft.

Extra kenmerken

De woning profiteert van elektriciteit van het net, drinkwater van het net, agrarisch water, internet, een septische tank, pelletkachels, airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer, een ingerichte keuken, was-/opslagruimte, ingebouwde kasten, een privézwembad, zomerkeuken, barbecuegedeelte, houtgestookte oven, overdekte portiek, garage/werkplaats, grote loods van ongeveer 340 m² met water en elektriciteit, carport, volwassen tuinen, olijfbomen, fruitbomen en ongeveer 300 productieve kersenbomen.

De woning heeft radiatoren en was eerder aangesloten op een centraal verwarmingssysteem, hoewel het systeem zelf niet langer werkt en vervangen zou moeten worden als een koper opnieuw gebruik wil maken van centrale verwarming. De huidige eigenaar heeft de pelletkachels als meer dan voldoende gevonden.

Meubilair is niet inbegrepen in de verkoop, maar is mogelijk bespreekbaar.

Dit is een ruim en veelzijdig landelijk pand in een prachtige landelijke omgeving, met een groot hoofdgebouw, uitstekende buitenruimtes, een productieve boomgaard, uitgebreide bijgebouwen en optionele gastenaccommodatie. Het zou een fantastisch familiehuis zijn, een verblijf op het platteland, of een woning met mogelijkheden voor agrarisch gebruik, verhuur of een landelijk zakelijk gebruik.