Commercieel te koop in Castelló de la Plana, Castellón

Uitstekende kans voor investeerders. Te koop onroerendgoedactief van 536,58 m2 bebouwd, fysiek verdeeld in twee units, gelegen in de Telefónica – Gran Vía Tárrega Monteblanco-zone, een geconsolideerde en groeiende woonomgeving, nabij El Corte Inglés.

Samenstelling van het actief

Unit E (ca. 80 m2)

Geverhuurd aan een gevestigde kapsalon, al meer dan 10 jaar.
Huidige huur: 380 €/maand + btw.

Unit D (ca. 456 m2)

Bestemd als privé-garage op de begane grond met gemakkelijke toegang voor voetgangers en een automatische poort voor voertuigen, brede rijwegen en zeer ruime parkeergarageplaatsen.
Beschikt over een geldige gemeentelijke vergunning voor 19 parkeerplaatsen (enkele van grote omvang).
Meer dan 20 jaar geëxploiteerd door hetzelfde bedrijf tot juni 2026.
Momenteel beschikbaar voor nieuwe commerciële exploitatie.

Het pand beschikt over een geautoriseerde inrit, alle nutsvoorzieningen zijn in werking en verkeert in goede staat van onderhoud met passend onderhoud.

Een investering met potentie

Het tekort aan parkeerplaatsen in de omgeving, samen met de woonontwikkeling en de nieuwe promoties, bevorderen een hoge vraag naar garageplaatsen.

Met een bezetting van de 19 parkeerplaatsen tegen een gemiddelde huur van 100 €/maand, plus de huur van de commerciële unit, kan de geraamde bruto-rendement worden geschat tussen 5 % en 6 % per jaar.

Belangrijkste voordelen
Commerciële unit met een stabiele huurder.
Garage met geldige gemeentelijke vergunning.
19 parkeerplaatsen klaar voor exploitatie.
Gedompelde inkomsten (unit + garage).
Actief met bewezen exploitatiehistorie.
Woonzone in uitbreiding en hoge vraag naar parkeren.
Geen kosten voor de gemeenschap.
Eén enkele kadastrale inschrijving.
Mogelijkheid om de aankoop te formaliseren met btw.

Het betreft een uniek en weinig voorkomend actief op de markt, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar terugkerende inkomsten, een eenvoudige bedrijfsvoering en potentieel voor waardestijging.