Appartement te koop in El Barri Gòtic, Barcelona stad, Barcelona

Residentieel vastgoed met één woning, gelegen aan La Rambla, tegenover het Mercat de la Boquería, midden in het hart van Barcelona. Het pand bestaat momenteel uit twee aaneengesloten woningen op dezelfde verdieping van 136 m² en 88 m², met vijf balkons met directe uitzichten op La Rambla en de markt. Er bestaat een goedgekeurde studie voor de samenvoeging van beide woningen, waardoor het mogelijk is om een ruime residentie van ongeveer 230 m² te creëren.

Momenteel beschikt het pand over 8 kamers en 3 badkamers, en biedt het eindeloze mogelijkheden om de indeling te herverdelen, zodat het kan worden afgestemd op verschillende investeringsstrategieën. Alle kamers hebben een buitenraam, hetzij naar lichte binnenpatio’s of naar Las Ramblas, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. Bovendien beschikt de woning over hoge plafonds en een zuidelijke oriëntatie, wat gedurende de hele dag natuurlijk licht garandeert.

Gelegen in een historisch gebouw uit 1900, volledig gerenoveerd in 2004, met lift en toegang tot het gemeenschappelijke dakterras. Het pand beschikt ook over twee bergingen van 15 m² en 6 m², gelegen op de zolderverdiepingen van het gebouw.

Door de grote omvang van het object valt het buiten de beperkingen van de huurindex in gespannen gebieden, wat meerdere investeringsstrategieën mogelijk maakt: premium co-living, luxe verhuur (tijdelijk of corporate) of herpositionering door middel van een volledige renovatie en vervolgens verkoop.

Een unieke investeringskans in een van de meest iconische en gewilde gebieden van Barcelona, met een hoog potentieel voor waardegroei.