Flat te koop in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Je zult het vast fijn vinden om te weten:
· Appartement te koop in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, met 2 slaapkamers, gemeenschappelijk zwembad, opgeleverd/nieuw te betrekken.
· Het maakt deel uit van de eerste fase van Residencial La Bòbila, ontwikkeld door La Llave de Oro en opgeleverd in 2025.
· Het is nooit bewoond geweest; het wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, klaar om direct in te trekken of vanaf de eerste dag te gaan verhuren.
· Woon-/eetkamer met toegang tot een ruim balkon van 13,91 m².
· Keuken geïntegreerd in de woon-/eetkamer, volledig uitgerust met kasten met veel capaciteit, Silestone werkblad en huishoudtoestellen (koelkast, vaatwasser, wasmachine, magnetron).
· Het beschikt over 2 slaapkamers.
· Er is 1 complete badkamer met douchebak van hars, glazen douchewand en kranen van topmerken.
· Goed onderhouden gemeenschappelijke zone op het dak met zwembad, solarium en panoramisch uitzicht van 360º over Barcelona en de omgeving.
· Energiecertificering A. Klimaatregeling via kanalen met behulp van aerothermische techniek, met verwarming en airconditioning.
· Buitenbeglazing van aluminium met thermische onderbreking en dubbele beglazing, voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie.
· Gemotoriseerde rolluiken. Inbouwkasten. LED-verlichting.
· Laminaatvloer met eikenlook in de woning en porcellanato tegelwerk in de badkamer en op het balkon.
· Gelegen in de omgeving van het Centre Cultural Tecla Sala, een van de belangrijkste culturele referenties van L'Hospitalet, waar het Centre d'Art Tecla Sala en de Biblioteca Central gevestigd zijn.
· Op slechts een paar minuten lopen van het station van Torrassa, met verbinding via de lijnen L1, L9 Sud en L10 Sud, waarmee je snel het centrum van Barcelona, de Universitaire Zone, Fira, Zona Franca en de luchthaven Josep Tarradellas Barcelona-El Prat kunt bereiken.
· De buurt heeft supermarkten, winkels dichtbij, scholen, sportcentra, groene zones en alle voorzieningen.

Het is speciaal door:
· Een volledig nieuwe woning opleveren/uitkrijgen, zonder te hoeven wachten op de bouw; een zeldzame kans.
· Zoals past bij een project van La Llave de Oro valt de woning op door de kwaliteit van de materialen en het uitstekende niveau van uitrusting, en biedt het comfort en efficiëntie.
· Dankzij de energiecertificering A betekent dit niet alleen een lager verbruik en meer thermisch comfort gedurende het hele jaar, maar het kan ook de toegang vergemakkelijken tot groene hypotheken die door sommige financiële instellingen worden aangeboden. In bepaalde gevallen bevatten deze gunstigere voorwaarden voor woningen met een hoge energie-efficiëntie.
· Door zijn kenmerken, de volledig nieuwe staat, de kwaliteit van het project en de uitstekende verbinding met Barcelona ligt de geraamde huur tussen 2.100 € en 2.200 € per maand, wat neerkomt op een bruto-rendement van bijna 5 %.
· Bovendien maken de goede verbindingen met Hospital Universitari de Bellvitge, Institut Català d'Oncologia (ICO) en de Campus de Ciències de la Salut van deze woning ook een aantrekkelijke optie voor zorgprofessionals, onderzoekers en universitair personeel: profielen die zorgen voor een stabiele vraag naar huurwoningen.

· Referentie CEE: QKPJLY537
· Bewoonbaarheidsattest: CHB02059925052