Flat te koop in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Je zult het willen weten:
· Appartement te koop in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, met 2 slaapkamers, gemeenschappelijk zwembad en parking, opgeleverd, nieuwbouw.
· Het maakt deel uit van de eerste fase van Residencial La Bòbila, ontwikkeld door La Llave de Oro en opgeleverd in 2025.
· Het is nooit bewoond geweest; het wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, klaar om er meteen in te trekken of er vanaf dag één rendement uit te halen.
· Woon-eetkamer met toegang tot een ruim balkon van 13,91 m².
· Keuken geïntegreerd in de woon-eetkamer, volledig uitgerust met kasten met veel opbergruimte, werkblad van Silestone en huishoudelijke apparatuur (koelkast, vaatwasser, wasmachine, magnetron).
· Het beschikt over 2 slaapkamers.
· Het heeft 1 complete badkamer met douchebak van hars, glazen douchewand en kranen van topmerken.
· De prijs is inclusief een ruime parkeerplaats met pre-installatie voor een laadpunt voor een elektrische voertuig en een berging, beide naast de lift.
· Goed onderhouden gemeenschappelijke zone op het dak met zwembad, solarium en panoramisch uitzicht van 360º over Barcelona en de omgeving.
· Energiecertificering A. Klimaatbeheersing via kanalen met aerothermie, met verwarming en airconditioning.
· Buitenkozijnen van aluminium met thermische onderbreking en dubbele beglazing, voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie.
· Gemotoriseerde rolluiken. Inbouwkasten. Led-verlichting.
· Laminaatvloer met eikenlook in de woning en porcellanato tegelvloer in badkamer en balkon.
· Gelegen in de omgeving van Centre Cultural Tecla Sala, een van de belangrijkste culturele referenties van L'Hospitalet, waar het Centre d'Art Tecla Sala en de Biblioteca Central zich bevinden.
· Op slechts een paar minuten lopen van het station Torrassa, met verbinding via de lijnen L1, L9 Sud en L10 Sud, waarmee je snel het centrum van Barcelona, de Zona Universitaria, Fira, Zona Franca en de luchthaven Josep Tarradellas Barcelona-El Prat kunt bereiken.
· De buurt heeft supermarkten, winkels in de directe omgeving, scholen, sportcentra, groene zones en alle voorzieningen.

Bijzonder daarom:
· Op te leveren een volledig nieuw huis, zonder te hoeven wachten op de bouw: een zeldzame kans.
· Zoals past bij een project van La Llave de Oro valt de woning op door de kwaliteit van de materialen en het uitstekende uitrustingsniveau, wat comfort en efficiëntie biedt.
· Zijn energiecertificering A betekent niet alleen een lager verbruik en meer thermisch comfort gedurende het hele jaar, maar kan ook de toegang vergemakkelijken tot groene hypotheken die door sommige financiële instellingen worden aangeboden. In bepaalde gevallen bevatten deze gunstigere voorwaarden voor woningen met een hoge energie-efficiëntie.
· Door zijn kenmerken, volledig nieuwe staat, de kwaliteit van het project en zijn uitstekende verbinding met Barcelona ligt de geschatte huur tussen 2.100 € en 2.200 € per maand, wat neerkomt op een bruto-rendement van dichtbij 5 %.
· Bovendien maken de goede verbindingen met Hospital Universitari de Bellvitge, Institut Català d'Oncologia (ICO) en Campus de Ciències de la Salut het ook tot een aantrekkelijke optie voor zorgprofessionals, onderzoekers en universitair personeel—profielen die zorgen voor een stabiele vraag naar huurwoningen.
· Hoewel de woning volledig nieuw is en nooit bewoond is geweest, is het een tweede overdracht; daardoor valt de verkoop onder ITP in plaats van BTW + AJD, een fiscaal voordeel ten opzichte van aankoop rechtstreeks van de projectontwikkelaar.

· Referentie CEE: QKPJLY537
· Bewonersvergunning: CHB02059925052