Villa te koop in Marbella, Málaga

Een meesterwerk van eigentijds wonen met adembenemende panoramische uitzichten op de Middellandse Zee

Gelegen in een van Marbella's meest prestigieuze residentiële adressen, waar privacy, rust en exclusiviteit perfect in harmonie samenkomen, beslaat deze uitzonderlijke eigentijdse woning een benijdenswaardige positie in de gezochte enclave Rocío de Nagüeles, op slechts korte afstand van de exclusieve gemeenschap Sierra Blanca en op slechts enkele minuten van Marbella's iconische Golden Mile.

De woning ligt hoog en kijkt uit over de Middellandse Zee. Ze geniet werkelijk uitzonderlijke panoramische zeezichten die zich uitstrekken over Gibraltar en de kustlijn van Noord-Afrika, waardoor er een buitengewone achtergrond ontstaat vanuit bijna elke hoofdruimte. In een rustige, residentiële omgeving, volledig vrij van verkeersgeluid, biedt het een ongeëvenaard gevoel van privacy, sereniteit en exclusiviteit.

Oorspronkelijk door de huidige eigenaren aangekocht als hun permanente woning, is de villa uitgebreid gerenoveerd met een aanpak waarbij geen kosten zijn gespaard: met de beste materialen, geavanceerde technologie en nauwgezette aandacht voor elk detail. Het resultaat is een elegante, tijdloze woning die moeiteloos geavanceerd design combineert met uitzonderlijk comfort, en een buitengewone Mediterrane levensstijl creëert om het hele jaar door van te genieten.

De toegang tot de woning begint met een elegante trap, omkaderd door een prachtige sierfontein, wat zorgt voor een warm en verfijnd welkom voordat deze zich opent naar een indrukwekkende open leefruimte waarin de zithoek, eetruimte en maatwerk designkeuken naadloos in elkaar overgaan. Grote ramen tot aan het plafond vullen de interieurs met natuurlijk licht en verbinden bovendien moeiteloos de binnen- en buitenleefruimtes. De perfecte oriëntatie van het huis zorgt de hele dag voor een uitzonderlijke helderheid, terwijl elke hoofdruimte zorgvuldig is ontworpen om de spectaculaire uitzichten op de Middellandse Zee te omlijsten alsof ze kunstwerken zijn.

Ontworpen voor zowel ontspannen dagelijks wonen als voor stijlvol ontvangen, vormen de buitenruimtes een natuurlijke uitbreiding van de woning. Een volledig uitgeruste buitenkeuken, een barbecuegedeelte en een innovatieve automatisch intrekbaar dak veranderen de ruime terrassen in de perfecte setting voor lange lunches, diners bij zonsondergang en onvergetelijke bijeenkomsten gedurende elk seizoen.

De hoofdverdieping biedt plaats aan drie royaal bemeten gasten-slaapkamers met eigen en-suite badkamer, terwijl de bovenste verdieping vrijwel volledig is toegewijd aan de magnifieke principalsuite. Dit luxueuze privéheiligdom geniet van onbelemmerde uitzichten op de Middellandse Zee vanuit zowel de slaapkamer als de prachtig ingerichte badkamer, met een vrijstaand bad, een inloopdouche met dubbele regendouche en een dubbele wastafel.

Ook op deze verdieping bevindt zich een veelzijdige ruimte die momenteel is ingericht als een privé-gym, samen met een volledige badkamer, waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast aan de individuele levensstijl van de toekomstige eigenaar. Vanuit hier is er directe toegang tot de spectaculaire dakterras-solariumruimte, compleet met een Jacuzzi, bar, stijlvolle chill-out lounge en een automatisch intrekbaar dak. Hierdoor kan deze uitzonderlijke ruimte het hele jaar door worden genoten, terwijl u zich vergast op enkele van Marbella's meest adembenemende zonsondergangen. De principalsuite heeft bovendien directe toegang tot de ruime terrassen rondom de volledige bovenste verdieping, wat de naadloze verbinding tussen de residentie en haar buitengewone omgeving verder versterkt.

De fraai aangelegde tuinen zijn met zorg ontworpen om een verscheidenheid aan buitenomgevingen te creëren, gewijd aan ontspanning, wellness en ontvangen. Naast het spectaculaire zwembad beschikt de woning over een tweede, intiemere buitenruimte voor ontspanning en gezelligheid op een lager gelegen niveau in de tuin, met een authentieke Argentijnse barbecue, een traditionele houtgestookte pizzaoven, een eethoek buiten (al fresco) en volgroeide fruitbomen. Deze uitzonderlijke buitenervaring wordt afgerond met een privé-sauna met directe toegang tot het zwembad, geïnspireerd door de beste Nordic wellnessretreats.

De kelderverdieping biedt buitengewone flexibiliteit en omvat een volledig zelfstandige gastenappartement met een eigen woonkamer, keuken en badkamer, waardoor het ideaal is voor gasten, uitgebreide familie of personeel. Dit niveau bevat ook een privébioscoopruimte, een plantenkamer, uitgebreide bergruimtes en uitzonderlijk potentieel om naar wens te worden ingericht volgens de levensstijl van de toekomstige eigenaar, of dat nu als een exclusief wellnesscentrum is, een klimaatgestuurde wijnkelder, een grotere privé-gym, een speelkamer of een andere maatwerk leisure-ruimte. Tot de extra kenmerken behoren een uitgebreid home-automatiseringssysteem, een geïntegreerd Sonos-geluidssysteem in zowel het interieur als het exterieur, zonnepanelen, een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, twee volledig uitgeruste keukens en uitgebreide privéparkeergelegenheid.

De woning profiteert van volledige documentatie met betrekking tot de stedelijke planning, waaronder de First Occupancy Licence en het officiële Certificate of No Urban Planning Infringement.

Een uitzonderlijk extra voordeel van de woning is de aanwezigheid van meer dan 100 m2 aan extra geconstrueerde ruimte die momenteel niet is opgenomen in het geregistreerde bebouwde oppervlak. Onder voorbehoud van de toepasselijke regels voor stedelijke planning komt deze ruimte in aanmerking om te worden geïntegreerd in het geregistreerde bouwprofiel van de woning, wat een aanzienlijke waardeverhoging betekent en een buitengewone kans voor toekomstige waardestijging.

Meer dan alleen een woning: deze opmerkelijke residentie vertegenwoordigt een exclusieve levensstijl voor wie privacy, architecturale uitmuntendheid en werkelijk ongeëvenaarde uitzichten op de Middellandse Zee waardeert. Een zeldzame kans om één van Marbella's beste eigentijdse residenties te verwerven, met een uitzonderlijk ontwerp, uitstekend vakmanschap en een ongeëvenaarde ligging.