Finca/Landhuis te koop in Fortià, Gerona

In het hart van het dorp Fortià vinden we deze buitengewone, als monument geregistreerde boerderij uit de 16e eeuw, een uniek onderdeel waar de geschiedenis, de traditionele architectuur en het hedendaags comfort samenkomen om een werkelijk uitzonderlijk eigendom te creëren.

Met circa 236 m2 bebouwd oppervlak op een perceel van 329 m2 is het landgoed zorgvuldig gerenoveerd met behoud van al zijn oorspronkelijke essentie. De indrukwekkende zichtbare eikenhouten balken, herstelde stenen muren, herstelde hydraulische vloeren en talrijke eeuwenoude architectonische elementen zorgen ervoor dat elke ruimte een plek vol karakter en charme is.

Het pand beschikt over een vergunning voor plattelandstoerisme, waardoor de mogelijkheid wordt geboden om een exclusieve accommodatie met charme te ontwikkelen zonder dat u het proces voor het verkrijgen van de betreffende toestemming hoeft te starten. Een uitstekende kans voor zowel investeerders als voor wie wonen en toeristische activiteit wil combineren.

De hoofdwoning biedt royale leefruimtes, met als blikvanger een stijlvolle woonkamer met open haard, een ruime eetkamer, een professionele keuken en een prettig terras met uitzicht op het kerkplein.

Er zijn 5 slaapkamers en 5 badkamers, daarnaast een afzonderlijk appartement met woon- en eetgedeelte, een open keuken en twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer, evenals een particuliere woning verdeeld over twee verdiepingen met een aparte toegang, ideaal voor eigenaren, familie of personeel belast met het beheer.

Dankzij de indeling, de kenmerken en de vergunning biedt dit landgoed meerdere gebruiksmogelijkheden: plattelandsboerderij voor toerisme, boutiquehotel, accommodatie met charme of een exclusieve familieresidentie.

Uitgerust met stads-gasverwarming, buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, ventilatie in alle kamers, airconditioning in de particuliere woning en zonnepanelen voor een hogere energie-efficiëntie.

Een uniek eigendom voor wie op zoek is naar een gebouw met geschiedenis, karakter en een groot toeristisch potentieel, op een bevoorrechte locatie.

Belangrijkste kenmerken

• Historische, als monument geregistreerde boerderij

• Vergunning voor plattelandstoerisme

• Circa 236 m2 bebouwd oppervlak

• 5 slaapkamers

• 5 badkamers

• Afzonderlijk appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers

• Afzonderlijke particuliere woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers

• Woonkamer met open haard

• Professionele keuken

• Terras

• Oorspronkelijke, herstelde hydraulische vloeren

• Zichtbare eikenhouten balken

• Herstelde stenen muren

• Zonnepanelen

• Stads-gasverwarming

• Airconditioning in de particuliere woning