Villa te koop in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gerona

Charmante landelijke woning uit 1832 in het hart van Platja d'Aro

In het centrum van Platja d'Aro, op slechts enkele minuten lopen van het strand en met uitstekende verbindingen naar de hoofdwegen, bevindt zich deze prachtige landelijke woning uit 1832. Een karaktervolle woning met een rijke geschiedenis, waar de charme van de traditionele architectuur perfect samengaat met hedendaags comfort.
De woning is door de jaren heen meerdere malen gerenoveerd, waarvan de laatste renovatie in 2010 plaatsvond. Daarbij is de authentieke, rustieke uitstraling zorgvuldig behouden en is de woning volledig instapklaar.

De indeling biedt veel comfort en privacy. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, een keuken met open haard, een aparte eetkamer en een gezellige woonkamer. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers met eigen badkamer, waarvan één directe toegang heeft tot een aangenaam privéterras.

Buiten geniet u volop van de mediterrane levensstijl. De woning beschikt over een ruime tuin met zwembad, een cocktailbar, ideaal om familie en vrienden te ontvangen, een barbecuegedeelte en een buitenparkeerplaats met ruimte voor vier auto's.

Een extra pluspunt is het perceel aan de achterzijde van het eigendom, waar bebouwing mogelijk is. Dit biedt interessante mogelijkheden om de woning uit te breiden of een nieuw project te realiseren, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een historische woning met karakter, charme en een bevoorrechte ligging in een van de meest exclusieve gebieden van de Costa Brava.

Staat van de woning: Uitstekend.
Woonoppervlakte: 142 m².
Bebouwde oppervlakte: 251 m².
Bouwjaar: 1832.
Energieprestatiecertificaat (EPC): Verbruik: E 228 kWh/m² per jaar. Uitstoot: E 59 kg CO₂/m² per jaar.
Registratienummer: 3BYX5J5MQ.
Bewoonbaarheidscertificaat: CHG00326001.
Gelegen in een gespannen woningmarktgebied.
Makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Eigenaar: geen grootgrondbezitter.
AICAT: 4788 · API: A10132