Flat te koop in Cas Catala, Calvià, Majorca

Wij presenteren dit elegante appartement gelegen in Cas Català, een van de meest exclusieve woonwijken in het zuidwesten van Mallorca. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1993 met lift en slechts zes buren, biedt deze woning een rustige en privéomgeving, op enkele minuten van Palma, de jachthaven van Puerto Portals, golfbanen, prestigieuze internationale scholen, stranden, restaurants en alle benodigde voorzieningen om te genieten van een uitstekende levenskwaliteit.

Met 221 m² bebouwd, 211 m² bruikbaar, 41 m² terrassen en 61 m² privétuin valt de woning op door haar royale afmetingen, de zuidelijke ligging en de prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De ruime woon-eetkamer heeft directe toegang tot het hoofdterras en creëert zo een ideale ruimte om zowel binnen als buiten te genieten. De separate keuken biedt een functionele en comfortabele plek voor het dagelijks leven. Het slaapgedeelte bestaat uit vier tweepersoonsslaapkamers en drie complete badkamers. De master suite beschikt over een inloopkast, een eigen badkamer en directe toegang tot het hoofdterras, terwijl de overige slaapkamers voorzien zijn van inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning vindt u een aangenaam terras met een aangelegd tuingedeelte, ideaal om buiten bijeenkomsten te houden of gewoon te genieten van momenten van rust.

Tot de belangrijkste kenmerken behoren marmeren vloeren, houten binnenschrijnwerk, aluminium buitenschrijnwerk, elektrische verwarming, airconditioning, veel lichtinval en een uitstekende geluidsisolatie dankzij het lage geluidsniveau in de omgeving. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een verblijfsvergunning.

De eigendom omvat twee parkeerplaatsen in de garage en een berging, wat een belangrijke meerwaarde toevoegt. Daarnaast beschikt de gemeenschap over een goed onderhouden gemeenschappelijk zwembad, ideaal om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten.

De woning heeft energielabel D, met een energieverbruik van 76,30 kWh/m² per jaar en een uitstoot van 18,70 kg CO₂/m² per jaar, en biedt zo een evenwicht tussen comfort en energie-efficiëntie.