Villa te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Grote prijsverlaging voor een snelle verkoop. Onze klant heeft de prijs verlaagd van €675.000 naar €635.000. Deze woning is zo geprijsd om snel verkocht te worden en u krijgt waar voor uw geld met deze villa.

Wij presenteren u deze prachtige villa op een unieke locatie, gebouwd in de zijkant van een klif, met uitzicht op de Las Ramblas Golf Course, in de prachtige regio Costa Blanca van Orihuela Costa, op slechts enkele minuten van de schitterende stranden.

Officieel geregistreerd als een villa met 4 slaapkamers, biedt deze unieke woning ongelooflijke flexibiliteit, met de mogelijkheid om tot 7 slaapkamers te huisvesten, wat ook een aparte appartement zou kunnen omvatten. Dit zou ideaal zijn voor een gezin, of voor mensen die extra ruimte zoeken voor gasten met aparte accommodatie op de onderste verdieping, en het kan zelfs een mogelijke verhuurkans bieden voor golfers.

De villa is ontworpen en op maat gebouwd door de huidige eigenaren, 27 jaar geleden, ingebouwd in de rotswand; dit is niet alleen schilderachtig maar helpt ook om de woning in de hete zomermaanden koeler te houden, waardoor de afhankelijkheid van airconditioning wordt verminderd en er in de wintermaanden extra warmte wordt geboden. Elke kamer biedt spectaculaire uitzichten over de golfbaan en het groen rondom de villa.

De villa beslaat 3 verdiepingen plus een mezzanine-niveau vanaf het keuken-gedeelte.

Garage - Werkplaats
Wanneer u het terrein vanuit de weg bereikt, wordt u begroet door een ruime garage met een laadpunt voor een elektrische auto. Achterin de garage bevindt zich een werkplaatsruimte met een eigen, aparte ingang, die mogelijkheden biedt voor extra opbergruimte.

De villa binnenkomen - Niveau bovenverdieping
Bij het binnenkomen van de villa vindt u een centrale trap die alle drie de hoofdverdiepingen van de villa met elkaar verbindt. Dit entreepunt bevindt zich op de bovenverdieping; de trap loopt omlaag via de tweede verdieping en uiteindelijk naar de begane grond, waar zich het zwembad bevindt.

Op het bovenste niveau, linksaf vanaf de entree, komt u in een volledig ingerichte keuken. De keuken heeft twee sets openslaande terrasdeuren, die beide uitkomen op uitgestrekte terrassen, perfect voor buiten dineren en om te entertainen rond het ingebouwde BBQ-gedeelte. Vanuit de keuken leidt een trap omhoog naar het mezzanine-niveau, waar u slaapkamer 4 vindt, momenteel in gebruik als kantoor. Dit gebied bevat ook een open ruimte die ideaal is om te ontspannen.

Terug in de centrale gang vindt u een gastentoilet en een wasruimte/utility, compleet met leidingen voor een wasmachine en een handige wastafelruimte.

De ruime woonkamer biedt een open haard en directe toegang tot het terras via grote terrasdeuren. Deze ruimte is groot genoeg om een eethoek te kunnen herbergen, en biedt een spannende mogelijkheid: de huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (mogelijk slaapkamer 5), waardoor u nog meer flexibiliteit krijgt in de indeling van de woning.

Uitgestrekt terras - Bovenverdieping
Dit ruime terras op het zuiden is zorgvuldig verdeeld in drie afzonderlijke zones, perfect voor zowel entertainen als dagelijks ontspannen. Wanneer u vanuit de woonkamer naar buiten stapt, wordt u begroet door een zithoek, aangevuld met een slingerende trap die omlaag leidt naar de hoofdslaapkamer op de onderste verdieping. In het hart van het terras bevindt zich een speciale eethoek onder een pergola. Het derde gedeelte beschikt over een ingebouwde BBQ, perfect om samenkomsten te hosten of gewoon te genieten van het panoramische uitzicht op het weelderige groen en de golfbaan.

2e - Middelste verdieping
Terug in de woonkamer betreden we de trap, die omlaag leidt naar de 2e verdieping, waar u 3 slaapkamers vindt. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkleedkamer en een grote badkamer en-suite, met een volwaardig bad en een grote inloopdouche. Op dit niveau zijn ook 2 extra tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten en een badkamer.

Begane grond - Mogelijk gastenappartement
Nu stappen we af naar de begane grond. Wanneer u een grote open ruimte binnenkomt, gaat u verder richting een klein keukengedeelte en een aparte badkamer. Er is ook een buitendeur aan de zijkant, die uitkomt op de tuin en het zwembadgebied. Als u weer teruggaat, komt u in een andere open-plan ruimte, met een bar en terrasdeuren die opnieuw leiden naar de tuin en het zwembadgebied.

Dit hele gebied kan opnieuw worden ingericht om een zelfstandig appartement te creëren, met een volledige keuken, 2 slaapkamers (slaapkamers 6 en 7), samen met een zithoek. Ideaal voor extra gasten of een verhuur voor golfers/vakantiegasten.

Zwembadgebied - Tuin
Deze villa beschikt over een prachtig, goed onderhouden zwembad, waarvan de eigenaar ons vertelt dat het recent opnieuw is gevoegd. De tuinen lopen omlaag richting het niveau van de bovenste ingang, naar het zwembad, en omhoog aan de andere kant van het huis tot aan de kliffen. Er is een specifieke plek om te zonnebaden aan één kant van het zwembad en aan de andere kant een eethoek met pergola.

De villa staat vrijstaand en heeft een privézwembad, maar heeft ook toegang tot 5 andere gemeenschappelijke zwembaden.

Bijzonderheden
De villa is volledig legaal gebouwd, met centrale verwarming op gas via het gemeentelijke net. Achtertoegang op de 2e verdieping tot het hele huis onder elke verdieping, voor werkzaamheden indien nodig aan elektra, leidingen en meer. De villa is volledig voorzien van airconditioning.

De eigenaar vertelt ons dat er een nieuwe elektrische deur is geïnstalleerd aan de garage.

Als huiseigenaar op Las Ramblas Golf meldt de huidige eigenaar dat u een korting van 10% op de club ontvangt en een extra korting voor de golfbaan.