Villa te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Wij presenteren u deze Geweldige Villa, gelegen op een unieke locatie, gebouwd in de zijkant van een Klif, met uitzicht op de Las Ramblas Golf Course, in de prachtige Costa Blanca-regio van Orihuela Costa, op slechts enkele minuten van de Geweldige Stranden. Officieel vermeld als een Villa met 4 Slaapkamers, biedt deze unieke woning een ongelooflijke flexibiliteit, met de mogelijkheid om tot 7 Slaapkamers te huisvesten, wat eventueel een aparte appartement kan omvatten. Dit zou ideaal passen voor een gezin, of voor wie extra ruimte zoekt voor gasten met aparte accommodatie op de benedenverdieping, met zelfs een mogelijke verhuurkans voor Golfsporters.

De Villa werd 27 jaar geleden ontworpen en op maat gebouwd door de huidige eigenaren, in de klifwand, wat niet alleen schilderachtig is, maar ook helpt om het pand koel te houden in de Hete Zomermaanden, waardoor de afhankelijkheid van Airconditioning wordt verminderd en extra warmte wordt geboden in de wintermaanden. Elke kamer heeft spectaculaire uitzichten over de Golf Course en het groen rondom de Villa. De Villa beslaat 3 verdiepingen plus een mezzanine-niveau vanaf het keukenbereik.

Garage - Werkplaats

Wanneer u het pand vanaf de weg benadert, wordt u begroet door een ruime garage met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Aan de achterzijde van de garage is er een werkplaatsgedeelte met een eigen aparte ingang, dat mogelijkheden biedt voor extra opslag.

De Villa binnenkomen - Bovenverdieping

Bij het betreden van de villa vindt u een centrale trap die alle drie de hoofdverdiepingen van de Villa met elkaar verbindt. Dit toegangspunt bevindt zich op de bovenverdieping, waarbij de trap afdaalt naar de tweede verdieping en vervolgens naar de begane grond, waar zich het zwembad bevindt.

Op het bovenste niveau, linksaf vanuit de ingang, komt u in een volledig ingerichte keuken. De keuken heeft twee sets openslaande terrasdeuren, beide met toegang tot ruime terrassen, perfect voor buiten dineren en het ontvangen rond de ingebouwde BBQ-ruimte. Vanuit de keuken leidt een trap omhoog naar het mezzanine-niveau, waar u Slaapkamer 4 vindt, momenteel in gebruik als kantoor. Dit gebied omvat ook een open ruimte die ideaal is om te ontspannen.

Terug in de hoofdhal vindt u een gastentoilet en een wasruimte/utility room, compleet met leidingen voor een wasmachine en een handige wasbakzone.

De ruime woonkamer biedt een open haard en heeft directe toegang tot het terras via grote terrasdeuren. Deze ruimte is groot genoeg om een eetgedeelte te huisvesten, wat een spannende mogelijkheid biedt: de huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (mogelijk Slaapkamer 5), waardoor u nog meer flexibiliteit krijgt in de indeling van de woning.

Ruim Terras - Bovenverdieping

Dit Ruime Zongerichte (Zuid) Terras is zorgvuldig verdeeld in drie afzonderlijke zones, perfect voor zowel ontvangen als voor dagelijks ontspannen. Zodra u vanuit de woonkamer naar buiten stapt, wordt u begroet door een zitgedeelte, aangevuld met een slingerende trap die afdaalt naar de master bedroom op de lagere verdieping.

In het hart van het terras bevindt zich een toegewijd eetgedeelte onder een pergola. Het derde gedeelte heeft een ingebouwde BBQ, perfect om bijeenkomsten te organiseren of simpelweg te genieten van het panoramische uitzicht op het weelderige groen en de golfbaan.

2e - Middelste Verdieping

Terug naar de Woonkamer gaan we naar de trap, die afdaalt naar de 2e verdieping, waar u 3 Slaapkamers vindt. De Master Bedroom omvat een inloopkleedruimte en een grote En-Suite badkamer, met een volwaardige ligbad en een grote inloopdouche. Op dit niveau zijn nog 2 extra tweepersoons-slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer.

Begane Grond - Mogelijk Gastenappartement

We stappen nu af naar de begane grond. Zodra u binnenkomt in een grote open ruimte, gaat u verder richting een kleine keuken en een aparte badkamer. Ook is er een externe zijdeur die leidt naar de tuin- en zwembadzone. Als u terugloopt, komt u in een andere open-planruimte, met een bar en terrasdeuren, die opnieuw uitkomen op de tuin- en zwembadzone.

Dit hele gebied zou opnieuw kunnen worden ontworpen om een zelfstandig appartement te creëren, met een complete keuken met 2 slaapkamers (Slaapkamer 6 & 7), samen met een woonkamer. Ideaal voor extra gasten of een verhuur voor Golfsporters/Vakantiegasten.

Zwembadzone - Tuin

Deze Villa heeft een prachtig, goed onderhouden Zwembad, waarvan de eigenaar ons vertelt dat het onlangs opnieuw is gevoegd/afgestuct (re-grouted).

De tuinen lopen door naar het bovenste toegangsniveau, omlaag naar het zwembad en omhoog aan de andere kant van het huis, in de kliffen. Er is een specifieke zonnebadenruimte aan één kant van het zwembad en een eethoek met Pergola aan de andere kant.

Hoewel de Villa vrijstaand is en een eigen privézwembad heeft, heeft deze ook toegang tot 5 andere gemeenschappelijke zwembaden.

Bijzonderheden

De Villa is gebouwd, volledig Legaal, met stads-gas centrale verwarming. Achteruitgang vanaf de 2e verdieping, naar het hele huis, onder elke verdieping, voor werkzaamheden indien nodig aan de elektra, loodgieterswerk en meer. De Villa is volledig voorzien van airconditioning. De eigenaar vertelt ons dat hij een nieuwe elektrische deur naar de Garage heeft geïnstalleerd.

Als huiseigenaar op Las Ramblas Golf meldt de huidige eigenaar ons dat u een 10% korting krijgt op het clubhuis en een extra korting voor de Golf Course.