Hotel te koop in Marbella, Málaga

Casa Balata

Een tijdloos erfgoed:
Iconisch gebouw in het hart van de oude binnenstad van Marbella met groot investeringspotentieel

Gelegen aan een rustige cul-de-sac in een van de meest gewilde delen van de oude binnenstad van Marbella, biedt deze woning een werkelijk exclusieve omgeving. Het is een unieke enclave waar rust en privacy samengaan met de authentieke Andalusische charme, omringd door schilderachtige witte straatjes en op slechts enkele stappen van een bruisend aanbod aan lokale cafés en restaurants.

Het gebouw was generaties lang eigendom van een vooraanstaande lokale familie en werd in 2016 met de grootste zorg en volgens de hoogste normen gereconstrueerd. Door de oorspronkelijke structurele elementen op meesterlijke wijze te behouden, heeft de woning haar onschatbare culturele waarde en karakter behouden, terwijl ze tegelijkertijd het toppunt van 21e-eeuwse luxe biedt.

De woning onderscheidt zich door haar lichtinval en indeling en omvat vier ruime, zelfstandige suites in studiostijl, zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort en een ontspannen levensstijl te garanderen.

De kroon op het geheel bevindt zich op het dak, dat is omgetoverd tot een ware privé-oase. Het prachtige terras, uitgerust met een loungegedeelte en zwembad, is perfect ontworpen om het uitzonderlijke klimaat van de Costa del Sol het hele jaar door te beleven. Vanaf deze plek geniet u van uitzonderlijke en nauwelijks te evenaren panoramische uitzichten over de bergen, de stad en het historische kasteel. De Alcazaba werd in 1949 uitgeroepen tot cultureel erfgoed van belang.

Dankzij haar veelzijdigheid vormt deze woning een uitstekende investeringskans. Ze is zowel geschikt voor de ontwikkeling van een boetiekhotel of charmant aparthotel als voor een luxueuze hoofd- of vakantiewoning voor een groot gezin dat op zoek is naar een ongeëvenaarde levenskwaliteit.

Dit huis is veel meer dan een woning: het is een fragment van de levende geschiedenis van Marbella, waar goede smaak moderne bouwtechnieken en verfijning harmonieus verenigt in een beschermd erfgoedgebied, direct naast het Castillo de Marbella.

De woning in het kort
Ligging:
In het hart van de oude binnenstad van Marbella, omringd door levendige bougainvilles, boetieks en restaurants van hoog culinair niveau.

Indeling:
4 zelfstandige luxe studio's/suites plus een hoogwaardige commerciële ruimte op de begane grond, met restaurantvergunning.
2 studio's van 30 m² en twee van 60 m². Alle studio's hebben kleine balkons in Spaanse stijl; in totaal zijn er 12 balkons. Terras van 100 m² met uitzicht op de bergen, de stad en het kasteel, voorbereid op een klein plunge pool. De entreeverdieping, entreehal/receptie en technische ruimte beslaan 30 m².
Er bestaat de mogelijkheid om de commerciële ruimte te benutten voor de creatie van nog 3 studio's.

Jaar van reconstructie:
2016. Gebouwd volgens de strengste Europese bouwnormen.

Technologie en beveiliging:
Volledig geïntegreerd geavanceerd domoticasysteem (smart home) en ultramoderne beveiligingssystemen in het hele gebouw.

Een historische verbinding en een knipoog naar de gouden eeuw van Marbella:
De woning beschikt over exclusieve, zorgvuldig geselecteerde meubelstukken die rechtstreeks afkomstig zijn van de legendarische Marbella Club, dankzij de sterke band van de familie met dit iconische resort sinds de feestelijke opening ervan. Deze elementen geven de ruimtes een ongeëvenaard gevoel van ingetogen luxe, glamour van de Oude Wereld en authentieke lokale geschiedenis.

Een perfecte fusie van erfgoed en innovatie:
Elke hoek van deze woning ademt verfijning. Bij de reconstructie in 2016 werd kosten noch moeite gespaard: er werden geavanceerde klimaatregeling, akoestische isolatie en hoogwaardige afwerkingen toegepast, met volledig respect voor het Andalusische erfgoed van het gebouw.

De woningen:
Vier uitstekend uitgeruste suites/studio's bieden lichte en ruime leefruimtes, eigentijdse keukens en elegante slaapkamers. Ze worden overspoeld door natuurlijk licht en vormen een oase van rust tegenover de drukte van de stad.

De commerciële ruimte:
De begane grond beschikt over een bloeiende horecaruimte met veel voetgangersverkeer en een charmante entree die alle romantiek van de oude binnenstad van Marbella weerspiegelt.

Eindeloze mogelijkheden en investeringspotentieel
Deze veelzijdige woning biedt uitzonderlijke flexibiliteit, kan worden aangepast aan uw zakelijke visie en biedt meerdere lucratieve mogelijkheden:

Het ultieme boetiekhotel: Transformeer het gebouw tot een luxueus boetiekhotel op maat. De ruimte op de begane grond zou perfect dienstdoen als receptie en restaurant met een verfijnd culinair concept, terwijl de bovenverdiepingen gasten zouden verwelkomen die op zoek zijn naar een authentieke en exclusieve ervaring in Marbella.

Hoog renderende verhuurportefeuille: Profiteer van de bloeiende luxetoerismemarkt van Marbella door de vier premiumappartementen afzonderlijk te verhuren, aangevuld met de stabiele commerciële huurinkomsten van het restaurant.

Een generatiewoning voor de familie: Breng de woning terug naar haar oorsprong als ruime familieresidentie, geschikt voor meerdere generaties onder één dak, terwijl u tegelijkertijd beschikt over een benijdenswaardige privétoevlucht in het centrum van de Costa del Sol.

Uitbreidings- en meerwaardemogelijkheid: De commerciële ruimte biedt de nodige structurele flexibiliteit om te worden omgebouwd tot drie extra kleine studio's, waardoor het residentiële aanbod en het verhuurrendement worden gemaximaliseerd.

Ervaar de ziel van Marbella
De mogelijkheid om eigenaar te worden van een officieel erkende historische woning, herbouwd volgens onberispelijke moderne normen in de oude binnenstad van Marbella, is uitzonderlijk zeldzaam.
Of u nu een prestigieus familie-erfgoed wilt veiligstellen of een toonaangevend hotelproject wilt lanceren, deze woning vormt een monument voor het beste dat Marbella te bieden heeft.