Hotel te koop in Marbella, Málaga

Casa Balata

Een tijdloze erfenis:
Exclusief vastgoed met groot investeringspotentieel in de Oude Stad van Marbella.

Gelegen in een rustige cul-de-sac in één van de meest begeerde gebieden van de Oude Stad van Marbella, biedt deze woning een werkelijk exclusieve omgeving. Het betreft een uniek toevluchtsoord waar rust en privacy samenkomen met de authentieke Andalusische charme, omgeven door schilderachtige witte straten en op slechts een paar stappen van een levendig aanbod aan cafés en lokale restaurants.

De woning valt op door haar lichtinval en indeling en biedt vier ruime, zelfstandige suites van het type studio. Deze zijn zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort en een ontspannen levensstijl te garanderen.

Het kroonjuweel bevindt zich op het dakterras, omgebouwd tot een echt privé-oase. Het prachtige terras, uitgerust met een loungegedeelte en een zwembad, is perfect bedacht om het uitzonderlijke klimaat van de Costa del Sol het hele jaar door te kunnen genieten. Vanuit deze ruimte geniet u van buitengewone panoramische uitzichten die nauwelijks te evenaren zijn: over het berglandschap, de stad en het historische kasteel. De Alcazaba (aangemerkt als Bien de Interés Cultural in 1949).

Door haar veelzijdigheid vormt deze woning een uitstekende investeringskans. Zij is geschikt voor de ontwikkeling van een boutiquehotel of een charmante aparthotel-ervaring, maar ook om zich te vestigen als een luxueuze hoofd- of vakantiewoning voor een groot gezin dat zoekt naar een ongeëvenaarde kwaliteit van leven.

Deze woning is veel meer dan een vastgoedobject: het is een stukje van de levende geschiedenis van Marbella, waar goed vakmanschap moderne en verfijnde bouwtechnieken verenigt in een zone die beschermd is door haar erfgoed, precies naast het Castillo de Marbella.

De woning in het kort
Locatie: midden in het centrum van de Oude Stad van Marbella, omgeven door levendige bougainvillea’s, boetiekwinkels en restaurants van topniveau.

Samenstelling:
4 luxe studio’s/suites, onafhankelijk + een hoogwaardige commerciële ruimte op de begane grond (voorheen in bedrijf als een succesvol restaurant).
2 studio’s van 30 m² en twee van 60 m². Allemaal hebben kleine balkons in Spaanse-balckonstijl; in totaal zijn er 12. Terrassen van 100 m² met uitzicht op de berg, de stad en het kasteel en een kleine plunge pool. De entreevloer, entreehal/receptie en de technische ruimte zijn 30 m².
Er bestaat de mogelijkheid om nog 3 studio’s te creëren door ook gebruik te maken van de commerciële ruimte.

Jaar van heropbouw
2016. Gebouwd volgens de strengste Europese bouwnormen.

Technologie en veiligheid
Geavanceerd domoticasysteem volledig geïntegreerd (smart home) en beveiligingssystemen van de nieuwste generatie in het hele gebouw.

Een historische verbinding en een knipoog naar de gouden eeuw van Marbella
Het beschikt over exclusieve, zorgvuldig geselecteerde meubelstukken afkomstig rechtstreeks van de legendarische Marbella Club, dankzij de diepe band van de familie met dit iconische resort sinds de grote opening. Deze elementen geven de ruimtes een ongevoelens van stille luxe, old-world glamour en een echte lokale geschiedenis.

Een perfecte fusie tussen erfgoed en innovatie
Elke hoek van deze woning ademt verfijning. Bij de heropbouw in 2016 werd geen kosten gespaard: geavanceerde airconditioning, akoestische isolatie en hoogwaardige afwerkingen zijn geïmplementeerd, met respect voor de Andalusische erfenis van het gebouw.

De woningen
Vier prachtig uitgeruste suites/studio’s bieden lichte en ruime woonruimtes, hedendaagse keukens en elegante slaapkamers. Overgoten met natuurlijk licht, vormen zij een toevluchtsoord van rust, weg van de drukte van de stad.

De commerciële ruimte
Op de begane grond bevindt zich een bloeiende horecaruimte met veel voetgangersverkeer en een charmante ingang die al het romantische van de Oude Stad van Marbella vastlegt.

Oneindige mogelijkheden en investeringspotentieel
Deze veelzijdige woning biedt uitzonderlijke flexibiliteit, afgestemd op uw ondernemingsvisie, en presenteert meerdere lucratieve routes:

- Het ultieme boutiquehotel: transformeer het gebouw tot een luxe, op maat gemaakt boutiquehotel. De commerciële ruimte op de begane grond zou functioneren als de perfecte receptie en een restaurant op basis van eigen concept, terwijl de bovenliggende niveaus gasten zouden huisvesten die zoeken naar een authentieke en exclusieve ervaring in Marbella.
- High-performance verhuurportefeuille: benut de bloeiende markt van luxe toerisme in Marbella door de vier premiumappartementen afzonderlijk te verhuren, samen met de stabiele commerciële verhuur van het restaurant.
- Een gezinswoning voor meerdere generaties: breng de woning terug naar haar roots als een groot gezinsverblijf, met ruimte voor meerdere generaties onder één dak, terwijl tegelijkertijd een benijdenswaardige privé-schuilplaats in het centrum van de Costa del Sol behouden blijft.
- Kansen voor uitbreiding en extra waarde: de commerciële ruimte biedt de structurele flexibiliteit die nodig is om er drie extra kleine studio’s van te maken, waardoor de residentiële voorraad en het verhuurrendement worden gemaximaliseerd.

Ervaar de ziel van Marbella
Kansen om een gecertificeerde historische woning te bezitten, herbouwd volgens moderne, onberispelijke normen in de Oude Stad van Marbella, zijn uitzonderlijk zeldzaam.
Of u nu een prestigieuze familiale erfenis wilt veiligstellen of een toonaangevend hotelproject wilt starten, deze woning staat als een monument voor het beste dat Marbella te bieden heeft.