Villa te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Wij presenteren deze prachtige vrijstaande villa op het zuiden, gelegen binnen de urbanisatie Mas Pere, in Calonge i Sant Antoni. Gebouwd in 1989 en gedeeltelijk gerenoveerd in hetzelfde jaar 2026, valt het object op door het bieden van veel privacy, een serene omgeving en mooie, vrij uitzicht op de bergen. Het is gelegen op een perceel van 1.318 m² op een strategische locatie: op slechts 3 minuten met de auto van het centrum van het dorp en op 8 minuten van het strand (6 km). Het beschikt over een geldige licentie voor toeristisch gebruik, waardoor het een zeer rendabele eigendom is of ideaal als eerste verblijf.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 240 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 184 m², zeer functioneel verdeeld door de omgekeerde indeling met twee verdiepingen. De begane grond fungeert voornamelijk als nachtgedeelte en biedt een overloop, 4 tweepersoons slaapkamers met ingebouwde kasten, een complete badkamer met ligbad en-suite, een tweede complete badkamer met douche en een wasruimte, en daarnaast toegang tot het buitengedeelte. De eerste verdieping, waar zich ook een entreevestibule van de woning bevindt, beschikt over een lichte woon-eetkamer met directe toegang tot een groot terras boven met uitzicht op de bergen, ideaal om van de omgeving te genieten. Verder is er een volledig uitgeruste, aparte keuken, een complete badkamer en een vijfde tweepersoons slaapkamer.

Het buitengedeelte heeft een mooie, privé mediterraanse tuin die de spectaculaire privézwembad van 42 m² omringt, uitgerust met het ecologische systeem OXY, een geavanceerde technologie op basis van hydrolase met hydroxyl-ionen die het water volledig vrij houdt van chloor en zout. De woning wordt aangevuld met een aparte technische ruimte.

Jaarlijkse kosten voor de onroerendgoedbelasting (Impuesto de Bienes Inmuebles): 1.409,60 €
Jaarlijkse afvalheffing: 294,41 €

Geregistreerd energie-efficiëntiecertificaat met nr. MZQ5K5VBB (Verbruik: G 376 kWh/m² per jaar / Emissies: G 98 kg CO2/m² per jaar).