Bouwgrond te koop in Lucena, Córdoba

Perceel ingedeeld door het Algemeen Bestemmingsplan als Geklasseerde Stedelijke Bouwgrond (Suelo Urbanizable Ordenado), met ontwikkeling via het Compensatiesysteem in de sector Sector P.P. Residencial Sur 1 “Camino Viejo de Rute” van de Gemeente Lucena in de provincie Córdoba, met goedgekeurde ontwikkelingsplanning, herverkaveling (Reparcelación) nog niet uitgevoerd en nog een project voor urbanisatie (Proyecto de Urbanización) nog niet uitgevoerd. Het perceel dat aan het herverkavelingsproject wordt ingebracht heeft een oppervlakte van 11.086 m² en een bebouwingscoëfficiënt van 2.060 m² voor residentieel gebruik met meerdere woningen (plurifamiliar) onder vrij regime voor 16 woningen en 3.372 m² voor residentieel gebruik met eengezinswoningen (unifamiliar) onder vrij regime voor 20 woningen. Totale oppervlakte: 11.087 m². Totale bebouwingscoëfficiënt: 5.432 m²t. Maximumaantal woningen: 36. Voornamelijk gebruik: Wonen. Compatibele gebruik(en): Commercieel tertiair; Tertiair kantoor. Participatiepercentage in de sector: 13%. Gesectoriseerd.

In een stedelijke residentiële omgeving. In de directe nabijheid zijn er voldoende welzijns-, commerciële-, sport-, onderwijs- en recreatieve voorzieningen en groene zones om in de dagelijkse behoeften te voorzien. De stad heeft twee gezondheidscentra, particuliere klinieken en 13 apotheken, verspreid over de hele stad. Er zijn onderwijscentra voor kinderopvang, lager en middelbaar onderwijs, plus een schoolresidentie, Escuela Municipal de Música y Danza en een officiële taalschool.

Lucena is een gemeente in Córdoba, op 67 kilometer van de provinciehoofdstad. Het ligt op een belangrijk knooppunt van wegverbindingen in het geografische centrum van Andalusië. Het bevindt zich naast de net nieuw gebouwde autoweg A-45 (Córdoba–Málaga), die dicht langs het westen van de stad loopt, en naast de Autovía del Olivar (Estepa–Úbeda), die langs de bebouwde kom van de stad loopt. Op een paar meter afstand ligt de avenida Miguel Cuenca, die de stad verbindt met het centrum, en zo een soort ringweg vormt, die in de volksmond “L-30” wordt genoemd. Er zijn stedelijke bussen met vaste lijnverbindingen die de meeste punten in de stad aandoen en langs alle wijken van de plaats rijden. Er zijn verschillende winkelcentra en hypermarkten, evenals belangrijke industrieën die verband houden met meubels, hout en industriële koeling.