Huis te koop in La Romana, Alicante

Wij stellen het Model LOU voor
Jouw turnkey-project, zonder tussenpersonen en volledig configureerbaar.
Droom je ervan om je huis in Spanje te bouwen? Construcción Costa Blanca heeft het genoegen om je het Model LOU te presenteren: een eigentijdse villa met één verdieping die de mediterrane authenticiteit van natuursteen perfect combineert met een modern, high-end design.

Het Model LOU: Iberische charme, aangepast aan de nieuwe tijden

Het Lou-model onderscheidt zich door zijn architectuur in L-vorm: uiterst functioneel en met tot in detail zorgvuldig afgewerkte details:
• Perfecte integratie in het landschap: Een indrukwekkende gevel die elegante muren van natuursteen combineert met een vlekkeloos wit stucwerk.
• Een verbluffende binnenruimte: Een enorme woon-/eetkamer met een keuken in open concept, versterkt door een plafond met majestueuze zichtbare houten balken, wat zorgt voor een warme en moderne sfeer.
• “In & Out”-leven (Binnen/Buiten): Grote schuiframen met zwarte profielen die naadloos worden geïntegreerd om de woonkamer direct door te trekken naar de terraszones en een prachtige overloopzwembad.
• Badkamers met een eigen karakter: Een ruimte voor hygiëne in boho-chic-stijl die een zwevend wastafelmeubel in ruw hout combineert, een zwart mat kraanwerk en een prachtige tegelvloer met geometrische motieven.
Dit exclusieve model is ontworpen om optimaal gebruik te maken van natuurlijk licht en om een perfecte harmonie te creëren tussen binnen- en buitenruimtes. Ideaal als hoofd- of tweede woning; dit huis past zich aan al je wensen aan.

Sterke punten inbegrepen in het model:
• Ruime open ruimtes: Een ruime woon-/eetkamer met een open keuken, doorgetrokken door grote ramen naar de tuin.
• Comfort, privacy en rust: 3 ruime slaapkamers (waaronder een hoofdsuite met dressing en een eigen badkamer). Alle ramen van de slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken (stores) voor maximaal comfort.
• Ideale klimaatregeling: Een omkeerbaar airconditioningsysteem (airco koud/warm) inbegrepen om het hele jaar door de perfecte temperatuur te behouden.
• Volledig afgewerkte buitenruimtes:
○ Een schitterend overdekt terras van 25 m², volledig betegeld, ideaal voor je diners buiten.
○ Een spectaculair zwembad van 8x4 meter, omringd door een terrasoppervlak van 50 m² met porcellanato/keramische tegelvloer.
○ Een rondomlopende stoep/voetpad van 80 cm die de hele woning omringt om te zorgen voor een uitstekende isolatie en een vlekkeloze looproute.
• Veiligheid en privacy: Volledig afgeschermde woning door middel van een omheining rondom en een elektrisch toegangshek met afstandsbediening voor een comfortabele en veilige toegang.
• Hoogwaardige afwerkingen: Edelere materialen in combinatie met eersteklas thermische en akoestische isolatie.

Naar wens configureerbaar en Afwerkingspakketten
Het Lou-model is geen gesloten ontwerp: het past zich volledig aan jou aan. We bieden je een woning die 100% aanpasbaar is. Afhankelijk van je smaak en budget presenteren we je onze verschillende exclusieve afwerkingspakketten (keuze van materialen, technologische uitrusting, stijlen voor keuken en badkamers) om van Lou een uniek project te maken.

Perceel naar jouw keuze
We bouwen dit model op het perceel van jouw dromen in de hele regio van de Costa Blanca (Alicante, Elche, Aspe, Novelda, Pinoso...). Heb je nog geen perceel? Ons team helpt je graag om de ideale optie te vinden!

Dit gebied kiezen betekent genieten van een strategische ligging en een uitstekende bereikbaarheid:
• Luchthaven Alicante-Elche: op slechts 25 minuten afstand.
• Elche: op 20 minuten.
• Stad Alicante: op 35 minuten.
• Stranden van de Costa Blanca: op 35 minuten, om van de Middellandse Zee te genieten.
Alle voorzieningen binnen handbereik: Je woont in een rustige omgeving, maar wel perfect verbonden—ideaal voor dagelijks gebruik of vakanties—met directe toegang tot scholen, supermarkten, sportcentra van topniveau en uitstekende gezondheidsvoorzieningen (ziekenhuizen en zeer gerenommeerde medische centra).
• Prijs van het model (exclusief terrein): vanaf 384.950 €
• Levertermijn: 10 maanden na het verkrijgen van de vergunningen en het opstellen van de projecten door onze architect.
Transparantie: bijkomende kosten bij de bouw in Spanje
Omdat onze service niet alleen bestaat uit het oprichten van muren, willen we dat je investeert met volledige zekerheid. Bij ons weet je precies wat de echte kosten zijn die verbonden zijn aan bouwen in Spanje, zonder verrassingen in je uiteindelijke budget:
• BTW over de bouw: In Spanje is de btw-tarief voor zelfbouw van een normale woning 10% (in plaats van het algemene tarief van 21%).
• Gemeentelijke heffingen en belastingen: De kosten voor de bouwvergunning en Belasting op Bouw, Installaties en Werken (ICIO) liggen meestal tussen 4% en 5% van het budget van de projectuitvoering (materiële uitvoering), afhankelijk van elke gemeente.
• Kosten notariskantoor en Kadaster (Registro de la Propiedad): Nodig voor de ondertekening van de Akte van Nieuwe Bouw (Escritura de Obra Nueva Declarada) en de daaropvolgende inschrijving in het Kadaster (Registro de la Propiedad).
• Aansluitingen van nutsvoorzieningen: Kosten voor een definitieve aansluiting op de water- en elektriciteitsnetten na het verkrijgen van de Vergunning van Eerste Bewoning (Cédula de Habitabilidad).
• Opmerking: Denk eraan dat de aankoop van het afzonderlijke perceel eigen belastingen met zich meebrengt (btw indien het door een bedrijf gebeurt of ITP indien het door een particulier gebeurt).

Waarom kiezen voor Construcción Costa Blanca? (Directe bouwer)
Als je met ons een contract sluit, werk je rechtstreeks met het bouwbedrijf. Welke voordelen heeft dat voor jou?
1. GEEN commissies van makelaars: Geen tussenpersonen en geen verborgen kosten. Je betaalt de eerlijke, echte prijs voor je bouw.
2. Maximale juridische en financiële zekerheid (verplichte garanties): Je investering is vanaf het eerste moment beschermd volgens de strengste Spaanse regelgeving:
○ Verzekering voor 10 jaar (Seguro Decenal): Garantie van 10 jaar die eventuele schade aan constructie of fundering van het gebouw dekt.
○ Garanties en bankgaranties: Alle geldbedragen die tijdens het bouwproces als voorschot worden betaald, worden gegarandeerd en gedekt door een bankinstelling.
○ Specifieke bouwgaranties: 3 jaar dekking voor gebreken met betrekking tot bewoonbaarheid (installaties) en 1 jaar voor afwerkingen en beëindigingselementen.
3. Volledig administratief beheer (Turnkey): Wij nemen het hele proces voor jou uit handen. Vergeet papierwerk en bureaucratie! We nemen al het beheer op ons:
○ Aanvraag en verkrijgen van bouwvergunningen (bouwtoestemming).
○ Beheer en afrekening van de bijbehorende heffingen.
○ Integrale coördinatie met de architect en technische bureaus.
○ Strikte technische opvolging van de bouw van begin tot eind.

Echte referentiebezoeken: praat met onze klanten
Het beste bewijs van ons werk is de tevredenheid van mensen die al op ons vertrouwen. We bieden je de mogelijkheid om huizen te bezoeken die door ons zijn gebouwd en die momenteel bewoond worden. Je kunt de kwaliteit van onze afwerkingen met eigen ogen zien en, het belangrijkste, rechtstreeks praten met de eigenaars zodat zij je uit eerste hand kunnen vertellen over hun ervaring met ons. Volledige transparantie!

Klaar om je droom in Spanje waar te maken?
Kom de plattegronden van het Model LOU ontdekken en onze verschillende afwerkingspakketten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis studie van je project:
• Telefoon / WhatsApp: 628256427
• E-mail: michel@construccion-costa-blanca.com
• Website: [Je website hier]
Construcción Costa Blanca – Je huis op maat, met totale gemoedsrust.