Villa te koop in Mira-Sol, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Vrijstaande villa met eigen zwembad, gelegen in een van de rustigste en meest gewilde residentiële zones. De woning beschikt over 535 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 616 m². Gebouwd in 2007 met een gevel in zichtbaar metselwerk en kwaliteitsmaterialen, verkeert de woning in uitstekende staat en is ze klaar om in te trekken.

De indeling met vier windrichtingen en alle ruimtes aan de buitenzijde zorgen ervoor dat u de hele dag kunt genieten van overvloedig natuurlijk licht.

De woning heeft 5 slaapkamers: een ruime hoofdsuite met grote dressing, drie tweepersoonsslaapkamers en een extra slaapkamer. Daarnaast biedt de ruime zolderruimte onder het dak de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers in te richten, afhankelijk van uw behoeften. De nachtzona wordt aangevuld met 4 complete badkamers.

De hoofdverdieping is ingedeeld vanuit een ruime hal met een centrale trap. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, een complete badkamer, een aparte woonkamer, een eetkamer, een ruime volledig uitgeruste keuken (office) en een servicezone met slaapkamer, badkamer en wasruimte.

Vanuit de meeste ruimtes heeft u directe toegang tot de tuin, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt.

De bovenverdieping herbergt een grote zolderruimte onder het dak met schuine plafonds, die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdsuite, met een ruime dressing en een complete badkamer met bad én douche. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, woonkamer of speelruimte.

In de kelderverdieping, met toegang zowel vanuit de woning als vanuit de garage, bevindt zich een parkeerplaats met capaciteit voor meer dan vier voertuigen, een ruime opslagruimte en een multifunctionele ruimte, momenteel bestemd als ontspanningsruimte, die ook kan worden gebruikt als sportschool, filmzaal of speelruimte.

De tuin omsluit de gehele woning en biedt verschillende zones om te ontspannen; bovendien is er een privézwembad met houten terras, ideaal om het buitenleven het hele jaar door te genieten.

Het huis is uitgerust met verwarming op aardgas via radiatoren, airconditioning, inbouwkasten, marmeren vloeren en parket, en buitenschrijnwerk van aluminium.

Het ligt op slechts enkele minuten lopen van het station FGC Hospital General en heeft een uitstekende verbinding met de belangrijkste toegangswegen, met een rustige omgeving zonder in te leveren op het gemak van de bereikbaarheid.

Energieprestatie

Energieverbruik: E – 166 kWh/m² jaar.
CO₂-uitstoot: E – 34 kg CO₂/m² jaar.
Referentie CEE: 0G0EQGSJVR.
Bewoningscertificaat: CHB016530625001.

Nr. AICAT: 8446