Appartement te koop in Roses, Gerona

Recente woning met gemeenschappelijk zwembad. De perfecte kans voor een zeer rendabele verhuurinvestering of een uitzonderlijke tweede woning onder de zon van de Costa Brava. Gelegen in een zeer gewilde wijk van Roses, dicht bij het strand en alle voorzieningen, ontdek dit prachtige appartement van ongeveer 53 m² bebouwd oppervlak, met een fantastisch terras van 32 m². Gelegen in een recente en moderne residentie met zwembad, profiteert deze woning van een optimale oriëntatie op het zuiden en van een waardevolle toeristenvergunning (HUTG).

Een modern, licht interieur en klaar om in te trekken. De indeling is ontworpen om het maximale comfort, de perfecte doorstroming en helderheid in het dagelijks leven te bieden:
De entree: Een functionele inkomhal die de verschillende ruimtes perfect met elkaar verbindt.
Het woongedeelte: Een aangename en gezellige woon- en eetkamer, badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de buitenkant.
De keuken: Een moderne open keuken, volledig ingericht en open naar de woonkamer voor meer praktische bruikbaarheid.
Het slaapgedeelte: 2 mooie, comfortabele slaapkamers met kasten.
De badkamer: Een verzorgde complete badkamer met WC.

Een uitzonderlijk terras van 32 m² met directe toegang tot het zwembad. De echte parel van dit appartement zit in de fantastische privéruimtes buiten:
Een groot terras van ongeveer 32 m² op het zuiden, deels overdekt (ideaal om een zomerlounge in de schaduw te creëren en een eethoek met barbecue).
Een directe en bevoorrechte toegang vanuit uw terras tot het prachtige gemeenschappelijke zwembad van de residentie, absoluut comfort voor kinderen en voor uw momenten van ontspanning.

Het grote pluspunt: Inbegrepen toeristenvergunning.
Onmiddellijk rendement: Deze woning beschikt al over een officiële toeristenvergunning. Daardoor kunt u het vanaf de aankoop legaal verhuren voor vakanties en uitstekende huurinkomsten genereren in één van de meest gezochte kustgebieden van de regio.

Certificaat van energie-efficiëntie.
Verbruik: F 223 kWh/m² jaar.
Emissies: E 41 kg CO2/m² jaar.