Villa te koop in Arboleas, Almería

Villa Emiliana is een prachtig gepresenteerde, ruim bemeten vrijstaande villa, die de perfecte combinatie biedt van ruimte, privacy en adembenemend uitzicht op de bergen. Ideaal gelegen in het rustige gehucht Los Higuerales, op slechts 10 minuten rijden van het bruisende dorp Arboleas, wordt deze heerlijke woning omringd door woningen van vergelijkbare kwaliteit in een serene omgeving die zeer gewild is bij mensen die willen genieten van de ontspannen Spaanse levensstijl.

Geprijsd volgens de huidige vastgoedmarkt biedt dit een uitzonderlijke kans om een fantastische woning te kopen op een van de meest begeerde locaties in de regio, mede dankzij het schitterende uitzicht.

De woning is gelegen op een volledig omheind en afgesloten perceel van 635m² en beschikt over een uitstekende privacy, met indrukwekkende buitenruimte. Dubbele toegangshekken bieden toegang tot een grote oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen of een camper, aangevuld met een carport en een ruime vrijstaande garage van 16m². Een apart voetgangershek zorgt voor gemakkelijke toegang vanaf de straat.

Ontworpen met weinig onderhoud in gedachten, beschikken de aantrekkelijke tuinen over grind- en “crazy paving”-gedeelten, volgroeide bomen en aangeplant groen, allemaal perfect gepositioneerd om optimaal te kunnen genieten van de spectaculaire bergachtergrond. In het hart van de tuin ligt een fantastisch privézwembad van 8m x 4m, omringd door zonneterrassen die ideaal zijn om te ontspannen en te entertainen. Er is ook een speciale barbecue- en zitgelegenheid, samen met een overdekte pergola die tijdens de warmere maanden welkome schaduw biedt voor een maaltijd buiten.

De villa biedt ongeveer 118m² aan woonruimte en is doordacht ontworpen voor comfortabel wonen het hele jaar door. Een ruime glazen zonneruimte van 12m² vormt een prachtige extra leefruimte waar je kunt ontspannen terwijl je geniet van het adembenemende uitzicht, ongeacht het seizoen.

De uitnodigende entree leidt naar een lichte en ruime open-plan woonkamer en eetruimte met een charmante houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras bij het zwembad, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven.

De volledig ingerichte keuken heeft Silestone werkbladen, ruime opbergruimte, plek voor een ontbijttafel en directe toegang tot de barbecue- en zwembadzone, waardoor buiten koken en entertainen moeiteloos wordt.

Een gang vanuit de woonkamer leidt naar twee comfortabele gastenkamers, beide met inbouwkasten, bediend door een moderne familiedouche. Aan het andere uiteinde van de villa ligt de ruime mastersuite, met uitstekende privacy, en met inbouwkasten en een royale en-suitebadkamer met zowel een bad als een aparte douche.

Aanvullende kenmerken zijn airconditioning met warm en koud in de woonkamer en twee slaapkamers, plafondventilatoren in alle ruimtes, waterleiding, elektriciteit en riolering.

De vrijstaande garage is een echte bonus: deze profiteert al van elektriciteit en leidingwerk en biedt uitstekend potentieel om om te bouwen tot een zelfstandige gastenannexe, een thuiskantoor of een hobbyruimte, afhankelijk van de eventueel benodigde vergunningen. Een aangrenzende opbergruimte biedt waardevolle extra ruimte.

Locatie

Arboleas is uitgegroeid tot een van de meest gewilde binnenlandbestemmingen van Almería en trekt kopers uit heel Europa aan die worden aangetrokken door de ontspannen levensstijl, de mooie omgeving en de uitstekende bereikbaarheid. Omringd door olijf-, amandel- en citrusboomgaarden geniet het dorp een adembenemend uitzicht op de bergen, terwijl het tegelijk goed bereikbaar blijft vanaf de Middellandse Zeekust.

De prachtige stranden van Vera Playa en Mojácar zijn in ongeveer 20-30 minuten te bereiken via uitstekende snelwegaansluitingen. De luchthavens van Almería, Murcia en Alicante liggen allemaal op een comfortabele rijafstand, terwijl golfliefhebbers kunnen genieten van meerdere prestigieuze nabijgelegen banen, waaronder Valle del Este, Desert Springs en Aguilón Golf.

Arboleas zelf biedt alle essentiële voorzieningen voor dagelijks wonen, waaronder een supermarkt, medisch centrum, apotheek, banken, postkantoor, sportschool, padelbanen, cafés, tapasbars, restaurants, schoonheidssalons en een populaire wekelijkse straatmarkt. De grotere stad Albox, met grote supermarkten en een medisch centrum van 24 uur, ligt op minder dan 10 minuten rijden.

Waarom je van Villa Emiliana zult houden

- Rustige ligging met spectaculair uitzicht op de bergen.
- Ruime indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
- Privézwembad van 8 x 4.
- Vrijstaande garage met potentieel voor een annexe.
- Groot, privé en eenvoudig te onderhouden perceel.
- Ruime parkeergelegenheid, inclusief ruimte voor een camper.
- Aansluitingen op nutsvoorzieningen aangesloten.
- Slechts 10 minuten van het dorp Arboleas en alle voorzieningen.
- Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding.

Woningen die dit niveau van ruimte, privacy en potentieel bieden tegen zo’n aantrekkelijke prijs worden steeds moeilijker te vinden. Vroege bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen.