Villa te koop in Arboleas, Almería

Villa Emiliana is een prachtig gepresenteerde vrijstaande villa met royale afmetingen, die de perfecte combinatie biedt van ruimte, privacy en adembenemende uitzicht op de bergen. Ideaal gelegen in het vredige gehucht Los Higuerales, op slechts 10 minuten rijden van het levendige dorp Arboleas, wordt deze heerlijke woning omringd door andere woningen van vergelijkbare kwaliteit in een rustige omgeving die zeer in trek is bij wie wil genieten van de ontspannen Spaanse levensstijl.

Gewaardeerd tegen een scherpe prijs in de huidige vastgoedmarkt, is dit een uitzonderlijke kans om een fantastische woning te kopen op een van de meest begeerde locaties in de regio, dankzij de geweldige uitzichten.

De woning ligt op een volledig ommuurd en afgesloten perceel van 635 m². Dit biedt uitstekende privacy en beschikt over een indrukwekkerruime buitenruimte. Dubbele toegangspoorten openen naar een grote oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen of een camper, aangevuld met een carport en een royale vrijstaande garage van 16 m². Een apart voetgangershek geeft handige toegang vanaf de straat.

Ontworpen met weinig onderhoud als uitgangspunt, hebben de aantrekkelijke tuinen grind- en “crazy-paved” gedeelten, volgroeide bomen en aangelegde beplanting, alles perfect gepositioneerd om optimaal te profiteren van het spectaculaire bergdecor. In het hart van de tuin ligt een fantastisch privézwembad van 8 m x 4 m, omringd door zonneterrassen die ideaal zijn om te ontspannen en te entertainen. Er is ook een aparte barbecue- en zitgelegenheid, samen met een overdekte pergola die in de warmere maanden aangename schaduw biedt voor buiten dineren.

De villa biedt ongeveer 118 m² aan woonruimte en is doordacht ontworpen voor comfortabel wonen het hele jaar door. Een ruime glazen zonneruimte van 12 m² is een fantastische extra leefruimte waar je kunt ontspannen terwijl je geniet van de verbluffende uitzichten, ongeacht het seizoen.

Via de uitnodigende entree kom je in een lichte en ruime open-plan woonkamer en eetruimte met een charmante houtgestookte open haard en openslaande terrasdeuren die direct uitkomen op het zwembadterras, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven.

De volledig ingerichte keuken heeft Silestone werkbladen, royale opbergruimte, ruimte voor een ontbijttafel en directe toegang tot het barbecue- en zwembadgedeelte, waardoor buiten entertainen moeiteloos is.

Een hal vanuit de woonkamer leidt naar twee comfortabele logeerkamers, beide met ingebouwde kasten, bediend door een moderne familiedoucheruimte. Aan het andere uiteinde van de villa bevindt zich de ruime mastersuite die profiteert van uitstekende privacy en beschikt over ingebouwde kasten en een royale badkamer en suite met zowel een bad als een aparte douche.

Extra kenmerken zijn airconditioning met zowel warm als koud in de woonkamer en twee slaapkamers, plafondventilatoren in het hele huis, leidingwater, elektriciteit en aansluiting op het gemeentelijk riool.

De vrijstaande garage is een echte plus, met reeds elektriciteit en leidingwerk, en biedt uitstekend potentieel om te worden omgebouwd tot een zelfstandige gastenannexe, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van eventuele benodigde vergunningen. Een aangrenzende bergingsruimte biedt waardevolle extra opslagruimte.

Arboleas is uitgegroeid tot een van de meest begeerde bestemmingen landinwaarts in Almería en trekt kopers aan vanuit heel Europa, die worden aangetrokken door de ontspannen levensstijl, de prachtige omgeving en de uitstekende bereikbaarheid. Omringd door olijf-, amandel- en citrusboomgaarden geniet het dorp van adembenemend uitzicht op de bergen, terwijl het toch op korte afstand ligt van de Middellandse Zeekust.

De prachtige stranden van Vera Playa en Mojácar zijn in ongeveer 20 tot 30 minuten te bereiken via uitstekende snelwegverbindingen. De luchthavens van Almería, Murcia en Alicante liggen allemaal op een comfortabele rijafstand, terwijl golfliefhebbers kunnen genieten van verschillende prestigieuze nabijgelegen banen, waaronder Valle del Este, Desert Springs en Aguilón Golf.

Arboleas zelf biedt alle essentiële voorzieningen voor het dagelijkse leven, waaronder een supermarkt, medisch centrum, apotheek, banken, postkantoor, sportschool, padel-tennisbanen, cafés, tapasbars, restaurants, schoonheidssalons en een populaire wekelijkse straatmarkt. De grotere plaats Albox, met grote supermarkten en een medisch centrum van 24 uur, ligt op minder dan 10 minuten rijden.

Waarom je van Villa Emiliana zult houden

- Rustige ligging met spectaculair uitzicht op de bergen.
- Ruime indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
- Privézwembad 8 x 4.
- Vrijstaande garage met potentieel voor een annexe.
- Groot, privé en eenvoudig te onderhouden perceel.
- Ruimte om te parkeren, inclusief plaats voor een camper.
- Aangesloten op nutsvoorzieningen.
- Slechts 10 minuten van het dorp Arboleas en alle voorzieningen.
- Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding.

Woningen die dit niveau aan ruimte, privacy en potentieel bieden tegen deze aantrekkelijke prijs worden steeds moeilijker te vinden. Vroeg bezichtigen wordt sterk aanbevolen.