Villa te koop in Cala Gracio, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Deze woning ligt op 5 minuten van de stranden van Cala Gració en Cala Gracioneta, met het hele jaar door panoramisch uitzicht op zee en zonsondergangen.

Op de begane grond: ruime woonkamer/eetkamer met open keuken, kantoor, slaapkamer met badkamer, tweede slaapkamer met badkamer, bergingsruimte.

Bovenverdieping: grote studio van ca. 70 m² met open keuken en badkamer (douche), evenals een dakterras van 70 m² (totale privacy) met prachtig uitzicht op zee en de omgeving, met in de wintermaanden zeer mooie zonsondergangen.

Het huis is volledig gerenoveerd in 2018/2019 (vloeren, grote panoramische ramen, elektrische bedrading, volledige isolatie van alle buitenmuren, nieuw dak, enz.). Dankzij de verhoogde ligging biedt de woning veel privacy in de zeer rustige omgeving, gecombineerd met een uitstekende infrastructuur. Veel culinaire topplekken (restaurants zoals Madunia, Sa Capella, Sa Torre, Gracioneta, enz.) en winkelmogelijkheden (Lidl, Mercadona, enz.) liggen in de buurt.

Perceel: ca. 520 m² (volledig omheind, behalve de privéparkeerplaats voor het huis).

Bebouwd: ca. 240 m² (inclusief wasruimte en bergingsruimte op het parkeerniveau en de buiten-slaapkamer met badkamer op de begane grond); bruikbare woonoppervlakte van ca. 210 m² plus het dakterras van 70 m² met prachtig, vrij uitzicht op zee.

Bouwjaar: 1978 (laatste volledige vernieuwing 2018/2019).

Afwerking: centrale verwarming (gas) op de begane grond, elektrische verwarming op de bovenverdieping, airconditioning (warm/koud) in alle woon-/slaapruimten van het huis; grote panoramische ramen op beide verdiepingen; alle ramen met dubbele beglazing; privéparkeerplaats (2 parkeerplaatsen); aansluiting elektriciteit en water/riool (zeer goede waterkwaliteit) via openbare aanbieder; WiFi/SAT, glasvezelverbinding/telefoon (vaste lijn).

Opmerkingen: Door de zuidgerichte ligging en isolatie van de buitenmuur heeft het huis lage maandelijkse bedrijfskosten. Er zijn geen extra gemeenschappelijke gedeelde kosten.