Finca/Landhuis te koop in Sedella, Málaga

Fantastische villa met privacy, in totaal 3 slaapkamers, 3 badkamers en een onafhankelijke gastenwoning. De woning beschikt over garages, een fitnessruimte en carports, evenals een groot verwarmd zwembad met panoramisch 360-graden uitzicht op de bergen. Het pand biedt volledige privacy en is bereikbaar via een grotendeels geasfalteerde of betonnen weg, op slechts 25 minuten van Torre del Mar, het winkelcentrum en het strand.

Het gelijkvloerse huis met verhoogd terras bestaat uit een voor- en achtergedeelte met aparte ingangen vanuit het oosten en westen. Elk van de twee delen beschikt over een puur woonoppervlak van ongeveer 75 m².

Indeling:
Appartement 1 (westgericht, naar het zwembad): ruime woonkamer met keuken (ca. 45 m²), kleine hal, gastentoilet, slaapkamer met badkamer.

Appartement 2 (oostgericht): woonkamer met keuken en badkamer met ligbad, kleine hal, slaapkamer-woonkamer met tweede badkamer (douche).

Momenteel beschikt het hoofdgebouw over 2 tweepersoonsbedden en 2 slaapbanken, in totaal 8 slaapplaatsen.

Aanvullende uitrusting van het hoofdgebouw: alle ruimtes bevinden zich op één verdieping, zonder trappen, en zijn ook toegankelijk voor rolstoelgebruikers. De douche van het westelijke appartement is eveneens drempelvrij aangepast. Alle kamers hebben lichte porseleinen tegelvloeren. In het hele huis zijn moderne inverter-airconditioningsystemen (uit 2026) aanwezig, die ook efficiënt als verwarming kunnen worden gebruikt. Thermische beglazing met PVC-rolluiken.

Een warmtepomp van 8 kW zorgt in de winter voor een constante temperatuur via vloerverwarming door het hele huis. In de zomer kan deze worden gebruikt voor vloerkoeling.

Eigen elektriciteitsopwekking via een nieuwe fotovoltaïsche installatie met opslagbatterij van 16 kW, voldoende voor meerdere dagen zonder externe stroomvoorziening. Daarnaast beschikt het huis over een 3x40A elektriciteitsaansluiting (driefasige aansluiting). Er is een Wallbox-lader van 11 kW aanwezig voor het opladen van een elektrisch voertuig. De elektrische installatie, verwarming, koeling en fotovoltaïsche energie worden geregeld via een modern domoticasysteem.

Er zijn 3 onafhankelijke watertanks met een totale capaciteit van ongeveer 25.000 liter leidingwater.

Dicht bij de oostelijke ingang bevindt zich een klein zelfstandig huisje met wastafel en een oppervlakte van ongeveer 12 m², momenteel gebruikt als fitnessruimte.

Achter het zwembad (ca. 9 meter lang en 4 meter breed, 1,9 meter diep) bevinden zich de bijruimtes voor wasmachine en droger, evenals opbergrekken. Het zwembad is verwarmd met een warmtepomp voor het zwembad (uit 2025) en beschikt over een tegenstroomsysteem. Daar is ook een kleine sauna geïnstalleerd. Deze onafhankelijke dienstruimte heeft een toilet en douche. Daarnaast is er een grote volledig uitgeruste werkplaats met gereedschaps- en onderdelenopslag (ca. 40 m²).

Een overdekte gang rondom het huis verbindt de twee wooneenheden. Deze gang en het zwembadgedeelte zijn voorzien van marmeren platen (ca. 350 m²). De rest van het perceel is bestraat met gekleurd beton of tegels.

Direct naast de westelijke ingang, dicht bij het zwembad, bevindt zich een vast overdekt terras van ongeveer 25 m² met een grote houtskool- en gasbarbecue. Daar is ook een buitentelevisie geïnstalleerd en het terras beschikt over een wastafel.

Onder het hoofdgebouw bevindt zich een gastenwoning met keuken-woonkamer en badkamer (ca. 32 m²). Daarbij hoort een groot volledig overdekt terras met buitenkeuken (ca. 50 m²) en een berging. De gastenwoning heeft een aparte toegang voor voertuigen.

De gastenwoning kan worden gekoeld of verwarmd via een airconditioningsysteem. Daarnaast is er een geïnstalleerde houtkachel. De warmwatervoorziening gebeurt optioneel via elektriciteit of gas.

Op het perceel bevinden zich 2 individuele carports en 1 dubbele carport.