Kantoor te koop in Cariño, A Coruña

Er wordt een onderscheidend natuurhotel-pand aangeboden te koop in Barral, in de parochie van Feás, gemeente Cariño, provincie A Coruña, in een van de meest aantrekkelijke natuurlijke omgevingen in Noord-Galicië, Spanje.

Dit is een kans voor investeerders, hotelketens, exploitanten in de horeca en ondernemers die op zoek zijn naar de aankoop van een vastgoedobject in de sector gastvrijheid in Galicië, met een losstaand gebouw, een uitgestrekt stuk grond en aanzienlijk potentieel om een accommodatieproject gericht op natuurtoerisme, ontspanning en belevingen op basis van de bestemming te ontwikkelen, uit te breiden of te herpositioneren.

Het hotelpand staat op een perceel van 1.601 m² en omvat een gebouw van ongeveer 519 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus en oorspronkelijk opgevat en ontwikkeld als natuurhotel.

Naast het hoofdhotelpand maakt de verkoop ook een aangrenzend stedelijk perceel van 1.231 m² mee, dat momenteel niet is ontwikkeld, en dat het totale investeringspotentieel aanzienlijk vergroot. Volgens de momenteel beschikbare informatie zou ongeveer 900 m² van dit extra perceel als bouwgrond kunnen worden beschouwd, onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften en bevestiging met de bevoegde lokale autoriteiten.

Dit extra stedelijke perceel vormt een van de belangrijkste onderscheidende kenmerken van het pand en biedt de mogelijkheid om een toekomstige uitbreiding van het hotelproject te verkennen, extra gebouwen, verdere wooneenheden of andere aanvullende bestemmingen die verenigbaar zijn met de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften en de bijbehorende vergunningen.

Samen bieden de twee percelen een gecombineerde kadastrale oppervlakte van ongeveer 2.832 m², waarmee een vastgoed- en horecaobject ontstaat met een bijzonder interessante schaal voor investeerders die niet alleen een bestaand hotelpand willen verwerven, maar ook willen profiteren van extra grond met potentieel voor toekomstige ontwikkeling.

Het hoofdgebouw is in 2007 opgeleverd, waarbij documentatie het afronden van de werkzaamheden en het beoogde gebruik als hotel bevestigt. Het pand is daarom specifiek ontworpen en gebouwd voor accommodatie in de horeca, een belangrijk kenmerk in vergelijking met andere investeringspanden die mogelijk complexe verbouwingsprocessen of wijzigingen in het gebruik vereisen.

Het gebouw biedt ongeveer 450 m² aan bruikbare vloeroppervlakte en ligt op een zelfstandig perceel, waardoor buitenruimte beschikbaar is en de indeling bijzonder geschikt is voor het creëren of herpositioneren van een toeristische accommodatiebusiness met een sterke en onderscheidende identiteit.

De ligging in de gemeente Cariño, in het noorden van de provincie A Coruña, plaatst het pand binnen een gebied met uitzonderlijke landschapswaarde en een sterke aantrekkingskracht voor reizigers die op zoek zijn naar natuur, kustlijn, rust, wandelen, gastronomie en authentieke ervaringen buiten drukke bestemmingen.

De omliggende Rías Altas en Costa Ártabra zijn een van de belangrijkste sterke punten van deze investeringskans. Dramatische kliffen, stranden, natuurlijke gebieden, wandelroutes en Atlantische landschappen geven dit deel van Galicië een eigen identiteit en maken het bijzonder geschikt voor plattelandstoerisme, ecotoerisme, actief toerisme, natuuruitstapjes en karaktervolle accommodatieconcepten.

Het pand biedt de mogelijkheid om binnen de toerisme- en horecasector een reeks concepten te ontwikkelen, steeds onder voorbehoud van de toepasselijke regelgeving en de bijbehorende vergunningen: een natuurhotel, boutique-accommodatie, een concept voor high-end plattelandsgastvrijheid, een project voor belevenistoerisme, retraites, wellness of een gespecialiseerd concept dat verbonden is met de uitzonderlijke natuurlijke omgeving van het gebied.

Het bestaan van een aangrenzend extra stedelijk perceel verbreedt het strategische potentieel van het vastgoed aanzienlijk. Voor een koper die een hotel te koop in Galicië zoekt met potentieel voor toekomstige groei, kan de combinatie van een bestaand, doelgebouwd hotelpand en extra stedelijke grond een belangrijk concurrentievoordeel betekenen ten opzichte van andere horecavastgoeden die momenteel op de markt beschikbaar zijn.

Het pand vormt een bijzonder interessante basis voor investeerders die een hotelinvestering in Galicië zoeken en die waarde hechten aan een losstaand gebouw, privé-eigendom van de grond, uitbreidingspotentieel en een onderscheidende locatie. Door zijn unieke karakter kan er een project worden ontwikkeld met een sterke identiteit, dat niet alleen kan concurreren op prijs, maar ook via ervaring, locatie en concept.

Het hoofdvastgoed is correct geregistreerd en het voltooide gebouw is opgenomen in de geregistreerde omschrijving van het actief. Volgens de beschikbare documentatie is het gebouw verdeeld over drie niveaus, met een totale bebouwde oppervlakte van meer dan 500 m².

Naast het aangrenzende onbebouwde stedelijke perceel van 1.231 m² geeft dit nog een extra dimensie aan de investering en biedt het de mogelijkheid om toekomstige ontwikkelings- of uitbreidingsprojecten te verkennen, altijd in overeenstemming met de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften.

De locatie combineert de rust van een natuurlijke omgeving met de aantrekkingskracht van toerisme aan de noordkust van Galicië. De bredere omgeving biedt een aantrekkelijk decor voor zowel binnenlands als internationaal toerisme, met name onder reizigers die steeds vaker op zoek zijn naar authentieke bestemmingen, natuur, gastronomie en onderscheidende ervaringen in accommodatie.

Voor investeerders is een van de belangrijkste voordelen van dit pand de mogelijkheid om een onderscheidend horecavastgoed in Noord-Spanje te verwerven, in Galicië, een regio met een sterk gevestigde toeristische identiteit, terwijl men profiteert van een locatie die een sterke band met de natuur en het Atlantische landschap behoudt.

Dit is geen woning die vervolgens is omgezet in toeristische accommodatie. Het gebouw is ontworpen en gedocumenteerd als natuurhotel, wat zijn positie versterkt als gespecialiseerd vastgoed binnen de investeringsmarkt voor horeca en toerisme.

De beschikbare grond biedt ook mogelijkheden om de buitenruimtes te verbeteren als onderdeel van de toekomstige gastbeleving, met mogelijk ontspanningsruimtes, tuinen en andere aanvullende bestemmingen die verenigbaar zijn met de toepasselijke regelgeving en het door de koper voorgestelde project.

De combinatie van een hotelgebouw van 519 m², een hoofdperceel van 1.601 m², een aangrenzend stedelijk perceel van 1.231 m², potentieel bouwbare grond en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving maakt dit pand tot een bijzonder interessant alternatief voor kopers die op zoek zijn naar een toeristisch project met mogelijkheden voor groei, uitbreiding en differentiatie.

Galicië versterkt zijn positie als bestemming voor reizigers die geïnteresseerd zijn in landschap, gastronomie, cultuur, plattelandstoerisme en natuurgebonden ervaringen. In deze context bieden de Rías Altas een alternatief voor bestemmingen die zwaarder verzadigd zijn: spectaculaire landschappen, een sterke lokale identiteit en een regio die authentieke reiservaringen blijft bieden.

Dit pand kan met name interessant zijn voor:

- Vastgoedinvesteerders die gespecialiseerd zijn in horecavastgoed en toerisme.
- Hotelbedrijven en hospitality-groepen die een aanwezigheid in Galicië willen vestigen.
- Exploitanten van plattelandstoerisme en natuurtoerisme.
- Internationale en binnenlandse investeerders die geïnteresseerd zijn in de Spaanse toerisme- en horecamarkt.
- Boutique-hotel- en karakteraccommodatieprojecten.
- Concepten voor ecotoerisme, wellness, retraites en belevenistoerisme.
- Projecten die op zoek zijn naar toekomstige groeimogelijkheden of uitbreidingskansen.
- Ondernemers die op zoek zijn naar een onderscheidend horecapand in Noord-Spanje.

Het pand wordt te koop aangeboden voor €2.000.000.

Vanwege de kenmerken van het object en de omvang van de transactie zullen aanvullende informatie en beschikbare documentatie worden verstrekt aan kopers en investeerders, waarmee men blijk geeft van daadwerkelijke interesse.

Dit is een investeringskans in een hotel in Galicië, met een doelgebouwd horecapand, een hoofdperceel van 1.601 m² en een aangrenzend stedelijk perceel van 1.231 m², met ongeveer 900 m² aan bouwgrond volgens de momenteel beschikbare informatie en onder voorbehoud van toetsing aan het bestemmingsplan.

Een bijzonder interessante kans om een onderscheidend toeristisch project te ontwikkelen, de mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding te onderzoeken en een horecaconcept te vestigen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving in de provincie A Coruña, Noord-Spanje.