Finca/Landhuis te koop in Fortià, Gerona

In het hart van het dorp Fortià vinden we deze buitengewone, als monument geregistreerde boerderij uit de 16e eeuw: een uniek geheel waarin geschiedenis, traditionele architectuur en hedendaags comfort samenkomen om een werkelijk uitzonderlijk pand te creëren.

Met ongeveer 236 m2 bebouwd oppervlak op een perceel van 329 m2 is het landgoed zorgvuldig gerestaureerd met behoud van al zijn oorspronkelijke essentie. De indrukwekkende zichtbare eikenhouten balken, herstelde stenen muren, herstelde hydraulische vloeren en talrijke eeuwenoude architectonische elementen zorgen ervoor dat elke ruimte een plek vol karakter en charme is.

Het pand beschikt over een vergunning voor plattelandstoerisme, waardoor de mogelijkheid bestaat om een exclusief verblijf met charme te ontwikkelen zonder dat je het proces hoeft te starten voor het verkrijgen van de betreffende toestemming. Een uitstekende kans voor zowel investeerders als voor wie wonen en toeristische activiteit wil combineren.

De hoofdwoning biedt ruime leefruimtes, met als blikvanger een elegante woonkamer met open haard, een ruime eetkamer, een keuken in professionele stijl en een prettig terras met uitzicht op het plein voor de kerk.

Er zijn 5 slaapkamers en 5 badkamers, daarnaast een onafhankelijk appartement met woonkamer-eetkamer, een open keuken en twee tweepersoonsslaapkamers met badkamers. Ook is er een privéwoning verdeeld over twee verdiepingen met een eigen ingang, ideaal voor eigenaren, familieleden of personeel dat verantwoordelijk is voor het beheer.

Dankzij de indeling, kenmerken en vergunning biedt deze finca meerdere mogelijkheden voor gebruik: boerderij voor plattelandstoerisme, boutiquehotel, verblijf met charme of exclusieve familiewoning.

Uitgerust met stads(gas)verwarming, buitenschrijnwerk met dubbel glas, ventilatie in alle kamers, airconditioning in de privéwoning en zonnepanelen voor een hogere energie-efficiëntie.

Een uniek pand voor wie op zoek is naar een gebouw met geschiedenis, karakter en een groot toeristisch potentieel, op een bevoorrechte locatie.

Belangrijkste kenmerken: Historische, als monument geregistreerde boerderij; vergunning voor plattelandstoerisme; ca. 236 m2 bebouwd; 5 slaapkamers; 5 badkamers; onafhankelijk appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers; onafhankelijke privéwoning met 2 slaapkamers en 2 badkamers; woonkamer met open haard; professionele keuken; terras; origineel herstelde hydraulische vloeren; zichtbare eikenhouten balken; herstelde stenen muren; zonnepanelen; stads(gas)verwarming; airconditioning.

De woning beschikt over een bewoonbaarheidsattest (cédula de habitabilidad) en een geldig certificaat van energie-efficiëntie.