Appartement te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Gelegen op het prestigieuze Las Ramblas Golf Resort-complex, biedt dit appartement op de begane grond, keurig onderhouden, een prachtig uitzicht over de golfbaan links, ruime en comfortabele accommodatie en ligt het op slechts een paar stappen van vier uitzonderlijke zwembaden in een exclusieve, privé urbanisatie. Met de ideale combinatie van rust, comfort en een resortlevensstijl is het perfect als permanente woning, vakantiehuis of investeringspand.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 69,25 m² en een ruime terras van 14,96 m² met uitzicht op de clubhuizen en, links, op een van de schilderachtige straatjes van de Las Ramblas-golfbaan.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer-eetkamer. Grote schuifdeuren geven direct toegang tot het terras en creëren een naadruimte tussen binnen en buiten waar u kunt ontspannen terwijl u geniet van uw ochtendkoffie of in de middag van een drankje.

De woonkamer staat in verbinding met een goed uitgerichte keuken met een ontbijtbalk en een aparte was-/servicezone, perfect voor het dagelijks leven en om gasten te ontvangen.

Een gang leidt naar de slaapkamers. Links bevindt zich een ruime familiebadkamer met bad/douche, terwijl de tweede tweepersoonsslaapkamer rechts is gelegen. Door de gang verder te volgen komt u in de ruime hoofdslaapkamer, met een eigen badkamer met een royale inloopdouche. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten die zorgen voor uitstekende opbergruimte.

Kenmerken en verbeteringen

2 tweepersoonsslaapkamers

2 badkamers (1 en suite)

Bebouwde oppervlakte: 69,25 m²

Terras: 14,96 m²

Uitzicht op de golfbaan

In de buurt van het clubhuis

Volledig gemeubileerd

Slaapbank inbegrepen

3 units airconditioning (woonkamer en beide slaapkamers)

Centrale verwarming in de hele woning.

Open haard in de woonkamer

Toegang tot 4 gemeenschappelijke zwembaden

Parkeren op straat

Extra parkeergelegenheid voor de woning.

De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren verschillende verbeteringen doorgevoerd, waaronder:

Keuken met nieuwe tegels

Nieuwe binnendeuren

Nieuwe douchewand in de eigen badkamer

Nieuwe kastdeuren

Nieuw keukenwerkblad

Nieuwe oven en vitroceramische kookplaat

Golfclubhuis van Las Ramblas, precies aan de overkant van de weg

Een van de grootste troeven van de woning is de nabijheid van het Clubhuis van de Las Ramblas Golfbaan, direct tegenover het appartement.

De faciliteiten omvatten:

Chique clubhuis-lounge

Restaurant met tafels binnen en terrassen met uitzicht op de golfbaan

Recent gerenoveerde en uitgebreide gespecialiseerde winkel

Caddiemasters-diensten

Kleedruimtes, douches en lockers

Golf-opslagfaciliteiten

Laadpunten voor elektrische voertuigen

Driving range

Minigolfbaan

Oefenfaciliteiten voor short game

Als onderdeel van een lopend moderniseringsprogramma heeft de club onlangs plannen aangekondigd voor de bouw van een nieuwe fitnessruimte van meer dan 150 m².

Uitstekende ligging

Op slechts 5 tot 15 minuten rijden vindt u enkele van de beste stranden van de Costa Blanca, waaronder:

Playa Campoamor

Playa Cabo Roig

Playa La Zenia

Het gebied herbergt meerdere stranden met Bandera Azul, erkend vanwege hun netheid en voorzieningen.

Ook zeer dichtbij is Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra van de Comunidad Valenciana, met een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en entertainmentmogelijkheden.

Golf liefhebbers zullen de selectie van extra kampioenschapsgolfbanen waarderen die op korte afstand liggen.

Verbindingen met de luchthaven

Internationale luchthaven Murcia, ongeveer 45 minuten rijden

Luchthaven Alicante-Elche Miguel Hernández, ongeveer 60 minuten rijden

Werkingskosten

SUMA (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 210 € per jaar

Gemeenschappelijke kosten: 1.500 € per jaar

Deze prachtige golfwoning biedt een uitzonderlijke kans om te genieten van het beste van de levensstijl van de Costa Blanca in een van de meest begeerde golfgemeenschappen in de regio.