Appartement te koop in Cuevas del Almanzora, Almería

Exclusief appartement te koop in Cuevas del Almanzora

Waar ruimte, gemak en authentiek Spaans leven samenkomen

Niet elke koper droomt ervan om aan een drukke strandpromenade te wonen.

Velen zoeken iets veel waardevollers: een ruime woning in een authentiek Spaans stadje, waar alles op loopafstand is, de stranden op slechts enkele minuten afstand liggen en het dagelijks leven ontspannen, comfortabel en betaalbaar is.

Dit exclusieve appartement met drie slaapkamers biedt precies dat.

Gelegen aan de Avenida Barcelona, een van de gevestigde woonlanen van Cuevas del Almanzora, bevindt dit prachtig gepresenteerde appartement u in het hart van een van de meest authentieke marktstadjes van Almería, op slechts 15 minuten rijden van de Middellandse Zee.

Of u nu permanent verhuist, op zoek bent naar een vakantiehuis waar u zo kunt vertrekken, wilt investeren in Spanje of uw pensioen plant, deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van levensstijl, praktische bruikbaarheid en waarde op lange termijn.

In tegenstelling tot veel appartementen dichter bij de kust die aanzienlijk hogere prijzen vragen voor beduidend minder woonruimte, biedt deze woning u ruimte om te leven zonder in te leveren op toegankelijkheid.

Een woning ontworpen voor echt wonen

Zodra u binnenstapt, voelt het appartement licht, uitnodigend en verrassend ruim aan.

In tegenstelling tot veel moderne projecten waar elke vierkante meter wordt opgeofferd om het aantal wooneenheden te maximaliseren, is deze woning ontworpen met dagelijks comfort in gedachten.

De royale woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement.

Grote ramen vullen de ruimte de hele dag met natuurlijk licht, terwijl het aangrenzende, afgesloten terras een extra leefruimte biedt waar u in elk seizoen van kunt genieten. Of het nu wordt gebruikt als leeshoek, ontbijthoek, thuiskantoor of gewoon als plek om te ontspannen, het wordt een waardevolle uitbreiding van de woonruimte.

De aparte, volledig uitgeruste keuken is zowel praktisch als functioneel en biedt veel opbergruimte, een ruim werkblad en voldoende plaats voor het dagelijkse gezinsleven.

Alles is zorgvuldig onderhouden, waardoor de volgende eigenaar er direct kan intrekken zonder dat renovatie of extra investeringen nodig zijn.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is dus direct klaar voor gebruik.

Comfortabele accommodatie voor gezin of gasten

De woning biedt drie comfortabele slaapkamers, waardoor het even geschikt is voor permanente bewoning als voor het ontvangen van familie en vrienden.

De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met douche, wat zorgt voor extra privacy. De tweede badkamer is beschikbaar voor de overige slaapkamers.

De indeling is zo ontworpen dat de woonruimtes en slaapkamers gescheiden zijn, waardoor het appartement ruimer aanvoelt dan de oppervlakte doet vermoeden.

Airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, of u nu de zomerhitte wilt ontvluchten of de koude winteravonden wilt verdrijven.

De locatie maakt de woning een groot voordeel

Veel appartementen zijn aantrekkelijk.

Maar weinig appartementen hebben een locatie die het dagelijks leven echt verbetert.

Een van de grootste voordelen van deze woning is dat vrijwel alles te voet bereikbaar is.

Binnen een paar minuten vindt u supermarkten, cafés, restaurants, banken, apotheken, scholen, medische voorzieningen, bakkerijen en het prachtige historische centrum van Cuevas del Almanzora.

Een auto is daardoor een gemak in plaats van een noodzaak.

Voor internationale kopers die naar Spanje verhuizen, is deze mogelijkheid om alles te voet te bereiken een van de grootste verbeteringen in de levenskwaliteit.

In plaats van overal naartoe te rijden, loopt u gewoon.

Een kop koffie in de ochtend.

Vers brood.

Boodschappen doen.

Avondeten.

Alles is dichtbij genoeg om er in uw eigen tempo van te genieten.

Een actieve levensstijl voor de deur

Op korte loopafstand van het appartement bevindt zich een van de grootste troeven van de stad: het gemeentelijke sportcomplex.

Bewoners hebben hier toegang tot een breed scala aan sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een groot openbaar zwembad, tennisbanen en andere recreatieve voorzieningen die het hele jaar door gemakkelijk maken om actief te blijven.

Of u nu houdt van zwemmen, tennissen, fitness of gewoon tijd doorbrengen in de buitenlucht, deze uitstekende faciliteiten geven een extra dimensie aan het dagelijks leven.

Voor gezinnen met kinderen, gepensioneerden die actief willen blijven of iedereen die van een gezonde levensstijl houdt, is het een groot voordeel om deze voorzieningen vrijwel voor de deur te hebben, iets wat veel vergelijkbare woningen niet kunnen bieden.

Slechts 15 minuten van enkele van de beste stranden van Almería

Hoewel gelegen in het hart van Cuevas del Almanzora, is de kust opmerkelijk dichtbij.

Binnen ongeveer vijftien minuten kunt u genieten van de stranden van:

• Vera Playa

• Palomares

• Villaricos

• Garrucha

Rijd iets verder en u bereikt Mojácar Playa, een van de meest bekende badplaatsen aan de Costa de Almería.

Dit betekent dat u kunt genieten van het beste van twee werelden.

Rustig wonen het hele jaar door in een traditioneel Spaans stadje, zonder de snelle toegang tot de Middellandse Zee op te geven.

Betere waarde dan kopen aan de kust

Veel kopers richten hun zoektocht in eerste instantie uitsluitend op Vera Playa of Mojácar.

Maar zodra ze de prijzen vergelijken, ontstaat er een ander beeld.

Voor de prijs van veel kleinere appartementen aan de kust biedt deze woning:

Meer woonruimte.

Drie volwaardige slaapkamers.

Twee badkamers.

Een volledig gemeubileerd interieur.

Uitstekende locatie in het centrum.

Lagere maandelijkse kosten.

Alles op loopafstand.

Slechts een korte autorit naar het strand.

Voor kopers die verder kijken dan de postcode, wordt de prijs-kwaliteitverhouding zeer aantrekkelijk.

Een stad die het hele jaar door leeft

In tegenstelling tot sommige kustplaatsen die merkbaar rustiger worden buiten het vakantieseizoen, is Cuevas del Almanzora een bloeiende Spaanse stad met een permanente bevolking.

Winkels blijven open.

Restaurants blijven lokale klanten bedienen.

Markten zijn het hele jaar door open.

Het gemeenschapsleven verdwijnt nooit.

Dit zorgt voor een compleet andere woonervaring in vergelijking met veel puur toeristische locaties.

Vooral voor gepensioneerden en permanente bewoners is dit een groot voordeel.

Lage beheerkosten

Een ander groot voordeel is de betaalbaarheid.

De servicekosten bedragen ongeveer € 30 per maand.

De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is ongeveer € 289.

De afvalophaling kost ongeveer € 51 per kwartaal.

Deze lage lopende kosten maken de woning aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als een tweede huis.

Een uitstekende investering

Woningen in gevestigde Spaanse steden trekken steeds meer kopers aan die op zoek zijn naar een ruimere woning zonder de hoge prijzen van de kust te betalen.

Dit appartement is zeer aantrekkelijk voor:

• Permanente bewoning

• Vakantiehuis

• Pensioenwoning

• Verhuur op lange termijn

• Potentiële toeristische accommodatie (onder voorbehoud van het verkrijgen van de juiste vergunning en naleving van de geldende regelgeving)

Omdat de vraag naar betaalbare woningen in de buurt van de Costa de Almería blijft toenemen, worden woningen zoals deze steeds moeilijker te vervangen.