Flat te koop in Guindalera, Madrid stad, Madrid

Wij bieden te koop deze ruime woning met garage, berging en groot potentieel aan de Avenida de América.

Als belangrijk onderscheid krijgt de vereniging van eigenaars inkomsten dankzij de verhuur van de commerciële lokalen van het gebouw. Hierdoor betalen de eigenaars geen gemeenschapskosten en ook geen IBI; integendeel, zij profiteren juist van die inkomsten.

Kans om een ruime woning te verwerven aan de Avenida de América, in een representatief gebouw met conciërgeservice en meerdere liften.

De woning heeft 2 toegangsdeuren (hoofdingang en service-ingang), 4 slaapkamers en 2 toiletten, een lichte woonkamer + eetruimte + 3 grote slaapkamers en nog een extra kleinere servicekamer. De indeling is zeer veelzijdig, ideaal om aan te passen aan de behoeften van een gezin of om een uitstekende investering te realiseren. De woning ligt aan de buitenzijde van de kruising van 2 brede straten en beschikt over 2 kleine maar aangename terrassen.

Inbegrepen is een parkeerplaats (P.A.R.) op de parking van Avenida de América en een ruime berging, wat zorgt voor een belangrijke extra waarde en veel comfort.

Het pand heeft een renovatie nodig, waardoor de mogelijkheid bestaat om een volledig op maat gemaakte woning te ontwerpen in één van de best aangesloten gebieden van Madrid. Een woning met een bevoorrechte ligging, uitstekende verbindingen, alle voorzieningen op loopafstand en een enorm potentieel voor waardestijging.

Bereikbaarheid: in hetzelfde gebouw toegang tot de metrobushalte bij Av. América (lijnen 4, 6, 7 en 9 + overstapknooppunt), die verbinding biedt met het gehele gebied van de Corredor del Henares (Coslada, Torrejón, Alcalá de Henares, Guadalajara). Bussen: 12, 29, 52, 61, 72, 73, C2, NC2 en de 200, die rechtstreeks naar de luchthaven brengt. Met de auto: in 2 minuten toegang tot de M-30 (eerste ringweg) en naar de A2 of de weg naar Barcelona, die rechtstreeks naar de luchthaven van de hoofdstad leidt.