Flat te koop in Guindalera, Madrid stad, Madrid

Deze ruime woning met garage en berging wordt te koop aangeboden, midden in de Avenida de América (een van de belangrijkste verkeersknooppunten van de hoofdstad), dichtbij ook het IE (Instituto de Empresa) en het Hospital de La Princesa.

Als belangrijk onderscheidend voordeel haalt de Vereniging van Eigenaren inkomsten uit het verhuren van de commerciële lokalen van het gebouw, waardoor eigenaars geen Verenigingsbijdrage noch IBI betalen, maar in plaats daarvan profiteren van de inkomsten uit deze bronnen.

Uitgelezen kans om een ruim appartement te verwerven aan dezelfde Avenida de América, in een representatief gebouw met conciërgeservice en meerdere liften, met een rustig residentieel karakter, goed en voortdurend onderhouden, bewoond door een discrete internationale gemeenschap met een uitstekend profiel.

Dit appartement bevindt zich in een van de meest gewaardeerde woongebieden van de stad. De omgeving combineert de rust van een gevestigde buurt met het gemak om alle voorzieningen op een paar stappen afstand te hebben.

Het valt op door zijn gezinsvriendelijke en veilige sfeer, met met bomen omzoomde straten, winkels in de nabije omgeving, supermarkten, scholen, gezondheidscentra en een ruim aanbod aan restaurants.

- De woning heeft 2 ingangen (hoofdingang en dienstingang) met 4 slaapkamers + 2 badkamers, een lichte woonkamer + eetgedeelte + 3 grote slaapkamers en nog een kleinere als dienstslaapkamer. De indeling is zeer flexibel, ideaal om aan de behoeften van een gezin aan te passen of om er een uitstekende investering van te maken. Het is buiten gelegen aan de kruising van 2 brede straten en beschikt over 2 kleine maar aangename terrassen om van de buitenlucht te genieten.
- Inclusief parkeerplaats voor de auto (P.A.R.) in de parkeergarage van Avenida de América en een ruime berging, wat een belangrijke meerwaarde en veel comfort oplevert.
- Het pand heeft renovatie nodig en biedt daarmee de mogelijkheid om een volledig gepersonaliseerd huis te ontwerpen in een van de best verbonden zones van Madrid. Een woning met een bevoorrechte ligging, uitstekende verbindingen, alle diensten op loopafstand en een enorm potentieel voor waardestijging.

Bereikbaarheid: in hetzelfde portaal toegang tot de metro-ingang van Av. América (lijnen 4-6-7-9 + overstap), die verbinding biedt met het gehele gebied van de Corredor del Henares (Coslada, Torrejón, Alcalá de Henares, Guadalajara). Bussen: 12-29-52-61-72-73-C2-NC2 en de 200, die rechtstreeks naar de luchthaven gaat.