Finca/Landhuis te koop in L'Atzúvia, Alicante

De meeste landbouwbedrijven hebben jarenlange investeringen nodig voordat ze opbrengsten beginnen te genereren. Deze niet.

Als je op zoek bent naar een rendabele landbouwexploitatie vanaf de eerste dag, beschikt dit landbouwbedrijf over een voordeel dat maar moeilijk te vinden is: 57.012 m² grond met jonge, perfect onderhouden bomen die volop in productie zijn en klaarstaan om vanaf het volgende seizoen inkomsten te genereren.

Het interessantste is niet alleen de omvang, maar ook de combinatie van rassen.

Het perceel beschikt over Clemenrubí, Clemenvilla (Nova) en Nadorcott, waardoor de oogst kan worden gespreid van september tot maart. Terwijl andere bedrijven hun volledige omzet in enkele weken realiseren, duurt het seizoen hier meer dan zes maanden. Dat beperkt de risico’s en maakt het mogelijk om op verschillende momenten van de markt te verkopen.

Dit betekent voor jou:
Inkomsten gedurende vrijwel een half jaar.
Minder afhankelijkheid van de prijs van één enkel ras.
Betere organisatie van de arbeidskrachten.
Meer mogelijkheden om te profiteren van de beste marktprijzen.
Minder risico bij weersomstandigheden of tijdelijke prijsdalingen.

Het landbouwbedrijf beschikt bovendien over infrastructuur die al een zeer aanzienlijke investering vertegenwoordigt.

Er is een gelegaliseerde waterboring met voldoende debiet om het volledige bedrijf van water te voorzien, een dompelpomp om het waterreservoir te vullen, een horizontale pomp voor druppelirrigatie en een fotovoltaïsche installatie die specifiek is ontworpen om het volledige wateronttrekkings- en irrigatiesysteem van stroom te voorzien. Alleen deze infrastructuur vertegenwoordigt een geschatte waarde van € 80.000.

Daarnaast beschikt het over:
Opslagruimte voor landbouwwerktuigen.
Huisje met badkamer.
Volledig omheind perceel.
Vlak terrein.
Goede toegang via drie wegen.
Prachtig uitzicht op de bergen.
Uitstekende verbinding met Adsubia, op slechts 10 minuten afstand.

Op basis van de gebruikelijke productie van een landbouwbedrijf met deze kenmerken wordt een oogst geschat tussen 142.500 en 200.000 kg, met mogelijk een hogere opbrengst tijdens gunstige seizoenen.

Bij een geschatte productie van 170.000 kg zou de indicatieve bruto-omzet tussen € 85.000 en € 180.000 kunnen liggen, afhankelijk van de markt, de kalibers en de kwaliteit van het fruit.

Als je landbouwer bent, weet je welke waarde het heeft om een landbouwbedrijf te kopen dat al operationeel is. En als je investeerder bent, zie je waarschijnlijk iets dat nog belangrijker is: een productief actief met onmiddellijke inkomsten en infrastructuur die vandaag vanwege de kosten moeilijk opnieuw te realiseren is.

Productieve landbouwbedrijven met jonge bomen, gelegaliseerd water, zonne-energie en rendement vanaf de eerste dag komen niet elke dag op de markt.