Finca/Landhuis te koop in L'Atzúvia, Alicante

De meeste landbouwpercelen hebben jaren aan investeringen nodig voordat ze beginnen te produceren. Deze is.

Als je op zoek bent naar een rendabele landbouwexploitatie vanaf de eerste dag, heeft dit perceel een voordeel dat heel moeilijk te vinden is: 57.012 m² grond met jonge bomen, perfect verzorgd en volop in productie, klaar om inkomsten te genereren vanaf de volgende campagne.

Het meest interessante is niet alleen de omvang, maar ook de combinatie van rassen.

Het beschikt over Clemenrubí, Clemenvilla (Nova) en Nadorcott, waardoor het mogelijk is om de oogst te spreiden van september tot maart. Terwijl andere exploitingen al hun omzet concentreren in slechts een paar weken, duurt de campagne hier meer dan zes maanden, wat de risico’s verlaagt en verkoop op verschillende momenten in de markt mogelijk maakt.

Wat dit voor jou betekent:
Inkomsten gedurende bijna een half jaar. Minder afhankelijkheid van de prijs van één enkel ras. Betere organisatie van de inzet van arbeidskrachten. Meer capaciteit om van de beste marktprijzen te profiteren. Minder risico door weersgerelateerde incidenten of tijdelijke prijsdalingen.

Het perceel heeft bovendien een infrastructuur die een zeer belangrijke investering is, die al is gedaan.

Het heeft een vergunde put (perforatie), voldoende debiet om de hele exploitatie van water te voorzien, een dompelpomp om het bassin te vullen, een andere horizontale pomp voor de beregening via druppelirrigatie en een fotovoltaïsche installatie die specifiek is gedimensioneerd om het hele extractie- en irrigatiesysteem van stroom te voorzien. Alleen deze infrastructuur heeft een geschatte waarde van ongeveer 80.000 €.

Het perceel beschikt ook over:
Gereedschapsschuur.
Schuurtje met badkamer.
Volledig omheinde perceel.
Vlak terrein.
Goede bereikbaarheid via drie wegen.
Prachtig uitzicht op de bergen.
Uitstekende verbinding met Adsubia in slechts 10 minuten.

Op basis van de gebruikelijke productie van een perceel met deze kenmerken wordt een oogst geschat tussen 142.500 en 200.000 kg, die in gunstige campagnes zelfs hoger kan zijn.

Met een geschatte productie van ongeveer 170.000 kg zou de indicatieve brutomarge kunnen liggen tussen 85.000 € en 180.000 €, afhankelijk van de markt, sorteringen en kwaliteit van het fruit.

Als je landbouwer bent, weet je de waarde van het kopen van een exploitatie die al werkt. En als je investeerder bent, kijk je waarschijnlijk naar iets dat nog belangrijker is: een productief actief met directe inkomsten en een infrastructuur die vandaag de dag moeilijk te repliceren is vanwege de kosten.

Voordat je het bezoekt, wordt aanbevolen de omgeving rustig te leren kennen. Als de omgeving niet bij je project past, bespaar je jezelf een onnodige reis.

Productieve percelen, met jonge bomen, vergund water, zonne-energie en rentabiliteit vanaf de eerste dag, verschijnen niet elke dag op de markt.