Flat te koop in Ibiza dorp, Ibiza

The Unexpected Al Marjan Island Hotel & Residences vertegenwoordigt een nieuwe generatie vastgoedinvesteringen: een vijfsterrenhotelresidentie die exclusief is ontworpen voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, prestige en een volledig professioneel beheer.

Dit project brengt de essentie van het iconische concept The Unexpected Ibiza naar de kust van Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, een van de bestemmingen met het grootste toeristische en economische groeipotentieel van de Verenigde Arabische Emiraten. Meer dan alleen een woning kopen: de investeerder verwerft hotelvastgoed binnen een luxecomplex dat wordt geëxploiteerd door een internationaal merk en is ontworpen om inkomsten te genereren via hoteluitbating, zonder zich zorgen te hoeven maken over het dagelijkse beheer.

Het project bevindt zich direct aan het strand op Al Marjan Island, een kunstmatig eiland dat is uitgegroeid tot het nieuwe investeringscentrum van het land. De grootste troef is de nabijheid van het Wynn Resort & Casino, dat zich op slechts één minuut van het project bevindt. Het project is ook uitstekend bereikbaar: 1 minuut van het Wynn Resort, 30 minuten van de internationale luchthaven van Ras Al Khaimah, 40 minuten van de internationale luchthaven van Sharjah en 50 minuten van de internationale luchthaven van Dubai.

The Unexpected brengt de meest exclusieve essentie van Ibiza naar Al Marjan Island en combineert luxe, entertainment en design tot een unieke ervaring. De eigentijdse architectuur, geïnspireerd door de zee, samen met een zorgvuldig samengesteld aanbod van gastronomie, een beachclub, wellnessfaciliteiten en exclusieve ruimtes, creëren een bestemming die is ontworpen om te verrassen.

Het project bestaat uit acht verdiepingen en in totaal 422 hotelkamers en hotelresidenties. De faciliteiten zijn ontworpen om het hele jaar door een premium ervaring te bieden en omvatten meerdere zwembaden, een beachclub met directe toegang tot het strand, een infinity pool op het dak, gastronomische restaurants, Oyster Terrace, een rooftopbar, een wellnessclub, een spa, een fitnessruimte, vergaderzalen en evenementruimtes. Daarnaast zijn er VIP-zones met privézwembaden en exclusieve suites met bevoorrecht uitzicht.

Dit project is ontworpen voor investeerders en niet als hoofdverblijf. De eigendom maakt deel uit van het hotel en genereert inkomsten via een professioneel hoteluitbatingssysteem dat wordt beheerd door Palladium Hotel Group. De eigenaar profiteert van een passieve investering, zonder zich bezig te hoeven houden met reserveringen, onderhoud, personeel, schoonmaak of operationeel beheer. Als extra voordeel kan de eigenaar ongeveer twee weken per jaar persoonlijk gebruikmaken van de accommodatie, terwijl de unit de rest van het jaar deel blijft uitmaken van de hotelexploitatie.

Het rendement is afhankelijk van het type aangekochte unit. De meest conservatieve prognoses gaan uit van een jaarlijks rendement vanaf 12%, dat hoger kan uitvallen afhankelijk van de categorie van de unit en de operationele prestaties van het hotel.

Momenteel zijn er nog slechts 30 units beschikbaar binnen het project, verdeeld over appartementen met één en twee slaapkamers.

De units bieden verschillende oriëntaties en ervaringen:
- 5 units met uitzicht op de zee, de beachclub en de zwembaden
- 19 units met direct uitzicht op het toekomstige Wynn Resort & Casino
- 6 units met gedeeltelijk zeezicht

Er zijn verschillende indelingen beschikbaar, waaronder units met een privézwembad en panoramische terrassen. De prijzen variëren van € 723.800 tot € 2.947.908.

Het project biedt een flexibel betalingsplan tijdens de bouw:
- 20% bij de reservering
- 20% bij de ondertekening van de koopovereenkomst
- 20% zes maanden na de ondertekening van de koopovereenkomst
- 20% twaalf maanden na de ondertekening van de koopovereenkomst
- 20% achttien maanden na de ondertekening van de koopovereenkomst

De oplevering van het project staat gepland voor het derde kwartaal van 2027.

De aankoop gebeurt onder het freehold-eigendomssysteem, waardoor buitenlandse kopers 100% eigenaar kunnen worden. Daarnaast blijven de Verenigde Arabische Emiraten een van de aantrekkelijkste vastgoedmarkten ter wereld dankzij het gunstige belastingstelsel en het ontbreken van belasting op inkomsten uit verhuur.