Villa te koop in Ador, Valencia

FSBS439 – VILLA CASANOVA €395.000 *EXCLUSIEVE AANBIEDING*

Bekijk onze Virtuele Video Tour!
Uitzichten op de Bergen, Vallei & ZEE!
Slechts 20 minuten naar prachtige “Florida-style” Stranden
Volledig stedelijk met alle nutsvoorzieningen
“Instapklaar” – geen werk vereist
Schitterend Zwembad (gerenoveerd in 2024)
Carport & Parkeren op eigen terrein voor maximaal 6 Auto’s
Geleidelucht Verwarming & Koeling (hot & cold) in het hele huis
Rustige locatie met voorzieningen op slechts 5 minuten afstand
Ideaal om te sluiten en weg te gaan als vakantiehuis of om permanent te wonen
Prachtig wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen plattelandsomgeving

Welkom bij Villa Casanova

Een prachtig onderhouden Spaanse villa, die het perfecte evenwicht biedt tussen modern comfort en een mediterraan levensstijl. Gebouwd in 2006 en zorgvuldig onderhouden, is deze woning echt “instapklaar”: pak je spullen uit en geniet meteen van de zon, het uitzicht en de rust die deze woning te bieden heeft.

Gelegen op een perceel van 518m² (gemakkelijk te beheren), binnen de prestigieuze stedelijke urbanisatie Monte Corona (volledig stedelijk), geniet deze villa spectaculaire panoramische uitzichten op zee, bergen en de omliggende dorpen.

Overzicht van de woning

Vrijstaande Villa
2 Verdiepingen: (00) + (-1)
125m² Woonoppervlakte (143m² totaal inclusief zwembad)
In totaal 4 Slaapkamers
In totaal 3 Badkamers
Zuid & Oost gericht
Gebouwd in 2006
Onberispelijke Staat – Geen Kosten Bespaard
De urbanisatie heeft elektriciteit van het net, water van het net en een aansluiting op het gemeentelijke riool, plus een gasaansluiting indien nodig. Er is glasvezelinternet beschikbaar, videosurveillance en een betrouwbare elektriciteitsnetwerkvoorziening—perfect voor een comfortabel leven in Spanje.
Buitenleven op z’n best:-

Privézwembad (4,35m x 6,85m) – volledig gerenoveerd in 2024
Nieuwe pomp, filters, leidingen & LED-verlichting
Groot zonneterras met ruimte voor ligstoelen
Buitendouches bij het zwembad (met warm & koud water)
27,5m² Pergola met Buitenkeuken (oost gericht)
BBQ, koelkast, vriezer
Wasmachine & droger
Gemakkelijk te onderhouden oprit van stempelbeton
Bakken/plantvakken in plaats van een tuin – onderhoudsarm perceel
Overdekte carport (50m²) + 2 praktische bergschuren
Elektrische toegangspoort & privacyafscherming

Indeling binnen

Verdieping 00 – Toegangsniveau – Entreehal naar …..

Hoofdslaapkamer met inbouwkasten, privéterras met rolluik & en-suite badkamer (bad + douchekop erboven)
Slaapkamer met inbouwkasten en uitzicht op zee (momenteel kantoor)
Slaapkamer met inbouwkasten (momenteel home gym)
Moderne gastenbadkamer met douche & elektrische handdoekradiator
Verdieping -1 – Zwembadniveau (via een interne trap)

Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras bij het zwembad (ramen met dubbel aspect)
Slaapkamer 4 (momenteel gebruikt als eetkamer)
Moderne gasten-WC
Volledig ingerichte, witte moderne keuken:
Vaatwasser, koelkast-vriescombinatie, afzuigkap, elektrisch kookplaat & oven, strakke werkbladen
Directe toegang tot de buitenpergola & het entertainmentgedeelte, met een aparte technische/utility-ruimte en een prachtige ingebouwde BBQ en een centrale ventilator om je koel te houden in de zomer; het heeft alles wat je nodig hebt om vrienden en familie te ontvangen, inclusief fantastische uitzichten!
Comfort & Voorzieningen

Geleid lucht/warmte- en koelsysteem (hot & cold) in het hele huis
Mitsubishi-systeem volledig geïntegreerd (geen zichtbare units)
Dubbel glas in het hele huis
Muggengaas/rolhorren (muggenschermen) op alle ramen
Rolluiken (mix van elektrisch & handmatig)
Plafondventilatoren
Glasvezelinternet (1000MB)
Beveiligingssysteem met 24/7 bewakingscamera’s
Aansluiting elektriciteit 9,4kW
Elektrische boiler 80L
Toiletten met hogere hoogte (ideaal voor mobiliteitsbehoeften)
Unieke opbergruimte onder de trap
Energie, Jaarlijkse Belastingen & Kosten

IBI: €530 per jaar/jaar
Recyclingbelasting: €106/jaar
Afval-/containerbelasting: €34/jaar
Elektriciteit: ongeveer €190/maand
Water: ongeveer €170 per kwartaal
Glasvezelinternet: €35/maand
Verzekering: €1.400/jaar
EPC-CERTIFICAAT: Energieprestatie: D (108 kWh/m² jaar / 21 CO2)
LOCATIE:-
Villa Casanova ligt in een schilderachtige en rustige omgeving, maar biedt toch een gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen en mooie steden/dorpen. Op slechts een paar minuten rijden van de villa vind je de charmante plaatsen Ador en de grotere plaats Villalonga, gelegen in het hart van de regio Valencia—55 minuten ten zuiden van de stad Valencia. Beide lokale plaatsen bieden een verscheidenheid aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, medische centra, een wekelijkse markt en scholen, waardoor ze ideaal zijn voor het dagelijks leven.

Buitenleven: Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen—de omgeving biedt prachtig platteland letterlijk aan je deur, met veel routes om te ontdekken.
Stad Gandia: De historische stad Gandia ligt op slechts 10 minuten rijden, waar je een rijke culturele geschiedenis vindt, levendige winkelmogelijkheden, eetgelegenheden en lokale attracties.
Stranden: Voor wie van het strand houdt: de prachtige stranden Oliva en Gandia “Florida-achtige stranden” liggen slechts op 15/20 minuten rijden—perfect om te ontspannen aan zee.
Scholen: Gezinnen zullen de nabijheid van internationale en openbare scholen waarderen, wat zorgt voor een uitstekende leeromgeving voor kinderen.
Luchthaven Valencia: 45 min met de auto – of met de trein vanaf de stad Gandia + metro rechtstreeks naar terminal van de luchthaven Valencia
Luchthaven Alicante: 1 uur 20 min rijden
Treinstation Gandia: Direct naar de stad Valencia voor leuke uitstapjes en bezienswaardigheden!
Winkelcentra: Binnen 10/15 min – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathalon en meer ….
Vrijetijdsbesteding: Golf – Oliva Nova & La Galiana, karting, paardrijden, zeilen, kitesurfen zijn allemaal beschikbaar in de omgeving.
Villa Casanova is de perfecte combinatie van modern wonen met alle nutsvoorzieningen, in een rustige setting, met alles wat je nodig hebt op korte rijafstand—wat wil je nog meer!

Fantastische uitzichten op Bergen, vallei en ZEE!
Geen werk nodig, instappen, uitpakken en gewoon genieten van de zon!
Zwembad en terrassen buiten / overdekte pergola’s / ingebouwde zitplaatsen
Carport & parkeren op eigen terrein
Geleid hot / cold airconditioning in het hele pand
Dicht bij stranden, steden en voorzieningen
Heerlijk pand om te sluiten en achter te laten als vakantiehuis
Goede investering voor verhuur, of een heel comfortabel permanent huis!

Neem vandaag contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Belangrijke informatie

Geen commissie voor het agentschap van de koper – onze service is GRATIS voor kopers
Prijs exclusief overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten voor het kadaster
Meubilair is niet inbegrepen, tenzij anders vermeld
Deze aanbieding is uitsluitend bedoeld als richtlijn en is niet bindend