Villa te koop in Palma de Gandía, Valencia

FSBS439 – VILLA CASANOVA €395.000 *NIEUWE AANBIEDING*

Bekijk onze Virtuele Video Tour!
Zichten op Bergen, Vallei & ZEE!
Slechts 20 Minuten naar prachtige “Florida-Style” Stranden
Volledig stedelijk met alle nutsvoorzieningen
“Instapklaar” – geen werkzaamheden vereist
Sprankelend Zwembad (gerenoveerd in 2024)
Carport & parkeren op eigen terrein voor maximaal 6 auto’s
Geleid (ducted) warme & koude luchtconditioning overal
Rustige ligging met voorzieningen op slechts 5 minuten afstand
Perfect als afsluitbare woning óf als vakantiewoning of om het hele jaar te wonen
Geweldige wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen landelijke omgeving

Welkom bij Villa Casanova

Een prachtig onderhouden Spaanse villa die de perfecte combinatie biedt van modern comfort en een mediterrane levensstijl. Gebouwd in 2006 en zorgvuldig onderhouden, is deze woning echt “instapklaar”: pak je spullen uit en begin meteen te genieten van de zon, het uitzicht en de rust die deze woning te bieden heeft.

Gelegen op een perceel van 518m² (makkelijk te beheren), binnen de prestigieuze urbanisatie Monte Corona (volledig stedelijk), geniet deze villa van spectaculair panoramisch uitzicht op zee, de bergen en de omliggende dorpen.

Overzicht van de woning

Vrijstaande Villa
2 Verdiepingen: (00) + (-1)
125m² Woonoppervlak (143m² totaal met zwembad inbegrepen)
Totaal 4 Slaapkamers
Totaal 3 Badkamers
Zuid & Oost gericht
Gebouwd in 2006
Onberispelijke staat – geen kosten gespaard
De urbanisatie heeft aansluiting op het elektriciteitsnet, waterleiding en een aansluiting op de riolering, en tevens een gasaansluiting indien nodig. Er is glasvezelinternet beschikbaar, videosurveillance en een betrouwbaar elektriciteitsnetwerk—perfect voor een comfortabel leven in Spanje.
Buitenleven op z’n best:-

Privézwembad (4,35m x 6,85m) – volledig gerenoveerd in 2024
Nieuwe pomp, filters, leidingen & LED-verlichting
Groot zonneterras met ruimte voor ligstoelen
Buitendouche bij het zwembad (met warm en koud water)
Pergola van 27,5m² met Buitenkeuken (oost gericht)
BBQ, koelkast, vriezer
Wasmachine & droger
Onderhoudsvriendelijke imprint-bestrating oprit
Bakken in plaats van een tuin – onderhoudsarm perceel
Overdekte carport (50m²) + 2 praktische bergschuren
Elektrische toegangspoort & privacyhekwerk
Indeling binnen

Verdieping 00 – Rijdeniveau - Entreehal naar …..

Hoofdslaapkamer met inbouwkasten, eigen terras met rolluik & badkamer en-suite (bad + douchekop boven het bad)
Slaapkamer met inbouwkasten en zeezicht (momenteel kantoor)
Slaapkamer met inbouwkasten (momenteel homegym)
Moderne gastenbadkamer met douche & elektrische handdoekradiator
Verdieping -1 – Zwembadniveau (via een interne trap)

Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras bij het zwembad (ramen met dubbele oriëntatie)
Slaapkamer 4 (momenteel in gebruik als eetkamer)
Moderne gasten-WC
Volledig ingerichte, witte moderne keuken:
Vaatwasser, koelkast, vriescombinatie, afzuigkap, elektrisch kookfornuis & oven, strakke werkbladen
Directe toegang tot de buitenpergola & het entertainmentgedeelte, met een aparte technische ruimte en een prachtige ingebouwde BBQ en een centrale ventilator om je koel te houden in de zomer—het heeft alles wat je nodig hebt om vrienden en familie te ontvangen, inclusief fantastisch uitzicht!
Comfort & Extra’s

Geleide airconditioning (warm/koud) overal
Mitsubishi-systeem volledig geïntegreerd (geen zichtbare units)
Dubbel glas overal
Muskietenschermen op alle ramen
Persianas (combinatie van elektrisch & handmatig)
Plafondventilatoren
Glasvezelinternet (1000MB)
Beveiligingssysteem met camera’s 24/7
Aansluiting elektriciteit 9,4kW
Elektrische boiler 80L
Toiletten met hogere hoogte (ideaal voor mobiliteitsbehoeften)
Unieke bergruimte onder de trap
Energie, Jaarlijkse Belastingen & Kosten

IBI: €530 per jaar/jaar
Recyclingbelasting: €106/jaar
Afvalstoffenheffing: €34/jaar
Elektriciteit: ca. €190/maand
Water: ca. €170 per kwartaal
Glasvezelinternet: €35/maand
Verzekering: €1.400/jaar
EPC-CERTIFICAAT: Energieprestatie: D (108 kWh/m² jaar / 21 CO2)
LOCATIE:-
Villa Casanova ligt in een schilderachtige en rustige omgeving, maar biedt tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen en mooie steden. Op slechts een paar minuten rijden van de villa vind je de charmante plaatsen Ador en de grotere plaats Villalonga, gelegen in het hart van de regio Valencia, op 55 minuten ten zuiden van Valencia-stad. Beide lokale plaatsen bieden een verscheidenheid aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, medische centra, een wekelijkse markt en scholen—waardoor ze ideaal zijn voor het dagelijks leven.

Buitenleven: Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen, de omgeving biedt een prachtig landschap op je voordeur, met veel routes om te verkennen.
Stad Gandia: De historische stad Gandia ligt op slechts 10 minuten rijden, waar je een rijke culturele historie, levendige winkelmogelijkheden, eetgelegenheden en lokale bezienswaardigheden vindt.
Stranden: Voor wie van het strand houdt: de schitterende zandstranden van Oliva en Gandia, “Florida-achtige stranden”, liggen slechts op 15/20 minuten rijden—perfect om te ontspannen aan zee.
Scholen: Gezinnen zullen de nabijheid van internationale en openbare scholen waarderen, wat zorgt voor een geweldige leeromgeving voor kinderen.
Luchthaven Valencia: 45 min met de auto – of trein vanuit de stad Gandia + metro rechtstreeks naar terminal van de luchthaven Valencia
Luchthaven Alicante: 1 uur 20 min rijden
Treinstation Gandia: Direct naar de stad Valencia voor leuke uitstapjes en bezienswaardigheden!
Winkellocaties: Binnen 10/15 min – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathalon en meer …..
Vrije tijd: Golf - Oliva Nova & La Galiana, karten, paardrijden, zeilen, kitesurfen zijn allemaal beschikbaar in de omgeving.
Villa Casanova is de perfecte combinatie van modern wonen met alle nutsvoorzieningen, in een rustige setting, met alles wat je nodig hebt op korte rijafstand—wat wil je nog meer!

Fantastisch uitzicht op Bergen, vallei en ZEE!
Geen werk om te doen, instappen, uitpakken en gewoon genieten van de zon!
Zwembad en buitenverblijven / overdekte pergola’s / ingebouwde zitplaatsen
Carport & parkeren op eigen terrein
Geleide warme / koude airconditioning overal in de woning
Dicht bij stranden, steden en voorzieningen
Een geweldige woning om af te sluiten en als vakantiewoning te laten
Goede verhuurinvestering, of een heel comfortabel permanent huis!

Neem vandaag contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Belangrijke informatie

Geen bemiddelingskosten voor kopers – onze service is GRATIS voor kopers
Prijs exclusief overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten
Meubilair is niet inbegrepen, tenzij anders vermeld
Deze aanbieding is uitsluitend bedoeld ter informatie en is niet bindend