Villa te koop in Villalonga, Valencia

Fsbs439 Villa Llacuna €185.000 exclusieve aanbieding

Locatie, locatie, locatie!
Woning in het land – woon te midden van de natuur, maar slechts een korte rit van Villalonga
Privé, maar niet afgelegen
Groot perceel met fruitbomen en je eigen olijfgaard
Off-grid woning waarvoor een nieuw zonnestroomsysteem nodig is (accu’s en omvormer vereist)
Er liggen al enkele zonnepanelen
Wordt gemeubileerd opgeleverd zoals te zien op de foto’s / video
Leegstaand – snelle afronding mogelijk indien gewenst!

Welkom bij Villa Llacuna, onze nieuwe exclusieve aanbieding, een charmante villa op het platteland, gelegen op slechts 25/30 minuten rijden van de gouden zandstranden van Gandia en Oliva! Als je op zoek bent naar rust, natuur, privacy en ruimte, dan zal deze villa zeker indruk maken!

Specificaties van de woning en belangrijkste kenmerken:

Bouwjaar: 1997
Bouwgrootte: 145 m²
Perceelgrootte: 3.046 m²
Slaapkamers: 2 momenteel, met potentie om één grote slaapkamer te splitsen in 2 indien nodig
Badkamers: 1 gezinsbadkamer
Losse casita: ideaal als 3e slaapkamer / thuiskantoor / opslag / hobbyruimte / fitnessruimte

Voorzieningen:

Off-grid, geen netstroom in de omgeving
Enkele zonnepanelen
Wij adviseren een nieuw zonnestroomsysteem met omvormer en accu’s (kosten 7k – 9k)
Landbouwwater
Septische put
Gasboiler voor warm water
Let op: er is geen bereik voor mobiele telefoons in deze vallei (alleen net aan de rand van Llacuna) – daarom worden telefoongesprekken via WiFi gevoerd via WhatsApp, Zoom, Skype, FaceTime, enz.

In de prachtige Llacuna-vallei, ligt Villa Llacuna te midden van weelderig groen, glooiende heuvels en wandelroutes. Het voelt heerlijk privé – maar toch profiteert het ervan dat er een paar buren dichtbij zijn, waardoor het nooit afgelegen aanvoelt.

Het grote perceel biedt een ruim, volledig omheind terrein waar kinderen, honden en andere huisdieren veilig en zeker kunnen spelen. Daarnaast is het achterste deel van het land in de natuurlijke staat gelaten met enkele grote pijnbomen voor schaduw, een ideale plek om kippen / geiten te houden of gewoon om van de tuin te genieten, met als extra voordeel je eigen olijfgaard.

Op het perceel staan volwassen fruitbomen waaronder granaatappel, appel, nispero, vijg, peer, sinaasappel, druivenranken en 30 olijfbomen, perfect om je eigen extra vierge olijfolie te maken.

De woning beschikt ook over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Buitenleven en tuinen

Er is een betonnen gedeelte klaar voor een opbouwbaar zwembad boven de grond
Traditionele Spaanse BBQ-plek aan de voorkant
Er is een externe casita / thuiskantoor / opslag of extra gastenruimte
Een handige aluminium schuur staat in de tuin voor praktische opslag
Een garage
Indeling accommodatie – alles op één niveau!

Voorste naya – traditionele Spaanse charme met een hoog plafond en houten balken:

Een ruime, beglaasde naya – extra leef-/eetruimte

Open-plan woonkamer / eetgedeelte ... Stap binnen via de hoofdingang en je komt in een open leefruimte:

Indeling open-plan woonkamer / eetgedeelte
Gezellige houtkachel voor een avond in de winter
Vanaf de woonkamer vind je een boog naar de ingerichte keuken:

Met een koelkast/vriezer, gaskookplaat met elektrische oven eronder, en aansluitingen voor een wasmachine.
Vanaf de woonkamer vind je: 2 slaapkamers en een gezinsbadkamer:

Gezinsbadkamer met bad + douche boven, wastafel en wc
1 extra grote hoofdslaapkamer die eventueel in 2 gesplitst kan worden + 1 tweepersoons gastenslaapkamer

Villa Llacuna profiteert van dubbel glas met persianas / verduisteringsgordijnen, en ook horren.

Deze woning is ideaal voor iedereen die een zelfvoorzienende, milieuvriendelijke levensstijl wil, omdat de stook- en gebruikskosten zeer laag zouden zijn!

Jaarlijkse belastingen en kosten:

IBI-belasting (tarieven): €360,00 / jaar
Basura / afval-/afvaltonbelasting: €50,00 / jaar
Recyclingbelasting: €60,00 / jaar
Huiverzekering: €320,00 / jaar

Ligging:

Ontdek de rustige, vredige schoonheid van Llacuna, een gebied dat bekendstaat om zijn fauna, wandelroutes en indrukwekkend natuurlijk landschap.
Villalonga-stad – 8 minuten rijden
Winkels, Mercadona-supermarkt, banken, dokters, scholen, dierenartsen, restaurants, bars, lokale markt tweemaal per week, boetiekhotel en alles voor het dagelijkse leven!

Stranden – 25/30 minuten rijden
Playa Gandía en Playa Oliva
Blauwe Vlag-stranden, levendige promenades, jachthaven, winkels, restaurants, zomernachtsmarkten

Stad Valencia – 55 minuten per trein
Vanaf het station Gandía — directe toegang tot Valencia, vervolgens de metro naar terminal van Valencia Airport

Bezienswaardigheden in de buurt

Oude binnenstad van Oliva – 20 minuten
Oliva Playa – lange, kindvriendelijke stranden
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros-ontwerp) – 35 minuten
La Galiana Golf – een van Europa’s meest indrukwekkende banen
Go-karting, paardrijden, zeilen, kitesurfen
Luchthavens

Valencia Airport – 1 uur
Alicante Airport – 1 uur 15 minuten
Samenvatting

Villa Llacuna is een unieke kans om een rustige, zelfvoorzienende villa op het platteland te bezitten met een volwassen, kleurrijk perceel, op slechts enkele minuten van voorzieningen en op minder dan een halfuur van de prachtige, Florida-achtige stranden! Zonder elektriciteitsrekeningen, goedkoop water en een heel lage IBI-belasting / tarieven van slechts €360 per jaar: de maandelijkse lasten zijn extreem betaalbaar.

Villa Llacuna biedt de perfecte combinatie van rustig landelijk wonen met gemakkelijke toegang tot stranden, plaatsen en steden, ideaal om het hele jaar door te wonen of als een ontspannen weekendvlucht.

Plan vandaag nog je bezichtiging!

Meubilair zoals te zien is inbegrepen in de verkoopprijs.