Finca/Landhuis te koop in Murtas, Granada

Privé landhuis / finca / cortijo en grond, Murtas, Zuid-Spanje

Locatie

In het hart van Zuid-Spanje ligt dit prachtige privé-toevluchtsoord op ongeveer 2,5 hectare grond (25.000 m2). Dankzij het unieke panoramische uitzicht en de hoogte van ongeveer 1.200 meter hebt u spectaculaire vergezichten op het Sierra Nevada-gebergte in het noorden en de azuurblauwe Middellandse Zee in het zuiden, over een mooi landschap van valleien en heuvels. Als u waarde hecht aan natuur, rust en stilte, dan is dit de perfecte woning. De grond biedt ook de mogelijkheid voor een klein agrarisch project, zelfvoorzienend wonen of een off-grid levensstijl, als u dat wilt, hoewel winkelen en lokale voorzieningen ook beschikbaar zijn op slechts 30 minuten afstand. De omgeving staat bekend om lokaal geproduceerde producten, waaronder wijn.

De woning is ook veelzijdig voor andere mogelijkheden, bijvoorbeeld voor remote workers. Alles wat u nodig hebt om met de buitenwereld in contact te komen is mogelijk: mobiele telefoonservice en internet zijn zeer goed vanaf de woning.

Woonruimte

Het hoofdgebouw is van solide moderne constructie, gebouwd in 2010, en de huidige eigenaren hebben alle kamers verder verbeterd tot een hoog niveau.

•Ingangsdeur naar hal
•Slaapkamer 1 en grote ensuite (met volledig ligbad, douche, wastafel en unit, toilet), inclusief airconditioning-unit
•Slaapkamers 2, 3 en 4 (allemaal groot genoeg voor een tweepersoonsbed)
•Aparte badkamer (met douche, wastafel, toilet)
•Keuken (met elektrische oven, magnetron, elektrische kookplaat, koelkast / vriezer, wasmachine) en aparte voorraadkamer / bergruimte
•Overdekt terras / veranda met deuren over de volledige lengte die volledig open kunnen en uitzicht op Sierra Nevada (met gasoven en kookplaten, tafel, stoelen, opbergruimte)
•Centrale verwarming (via elektrische- of houtgestookte boiler) voor de koelere maanden

Buiten:

•Aparte wc (met toilet, wastafel en unit), bereikbaar via een aparte deur buitenom
•Aparte stookruimte (bereikbaar via een aparte deur buitenom)
•Plat dak (bereikbaar via een loopbrug)

Garage en verbouwde ruimte:

•Een van de twee garages is omgebouwd tot een aparte slaapkamer en ensuite (met douche, wastafel en unit, toilet), inclusief airconditioning-unit
•De andere garage bevat batterijen voor het zonnepanelsysteem, opbergplanken en gereedschap

Hok voor kippen:

•Een speciaal gebouwd kippenhok ligt op ongeveer 30 meter van het pand, waar de huidige eigenaren ongeveer 20 kippen hebben.

Alle apparaten en meubels, inclusief bedden, kasten, keukenapparatuur, enz., evenals gereedschap en andere uitrusting in de garage, zijn inbegrepen bij de verkoop.

Grond

De landrug loopt ongeveer van Oost naar West, met een mild noordelijk talud waarop veel productieve amandel- en vijgenbomen staan, evenals druivenranken. Wandelend over het terrein vindt u veel wilde kruiden zoals tijm en lavendel. Na een korte regenbui komen de geweldige geuren van alle struiken en kruiden vrij in een heerlijke aromatische waas. Er is ook een boomgaard met volgroeide, productieve olijfbomen en fruitbomen zoals appel, kweepeer, abrikoos, persimmon (lotusvrucht), pruim, peer en paardenkastanje. Een aangelegd perceel voor het kweken van groenten is perfect voor tomaten, uien, paprika’s, zacht fruit en nog veel meer.

Een diepe put levert al het water dat u nodig hebt voor irrigatie.

Een ruime moderne zwembaden biedt ongelooflijke uitzichten over de bergen en valleien – perfect voor een verfrissende duik laat in de middag en ’s avonds – terwijl u geniet van de prachtige zonsondergang en de indrukwekkende vliegshows van gierzwaluwen of bijeneters. Alle zwembadapparatuur, inclusief een robotstofzuiger, is inbegrepen bij de verkoop.

De huidige eigenaren hebben ook gras aangelegd aan de zijkant en achterzijde van het pand, evenals naast het zwembad, om de buitenruimte nog beter te kunnen benutten en vogels aan te trekken en de natuurlijke vergezichten te versterken.

Voorzieningen

Er wordt leidingwater aan het pand geleverd en het is perfect drinkbaar.

Zonnepanelen leveren voldoende elektriciteit.

Water wordt verwarmd via elektrisch (zonne-energie) of via de houtgestookte boiler.

Lokale kosten, te betalen bij het gemeentehuis van Murtas, zijn voor water (ongeveer 200 tot 300 euro per jaar) en de IBI-belasting (ongeveer 200 euro per jaar).

Potentieel

In tegenstelling tot veel landelijke of stadswoningen heeft u alle grond tot uw beschikking, met veel ruimte om te parkeren en te kamperen, en verdere ontwikkeling is mogelijk onder voorbehoud van bestemmingsplan/vergunningen.

De huidige eigenaren hebben een toeristenvergunning verkregen voor een B&B-onderneming, en verwacht wordt dat dit ook mogelijk zou zijn voor toekomstige eigenaren.

Lokale voorzieningen

Lokale wegen verkeren in uitstekende staat en onderhoud van snelwegen lijkt hier zelfs prioriteit te hebben in landelijk Spanje. De kleine weg die langs de toegang tot het pand loopt, is recent opnieuw geasfalteerd, ook al rijden er nauwelijks een handvol auto’s per dag langs.

Het kleine lokale dorpje Murtas, op ongeveer 10 minuten afstand, biedt een leuke basisschool, apotheek, dokterspraktijk, een bar / café, een kleine winkel, tennisbanen en een zwembad (in de zomer).

Grotere plaatsen Cadiar en Albunol liggen op ongeveer 30 minuten afstand en bieden uitgebreidere winkels en voorzieningen, waaronder een nieuw ziekenhuis. Er zijn ook sportfaciliteiten, waaronder de beroemde padel, voetbal en nog veel meer.

Met slechts een rit van 30 minuten kunt u de hoofdroute naar de kust bereiken, die in noordelijke richting naar Almeria leidt of in zuidelijke richting naar Malaga, zodat u toegang hebt tot alle faciliteiten die deze grote steden bieden, inclusief luchthavens en havens.

Recreatie

Hier zijn allerlei activiteiten mogelijk. Natuurlijk kunt u wandelen en fietsen, en de ongelooflijk rustige locatie is perfect voor mindfulness-activiteiten, schilderen en vogelobservatie. Als u wilt deelnemen aan lokale activiteiten, is er in de lokale plaatsen volop keuze, en u kunt via Facebook-groepen aansluiten om op de hoogte te blijven van lokaal nieuws en evenementen. In Murtas worden elke week gratis Spaanse lessen aangeboden.

Stranden liggen op slechts 30 minuten rijden, met nieuw ontwikkelde voorzieningen, waaronder picknicktafels en douches in La Rabita en El Pozuelo. In de zomer zijn er op de stranden in La Rabita pop-uprestaurants beschikbaar met heerlijke gerechten van vers lokaal gevangen vis.

Paragliden

Doordat we op een landrug zitten, hebben we de perfecte startlocatie voor paragliden, en de huidige eigenaar is een paragliding-piloot die de hoogte van de startlocatie heeft ontwikkeld en speciaal hiervoor een vlak landingsgebied heeft gecreëerd. Daarnaast zorgt een overeenkomst met een lokale grondeigenaar voor een handige landingsplek in de vallei. Vliegen naar het strand of cross-country is ook mogelijk, en in het bredere gebied zijn veel andere locaties, waarbij lokale paraglidingclubs zeer vriendelijk zijn en nieuwe leden warm ontvangen!